プラウドタワー芝浦

田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅近なんですよね。

>>15300 匿名さん
そういう価値基準で資金力もある人はワールドタワーレジデンスの方を買えば良いだけ。
そんな立地だったら価格も倍ぐらい違ってくるわけで、ここは立地に強みがないからこそ割安(十条と同程度)の価格で買えて、巨大な再開発エリアまで徒歩圏内というのが最大の魅力。
後にスミフが控えてるのも大きい。西新宿のようにぶっ飛び価格で相場を引き上げてほしい。

ワールドタワーレジデンスが高値で出て来れば芝浦の相場にも好影響でしょう。

>>15303 匿名さん

離れすぎだし

>>15304 マンション掲示板さん
ブランズやGFTとかは恩恵受けそう。そうなればプラウドも上がっていくでしょう。

本日そばを通りましたが素晴らしい外観ですね。ブランズさんも現地内見も行きましたが、この外観だけでプラウドに個人的には軍配が上がりました。結局どちらも買わず、隣駅にしてしまいましたがプラウドさんだと家に帰るテンションが上がりそうです。。

残り戸数100きったら、その時は誰か書き込みよろしく…！

ワールドタワーレジデンスは坪1000～。三田ガーデンヒルズは坪1300～と、どちらも富裕層しか買えない物件ですね。

>>15306 通りがかりさん

ブリリアタワー浜離宮も素敵なマンションだと思いますよ

新築マンションの中で注目度が低い物件になってしまった。本当に悔しい。浜松町まで待てばよかったか、仕方ないけど。

ブリリアタワー浜離宮もプラウドタワー芝浦も魅力高いと思います。

>>15310 マンション検討中さん
注目度低いの？！なぜそう思うのかな。

>>15312 匿名さん
Twitterでも誰も話題にしないし。駅距離あるから残債割れリスクも高そうだし。本当にせめて平均的な人気と割高さであって欲しかった、今さら仕方ないけどさ。少し値引きしてでも早めに完売して欲しいし、ブランズともども芝浦の不人気さを誇張するような販売方法には反対したいのよ。

>>15313 検討板ユーザーさん
プラウドもブランズも値引きどころか大幅値上げしてますよ。

>>15313 検討板ユーザーさん
2,3LDKもうほぼ完売済みだからと思うけど。

本日の状況をupします！

同じ港区でも白金高輪は注目度が高いエリアですね。

>>15316 マンション検討中さん

外観素敵ですね。さすが竹中。

>>15317 匿名さん

注目されているのはやっぱり赤坂、青山ですね。あとは再開発が集まる浜松町田町品川エリア。
白金高輪はちょっと中途半端の感じ。

>>15317 匿名さん

一番安いからな
仕様とともに

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとプラウドタワー芝浦
外観デザインめっちゃ似てる　(笑)

