| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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17401
マンション検討中さん
すばらしいです。
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17402
匿名さん
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17403
名無しさん
>>17400 匿名さん
多分三田警察署前の歩道橋渡るルートでしょ。やや遠まわりだけど。
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17404
名無しさん
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17405
マンション検討中さん
部屋の電気がつきはじめると夜とかさらに雰囲気よくなりそう。買えた人おめでとう。ここの3LDKはかなり値打ちあるよ。
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17406
eマンションさん
>>17401 マンション検討中さん
ホントかっこいいマンションだな。ブラボー！
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17407
マンション掲示板さん
>>17396 通りがかりさん
本人じゃないけど何怒ってるのかわからん。牛乳飲むか魚食べようぜ
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17408
マンコミュファンさん
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17409
匿名さん
予算に余裕があるならブランズとかも良いと思いますけど、かなり値上がりしていて坪700ぐらいしますよ。
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17410
マンション検討中さん
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17411
匿名さん
>>17409 匿名さん
外観が悪いし仕様がよくないからあえてあそこを選ぶ人も珍しいんじゃない？
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17412
マンション検討中さん
>>17409 匿名さん
そもそもあちらは坪600万でまだまだ完売には程遠いし、修繕積立一時金でドエライ金額請求される。それも不人気の一因か。
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17413
匿名さん
ブランズはタイル張りだし、プラウドと同じぐらい高級感あると思うけどな。
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17414
eマンションさん
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17415
マンション検討中さん
安い賃貸物件にもついてる玄関前カメラ付きインターフォンすらないコスカ物件なのに高すぎる、、
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17416
匿名さん
ブランズもプラウド同様に仕様高いですよ。立地も良いし坪単価の価値ある素晴らしい物件だと思います。
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17417
マンション検討中さん
まさかブランズより先にプラウドの3LDKがなくなるとはなぁ。やっぱデザインって大事だなぁ。
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17418
マンション掲示板さん
>>17417 マンション検討中さん
ブランズはかなり値上げしてますからね。立地も良いですし、デザイン的にも高級感あるのでリセールも期待できると思います。
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17419
マンション検討中さん
ブランズじゃなくてプラウドにしておいてよかった！ここまでかっこよくなると思ってなかったから、嬉しい誤算すぎる。
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17420
匿名さん
ブランズもプラウドもかなりクオリティ高いと思います。芝浦アドレスのブランド化に貢献してますね。
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17421
匿名さん
＞ブランズもプラウド同様に仕様高いですよ。
＞ブランズはタイル張りだし、プラウドと同じぐらい高級感あると思うけどな。
＞ブランズもプラウドもかなりクオリティ高いと思います。
いったい何がしたいのやら・・・
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17422
匿名さん
>>17421 匿名さん
現地に行けばどちらもクオリティの高さが分かると思います。
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17423
匿名さん
>>17422 匿名さん
デザイン的にはどっちもごく普通。別に悪口ではなく、それで良いと思うが、
デザイン的にはありきたりで目立つ意匠ではない。
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17424
マンション比較中さん
個人的にデザイン性に優れていると思うのはこの3つ。設計が凝っていてこれくらいインパクトあると良いけどね。最近のタワマンはどれもこれも基本構造は同じだからつまらないと言えばつまらない。
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17426
名無しさん
>>17424 マンション比較中さん
ワールドシティタワーズいいね！俺好き。
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17428
マンコミュファンさん
>>17424 マンション比較中さん
パークコートに墓石マンション混ぜるのやめてもらって良いですか。
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17429
マンション検討中さん
あれ、ここの30Fプレミアム住戸がスーモの賃貸で募集出してますね。(85平米家賃55万円)
引き渡し前から募集開始しても良いんでしたっけ？
