プラウドタワー芝浦

>>15838 評判気になるさん

正直、この遍歴見ると、買う気失せるなぁ。
まともな土地ではない（私感ですが）。
1億以上出してこんな土地買うのか…

>>15851 口コミ知りたいさん
じゃ買わなければいいんじゃない？笑

>>15852 通りがかりさん

ちなみに、あなたはこの遍歴を知った上でなぜこの物件を買いますか？白金や三田の方が良い物件は沢山ありますが。

答えは、この物件しか買えないからですよね（笑）
大した年収や資産もないくせに、港区に憧れだけは人3倍。ブランドが好きで見栄っ張り、いつも背伸びしている。違いますか？
私はそうです。兎に角、港区に憧れがあるんです。この物件買う人は大体、当たらずとも遠からず。
皆さん宜しくお願い致します。

>>15851 口コミ知りたいさん

ここ残っているのはほとんど1LDKですね。1億円いらないよw

>>15853 匿名さん
言葉の暴力は止めよう

>>15853 匿名さん

白金スカイも検討しましたが、建物デザインも設備仕様もここの方が良いし、長谷工物件は嫌だし、そこは首都高の騒音が心配して地下鉄路線もあまり使わない。
ここの高い仕様、レインボーブリッジビュー、駅まで遠いが山手線一本でどこでも行ける。だから決めた。

>>15856
高い仕様に、惹かれたということですが、エレベーターについてはどう考えてらっしゃいますか？
自分は勤務地が港南ということもあり、徒歩でも行けるし、デザインもブランズに比べたらかなりマシだし、価格的にもまぁ良いかと思ったんですが、エレベーターがどうにも許容できなくて。
スピード早いの使っても、各階に停車してたら意味ないですよね。

>>15857 通りがかりさん
なぜあなたよりエレベーターに詳しい野村や竹中が各回停止にしたと考えてますか？そっちの方が早いからですよ。

>>15849 匿名さん

その謎の理屈は良く分からないわ。品川に限らず渋谷でも新宿でも
大きい駅は同じことが言える。しかし大きい駅の徒歩圏のほうが資産価値が高い。

>>15857 通りがかりさん

同じく33階建てのベイサイドタワー晴海、EVは各駅停車で非常用を除いて2台だけですよ。ここは高速EV4台で結構仕様高いよ。
そしてラクセスキーによるEVセキュリティシステムも付いていて、安全面の仕様も高いだと思います。

>>15859 匿名さん

港南物件より芝浦物件の方が坪単価高いけど。

なんで今どき全階停止にしたのかな。低層の人乗れない時とかあると思うよ。

>>15859 匿名さん
当たり前ですが芝浦の方が資産価値高いですよ。芝浦の方が都心に近いし、周辺環境が圧倒的に良いからね。

いつも思うがこの物件の周辺環境は普通だろうよ
どこをもって絶賛してるんだ？

>>15864 マンション検討中さん
港区湾岸エリアは嫌悪施設も多いのだけど、芝浦はそういった施設からは離れた環境にある。

>>15856 マンコミュファンさん
スカイは3割近く値上げして完売してませんでしたっけ？資産価値だけを言えば買う物件を間違えてますよ

>>15866 名無しさん
スカイだと狭小部屋しか買えなかったんだから、それは言ってあげるな

スカイとプラウドでは分譲時期が違うのでは？スカイと同時期分譲のブランズタワー芝浦は3割ぐらい上がってますよ。

>>15853 匿名さん
丸の内までタクシーですぐで高速近くて仕様が高くて駐車場取れるから
遍歴とかどうでもいい
港区かどうかもどうでもいい
利便性だけ

私が買わなければいいんじゃない？って言ったのはわざわざ宣言して何がしたいのか意味が分からないだけ
遍歴を考えて買いたくないと思うのに何でこの掲示板に張り付いて買わない宣言するのは何で？
ちゃんと答えてね

港区湾岸で嫌悪施設が無くて住環境が良いエリアって限られるんだよね。プラウドはその条件を満たしてる。

>>15869 マンション検討中さん
ほんとネガって都合悪くなると答えないよね

>>15861 評判気になるさん

大して変わらんし、ナンバーワンは港南のVタワー。

>>15863 匿名さん

芝浦の周辺環境の良さとは具体的に何？
「嫌悪施設が無い」ってのは芝浦の良さではありませんよ。
芝浦を主語にしてお答えください。

>港区湾岸エリアは嫌悪施設も多いのだけど、芝浦はそういった施設からは離れた環境にある。

プラウド芝浦から芝浦水再生センター（下水処理場）はすぐの距離で、
あなたが目の敵にする人気マンションのワールドシティタワーズなんか
よりはるかに近いですが、それはどう考えますか？

>>15873 匿名さん

緑が多い、駅前は風俗店がない、小学校が新しくてきれい、雑居ビル少ない、レインボーブリッジの眺望きれい、水辺で散歩できて気持ちいい。

スカイは2019年頃安かった。今は坪800～と高くなった。今はキャンセル待ちが増えている。資産価値がある物件を買った方が良いよ。

>>15872 匿名さん
地歴を見れば明らかだけど、環境は全然違うよ。芝浦の方が圧倒的に恵まれている。

>>15876 匿名さん
高輪ゲートウェイや品川開発の恩恵は内陸の値上がりには反映されてそうですが、こちらはどうでしょうか？プラウドはこれから織り込まれて上がりそうですか

>>15877 匿名さん

品川駅前はそもそも住宅街じゃないし。Vタワーの周りにはあまり便利とは言えない。田町・芝浦の方が良いよ。

>>15878 検討板ユーザーさん

芝浦の中古相場を見ると、中層階の場合ブランズは坪650で成約していて、GFTも坪600成約している。結構上がっていますね。

>>15876 匿名さん

湾岸仕様を坪800で買ったら爆死だろ
パークコートタワー買うわ

スカイは坪900、芝浦は坪700、やはり環境の良いエリアは上がりますよね。

>>15882 名無しさん

ないない
レポート見多方がいい

>>15873 匿名さん
と、買いそびれたかたが＊＊＊の遠吠えしております笑

>>15881 マンション検討中さん

長谷工物件はダメだろ
ここは竹中で良かった

>>15884 マンション検討中さん

買っちゃた奴と宣言したのか？
見回りしてるのか？
他スレで宣伝する理由って何？
そっちが不思議やわ

ネガもポジも住んでるマンションでマウント取った気になるゴミばかり。

>>15885 eマンションさん
スカイは大林組ですね。
長谷工単独はブランズ芝浦

>>15886 名無しさん
プラウドを買った方がプラウドスレを書き込む事に何の不思議があるの？

>>15875 名無しさん

それ、港南にも当てはまる。特に緑は港南の方が多いし、雑居ビルは港南の方が少ない。

>>15879 マンション検討中さん

便利さとは何？交通利便性や買い物利便性はVタワーの圧勝だが。

地域の緑化状況見ると、芝浦の弱点はやはり緑やオープンスペースが
少ないことですね。その点、プラウドは港南に近いので品川駅も高輪
ゲートウェイ駅も徒歩圏だし、港南側の公園なども日常生活圏に
なるのが良いと思います。
　

芝浦の方が嫌悪施設も無いし、学区も良いですよ。

>>15897 匿名さん

学区は行政区画に依存しますが、嫌悪施設は行政区画じゃなくて、物理的距離感が大切ですよね。

12月にオンラインでハウスウォーミングパーティーがあると思いますが、契約された方で参加予定の方はいるでしょうか？

>>15898 マンション掲示板さん
食肉市場や清掃工場、いずれもプラウドからは離れてますからね。