梁がとんでもなく存在感あるけどね。

>>15321 検討板ユーザーさん
こちらのほうがもっと似てるね。

森ビルと似てて嬉しいんですね。私は駅直結の方が嬉しいですけどね。笑

>>15324 匿名さん
どうぞ～うれしく思うところに行ってください。

再開発が進んでいる麻布十番と白金高輪は注目度ナンバーワンですね。

高輪ゲートウェイ駅までのデッキがカッコいいですね！
2024年に完成できるそうですので、田町駅よりはこっちの駅が使いやすいかもしれないです。

田町の方が便利ですよ。高輪GWは地下道ができたら濡れずにアクセスできて便利になりますね。

>>15316 マンション検討中さん

タワマンですか？
タワマンにしてはずいぶん背が低いですね。

>>15329 マンション掲示板さん

タワーマンションとは一般的には20階以上、高さが60ｍを超える超高層マンションを指します。意外にもタワマンと呼ぶための定義は法的には決められていません。

らしいです。

震災時の倒壊リスクとか考えると30階ぐらいがちょうど良いですよ。

>>15330 マンコミュファンさん

19階建のプラウドタワーもあるし、20階建でもタワーじゃない（晴海テラスとか）もある。

>>15331 匿名さん
なにその謎理論w

9月6日時点

第2期4次 2022年9月9日 ～ 2022年9月10日
売却戸数：9戸

先着順
売却戸数：27戸

未販売戸数：81戸

順調そうですね。芝浦アドレスはやはり人気高いです。

今は芝浦よりも勝どき、晴海、豊洲、有明、月島の方が人気があるのかな。

>>15336 匿名さん
高輪GW駅前の再開発が完成したら、一気に芝浦港南に人気が集まるよ

>>15337 名無しさん
港南は嫌悪施設が残りすぎてる。高輪GWなら芝浦一択でしょう。

>>15338 匿名さん
芝浦在住ですが、本当にそうでしょうか？周りに住んでる人達も含め、港南は港南でシーズンテラスとかもあり魅力的ですし、悪く言ってる人いないのですが、、煽りたい方ですか？

>>15337 名無しさん

そうだね。港南も爆アゲしてますしね。
このものすごい値上がりはポテンシャルを
何よりも良く物語る。

>>15339 口コミ知りたいさん

芝浦住民がシーズンテラスなどの存在をポジティブに
考えているのを知らずに嫌悪嫌悪と煽りたい嫌悪バカでしょう

>>15340 匿名さん
アドレスイメージが芝浦の方が圧倒的に良いですよ。

>>15342 匿名さん

アドレスイメージは芝浦も港南も良いですよ

>>15339 口コミ知りたいさん

湾岸芝浦の欠点は緑が少ないことですが、その点において
シーズンテラスの存在は住環境への貢献が大きいですね。

>>15344 マンション検討中さん

シーズンテラスとか高浜運河沿い緑地が無かったらプラウド周辺はめちゃくちゃ殺風景な場所になるな。

>>15343 匿名さん
港南は夢の島や森ケ崎と同じであまりイメージ良くないです。

>>15343 匿名さん
細かいけど、、上は住宅地、下のは商業地の順位でしょ。

>>15347 評判気になるさん

公示地価ランキングで住宅地、商業地ともにベスト50にランクインしたのは、溜池山王、麹町、青山一丁目、五反田、外苑前、渋谷、六本木、田町、赤坂、品川、恵比寿、自由が丘の１２駅。