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17430
匿名さん
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17431
匿名さん
>>17425 通りがかりさん
プラウドとブランズ、デザインのレベルは全然違うよ
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17432
マンコミュファンさん
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17433
マンション掲示板さん
>>17429 マンション検討中さん
引き渡し前の賃貸契約はいまどき普通ですよ。
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17434
通りがかりさん
このマンションとシティタワー有明似てますね。
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17435
匿名さん
ここは中規模だからアイランド、CMT.、GFTのようなエリアのランドマークにはならないけど、湾岸エリア史上で竹中工務店のデザイン、施工により、最もデザイン性が高く仕様も高い伝説のタワマンとなりますね。
この斬新なガラスウォール、ウッディな組み合わせといい高輪ゲートウェイ駅との親和性も高い。2年後には泉岳寺駅10分圏内にもなり、高輪ゲートウェイ商業エリアまで徒歩10分。華やかなエリアになりそうです。
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17436
名無しさん
現地で天気のいい日に見れば、他の湾岸タワマンと作り込み方、高級感、デザインの先進性が違うのは一目瞭然だよ。一見の価値あり。
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17437
名無しさん
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17438
匿名さん
>>17437
DWの角部屋の梁は構造的に当たり前の話なんだけど。3.11以降の免震タワマンで梁がないDWの角部屋ありますか？ある場合はそもそも天井が低く、天カセついてない階高が低いタワマンとかですよね。
ここはそもそもスタンダードの部屋の天井高が高く、ガラスウォールの面積が高いため梁が目立つように見えるが、実際室内からの開放感、眺望は素晴らしいものになりますよ。
またプレミアはガラスウォール270、梁でさえ250、最上階は300でそれ以上、私が知る限りは相当な仕様の高さ。
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17439
匿名さん
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17440
マンション検討中さん
はぁ。マジで竹中最高すぎる。
3LDKの中古流通価格はブランズを超えると予言します。
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17441
口コミ知りたいさん
>>17435 匿名さん
デザインも設備仕様も明らかに湾岸ナンバーワンですね。
ここのスーペリアはパークコート同等の設備仕様で凄いね。
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17442
マンション掲示板さん
>>17441 口コミ知りたいさん
特にライバル物件の仕様は低すぎるよね。PTKとかブランズとか。新築分譲タワマンと思えない。
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17443
マンション検討中さん
>>17442 マンション掲示板さん
んなこというと、ブランズタイルマンがくるぞー
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17446
匿名さん
異常な外観ポジや周りの物件へのネガはどうなんだろね。こんなオーナーばっかなのか
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17447
通りがかりさん
>>17446 匿名さん
オーナーじゃなくて江東区民が荒らし目的でやってるだけでしょ。ポジに見せかけた荒らし。波風立てようとする系は大体それ。見え見えです。
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17448
口コミ知りたいさん
>>17445 匿名さん
WCTみたいな斬新なデザインは色褪せないから好きだけどな。いまだにかっこいいなと思うわ。あれを都営住宅とか書いてるのは個人的な恨みでもありそうだね。
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17450
マンション検討中さん
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17451
マンション掲示板さん
>>17450 マンション検討中さん
山手線スレの場外線でしょ。湾岸スレどこ見てもおんなじようなやり取りですよ。笑
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17452
匿名さん
>>17449 マンション検討中さん
ガラスカーテンウォールはかっこいいと思うよ。私は港南住みではないけどね。
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17453
匿名さん
そうだね、WCTはあの時代のタワマンとしては外観かっこよかったのは間違いないと思うし、あれが当時としてダサいって言うのは感覚が人と違い過ぎるんじゃないですか。ただ、さすがに大規模修繕終わっても築古さは外観からも最近は感じる。リビオタワーの敷地はスミフが作ってくれたら面白かったかな。
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17456
匿名さん
>>17453 匿名さん
ですね。リビオじゃ建物は知れてるからあの立地で
第二ワールドシティタワーズみたいなのが出来れば面白かった。
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17457
匿名さん
住友不動産は外壁ガラス張りとか、黒いマンションとか、良くも悪くも、他と同じような物は作らないな。逆に住不がブランズやプラウドみたいなの作るなら、住不は選ばないわ。
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17461
検討板ユーザーさん
>>17460 マンコミュファンさん
管理人さん、関係ない書き込み削除よろしくお願いします。
