プラウドタワー芝浦

>>17748 匿名さん

調べてみましたがおっしゃる通りですね。
　

勝どき晴海はだいたい平均すると坪400に届かないくらいです。

ちなみに豊洲も似たようなもんです。

>>17744 マンション掲示板さん
なんかコンプレックス凄いね
可哀想に

>>17751 匿名さん
PTKでもやってるみたいだけど、やるなら期間合わせてやろうぜ。
アンフェアな比較しても芝浦の評価につながらないから。
芝浦民にとっても迷惑なだけ。

中古マンションの値段下がり始めてるね。
やはり金利は価格に直結するな。
4月以降に金利上昇が本格化するから今買うとバカを見ることになりそう。

>>17756 名無しさん

ここ間も無く竣工するよ。
中古の売り出しを期待しましょう。

>>17757 マンション検討中さん

素人目線ですね
w

>>17759 eマンションさん
営業の言う事を鵜呑みにして天井のてっぺんで買っちゃう人。

芝浦みたいな人気のアドレスは不況時でも高値を保ちますよ。

プラウド芝浦よりも、立地条件の良いブランズ芝浦のレインズ掲載取引事例ここにアップしてあげようか？　W

既にPTKの新築価格単価よりも低いの知ってるのかな？

プラウド芝浦は、不便な場所で、さらには室内空間のでクオリティが低いから、当然ブランズ芝浦のリセールよりも悪い単価になるだろうな。

更に芝浦にはまだまだマンションが建てられる余地があるのだよな。
都心なら着工まで10年とかかかるけど、広い土地をいつでもお金があれば買ってマンションに建て替えられる。
希少性が乏しいのよ。
人気があるなら建ちまくるよ。
ただ、こことかが完売しないから計画されない。
希少性大事よ。
のらえもん信者は、「スミフがマンション建てる」とかおなじみの煽りにやられたのか？

全然勉強と思考力が不足すぎてこの板で議論できるレベルに無いね。今の知識レベルじゃネガにもならず恥かくだけだから、もうちょっと考えてからおいで。

>>17756 名無しさん

なるほど。地域によって最新データの時期にばらつきがあります。
昨年9月までならすべて揃っているので、３－９月の６カ月間で
出し直しました。
　

他にお好みのマンションと期間があれば出します。

>>17767 匿名さん

湾岸エリアで中層階、平凡な部屋が坪600到達したのは芝浦と月島だけですね。やっぱり交通アクセスは大事だな。
大江戸線単線の勝どきは難しいね。

>>17768 通りがかりさん

勝どき駅直結のKVT、46平米の30階以上角部屋の賃料はただの19万円ですね。
駅力は大事だ。

海の向こうの話されても興味ないなぁ。
ベトナムの物件の話されてるのと大差ない。

>>17770 マンション検討中さん
勝どきも芝浦も住環境良くて人気の高いアドレスですよ。

>>17771 口コミ知りたいさん

勝どきも有明も東雲も浦安も人気エリアですね

>>17762 マンション掲示板さん
ブランズの成約どんなかんじ？

>>17773 評判気になるさん
プラウドのファミリー向けは売り切れたから今度はブランズと対立構造作ってブランズの客を横取りする手筈ですかね？
江東区へお帰りください。

確かにそうだ
アドレスなんて見えない線だからな

>>17780 匿名さん
何度も言ってますが芝浦港南喧嘩煽りなのでシカトしましょ
それとも自作自演ですか？

>>17781 匿名さん
その通り。見える線はJRの線路
なので、港区は山手線内外で仕分けされて論じられる事が多いね

>>17785 匿名さん

ここファミリータイプ完売してるじゃ？

>>17785 匿名さん
プラウドが良かったけど、売り切れちゃいました。。無念。

>>17787 通りがかりさん
無念って、あなたここの契約者じゃないの

>>17785 匿名さん
下手な芝居しても拭えぬ江東区臭。笑

>>17790 匿名さん

周りの安い住宅＝嫌悪施設
街のレベルは住民が決まるから
芝浦はタワマンばかりで住民のレベルは高いよ。築古板マンや賃貸マンションも少ないし。平均年収といえば内陸の新橋・芝・麻布十番・高輪よりも高そう。

>>17791 検討板ユーザーさん

港区全体の持ち家割合は半分未満からね。
持ち家、特にタワマンが非常に多いのは芝浦。
内陸は超高級物件も存在するが平均にすれば高くないね。

>>17792 検討板ユーザーさん
これもまた、内陸との対立を狙う江東区民臭。笑

>>17791 検討板ユーザーさん
東京商工リサーチの社長の住む街調査では、芝浦は赤坂六本木南青山高輪よりは下ですけど南麻布三田よりも上ですね。
https://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20211224_02.html