芝浦アドレスは人気だけど港南アドレスは不人気では。

液状化や津波対策としてボート設置します。完璧でしょ？

それにしても、やっすいマンションだなぁ。なんで、こんなにやっすいの？

ブランズが1Lを出せば売れそうですね

>>15350 匿名さん

港南アドレスは人気ですね。

>>15354 匿名さん
港南と芝浦では全然違うよ。芝浦の方が環境も良いし、人気も高いですよ。

三田ガーデンヒルズの方が良くね？わざわざここを買う理由が見つからない。

ここよりも浜松町のワールドタワーレジデンスの方が人気がありますね。

>>15356 マンション検討中さん
同感です、私も三田ガーデンヒルズにGOします。

>>15355 匿名さん

芝浦の環境の良さとは具体的に何ですか？

>>15359 匿名さん
芝浦は古くからの住宅地で歴史があるし、嫌悪施設もない。街並みもきれいだし、運河も清潔です。

9月11日時点

第2期5次 未定
売却戸数：未定

先着順
売却戸数：29戸

未販売戸数：81戸

>>15360 マンション検討中さん

運河が清潔って。。。明らかに港南の方が運河は広くて景観もいいでしょ。

>>15361 マンション掲示板さん
第4次は
5～7戸/9戸程度の成約か

どちらにしてもこの2週間の成約件数は、7戸

>>15362 匿名さん
港南の運河は高浜水門が近いから大腸菌濃度が高い。芝浦の運河の方が清潔ですよ。

>>15364 検討板ユーザーさん

大腸菌って、、、運河で泳ぐわけではないので関係ないよ
港南から天王洲は運河沿いの開発、整備、活用が進んでいるのがいいですね

シーズンテラスの存在も加点ポイント
プラウドは港南エリアがすぐそこなので港南の施設を利用できるのが良い

>>15364 検討板ユーザーさん

港南の運河は、、、って芝浦も港南も同じ運河で
常に流れているわけですがね。どちらが綺麗で景観が良いか
一度運河クルーズ船に乗ってみるといいよ。
　

ここよりも豊洲タワマンは若いファミリーに人気がありますね。

クルーズ船に乗って出発直後の新芝運河はこんな感じ。
　

天王洲アイルあたりに来ると川幅も広くなって気持ちが良い

>>15368 匿名さん

江東区には興味ありませんのでお引き取りください。

芝浦の物件のスレに来て、港南をネガしてるのもポジしてるのも何がしたいんだ？
ここじゃない、港南のスレでやってくれ。

>>15361 マンション掲示板さん
売り出しから1年3か月、あと竣工まで半年で311戸売れてるって考えると、売れ行きなかなか良いと思う

やはり芝浦アドレスは強いですよね。

第2期5次は何戸を出すでしょう

>>15365 匿名さん
高浜水門の近くは臭いがあるのですよ。芝浦の運河の方が魅力高いですよ。

>>15376 名無しさん

高浜水門なんて臭いなんかしないし、そもそもフェンスで囲まれてて
近づけないし、芝浦の運河のほうが高浜水門に近いわけですけどね。

>>15377 匿名さん
運河の流れが北から南方向だから芝浦は臭くないんですよね。

>>15378 匿名さん
もうその自演飽きたから江東区に帰れよ。笑

>>15378 匿名さん

マジ、何回同じ話を無限ループするんだよ。
このスレ高浜水門で検索すると150レスもヒットするぞ。
芝浦が臭くないならなんで芝浦物件のスレでマッチポンプ
やってんだかさっぱりイミフ。
頭おかしいんじゃねえの？どうでもいい話何回も書くなよ。

前向きな情報交換しましょう。高浜水門は五輪のトライアスロンでも話題になりましたが、いずれにしても芝浦の運河は臭くないです。

>>15381 匿名さん

臭くないなら書く必要ないじゃん。
高浜水門が臭いと言ってネガしたいのかなと思ったら
芝浦は臭くないです、っていったい芝浦のスレで
何が言いたいのかね？

http://enomotoshigeru.com/target/57.html

高浜水門の悪臭についてはこの辺の記述が詳しいけど、検討者としてはプラウド周辺は臭くないというのが大事では。

においは個人差、時間帯や季節で変わるので、
断片的な体験で議論するのは意味がないです。

臭くないと感じても、臭いと思っている人の思考を変えるのは無理ですよ。
その人が水辺のない街に行けば良いだけ。

臭いに関しては飼い犬に問うてみてはいかがですか？人間の嗅覚では判別困難かとww

プラウド周辺は臭いのかな。

>>15386 匿名さん
実際に行ったことある？
偽情報を拡散するな！

現地に立ち寄ってみました！
やっぱりカッコいいですね。

先ほど撮った写真です

>>15389 マンション掲示板さん

そのバス停から品川駅にも行けるのがいいですよね。
新幹線乗るときや空港に行くときに楽そう。

>>15390 匿名さん
そうですね。
8分くらいで品川駅に着くので、めっちゃ便利です。
あとは通勤とかも普通に使えそうですね。

>>15383 匿名さん

10年も前のブログですね。それ以降に芝浦水再生センターに貯水池が
完成して水質は大幅に改善していますよ。

詳細はこちら

>>15392 匿名さん
あの人の投稿をほっといていいですよ！
明らかに頭がおかしいと思います。

>>15391 通りがかりさん

田町方面は、ちいばすも結構使えそうですよね。

>>15389 マンション掲示板さん
昨日、一つ目のタワークレーンの解体が始まったみたい。今朝、気付きました。最新の画像ありがとうございます！

>>15389 マンション掲示板さん
イメージパースとちょっと違くない？木目がもっとあったような…

>>15397 匿名さん
建物の外装ですから、木目はこれからですよ！

地元民だが実際シーズンテラスら辺は臭う事あるけどプラウド辺りは臭わないよ。

シーズンテラスというか悪臭源は高浜水門では。