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17462
匿名さん
WCTは見た目ダサいけどプラウドよりかなり安いし、予算厳しいなら良いんじゃない？
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17463
マンコミュファンさん
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17464
匿名さん
>>17462 匿名さん
プラウドより高いよ。。これ欲しい。。。無理だけど。
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17465
通りがかりさん
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17473
匿名さん
>>17472 匿名さん
関係ないだろ。液状化するしないは埋め立てからの経過年数が物を言う。
芝浦も港南も経過年数はほぼ同じ。それに、芝浦が昔からの住宅地とか言う
あなたは20年前の工場だらけの芝浦を知らないと見える。連日の港南サゲ
投稿は邪魔。
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17475
eマンションさん
こんな駅遠で共用の魅力もないマンション買う奴いるの？
いないから売れ残ってるのか。
しかも高いし
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17476
eマンションさん
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17477
eマンションさん
>>17475 eマンションさん
そりゃ売れるでしょ。駅距離許容できる人にはここ以上にコスパ良い物件は無いからね。
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17478
匿名さん
>>17475 eマンションさん
そんなん売れ行きみればわかるだろ。
3Lが枯渇してる市場でこれだけ時間かかってるわけだし。
市況が上がって相対的割安感が出てこなければもっと苦戦してたよ。
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17479
名無しさん
>>17478 匿名さん
目黒マークもここも最近野菜は立地の不便さを専有部を少し豪華にしてごまかすところがあるな。専有部なんて数年住んで中古になれば価値無くなるのに。立地は不変の価値
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17480
匿名さん
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17482
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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17484
口コミ知りたいさん
>>17479 名無しさん
ここは立地も建物も良くて安心できるね。
山手線を含む5路線利用可、複数の大規模再開発、眺望や車アクタスも勝どきとかよりマシ。しかも仕様はパークコートレベルで湾岸ナンバーワンですね。
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17485
口コミ知りたいさん
>>17477 eマンションさん
車乗ってる/通勤してないなどの理由で駅距離はどうでもいい人としてここは欠点無いですね。
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17487
マンション検討中さん
3LDK完売したし、立ち上がりもかっこいいし、
市況からしたら割安だったし、結局あたり物件だったねー
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17488
eマンションさん
駅徒歩10分以上で周りに生活利便施設もないんだよ？ここ。
しかも港区とはいえ端の端の埋め立て芝浦。笑
資産価値を気にするならやめた方がいい。
駅とかスーパーとかに雨の日でも台風の日でも歩くのが好きな人はいいけどね。普通タワマンって駅近で便利な立地により多くの人が住めるように建てるものなのに何でここでタワマン？
まあ人気なマンションならすぐ完売してるけど、売れ残ってるあたりが不人気さを表してるか。
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17492
匿名さん
[No.17483～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17493
通りすがりさん
>>17489 通りがかりさん
削除依頼と書き込み禁止の依頼出しましたので管理人さん対応よろしくお願いします。
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17494
口コミ知りたいさん
>>17488 eマンションさん
ファミリータイプはもう完売したよ。残った1LDKは2期から売れている。
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17495
匿名さん
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17496
評判気になるさん
>>17495 匿名さん
実際に歩いたけど8分30秒でした。
田町駅の構造は特殊だからね。
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17497
検討板ユーザーさん
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17498
名無しさん
他の湾岸物件は湾岸仕様のが多いけどここはパークコート同等の仕様ですね
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17499
検討板ユーザーさん
芝浦の平凡な中層階部屋は坪660で成約したので、来年のスミフ芝浦が発表したら坪750スタートになりそう。そし値上がりして2024年ぐらいは芝浦の築浅物件は坪800程度ですね。
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17500
検討板ユーザーさん
芝浦の平凡な中層階部屋は坪660で成約したので、来年のスミフ芝浦が発表したら坪750スタートになりそう。そし値上がりして2024年ぐらいは芝浦の築浅物件は坪800程度ですね。
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