プラウドタワー芝浦

>>14896 匿名さん
私の中で開けられないと言ってるまで。
あなたが開けたかったら好きにすれば

>>14896 匿名さん
逆もしかり。少なくとも騒音リスクはありますよね。重説には記載ないですか？

>>14902 マンション検討中さん

代々木渋谷目黒白金などと比べると、ここの飛行機騒音が小さい。

>>14903 評判気になるさん
代々木渋谷目黒白金などと比べると、ここの相場は随分と乖離してる。

飛行機騒音が大きいのは航路直下のの港南天王洲エリアですよ。芝浦は離れているのでそこまで大きくありません。

2400の最低天井
コーナーサッシュを覆いつくす2130の梁
そこにポコっとあいた2600の穴

もう、竹中の最低傑作だなww
ここまでスーゼネ追い込める野村マンすこww

芝浦再開発15年我慢して
マンコミ15年間ウォッチして
んでたどり着いた約束の地がこの間取りww

野村さんの芝浦民の目利き力の見極め
凄すぎるわ 流石っす いやマジでwww

>>14906 マンション検討中さん

完売したタイプをネガしても意味ないでは？

ダウンライトの意味のなさwwww
これぢゃ梁下が真っ暗になるだろwwww

>>14907 マンション検討中さん
買う気のないマンションの掲示板にお盆のタイミングで必死にネガ
凄すぎるわ 流石っす いやマジでwww

>>14909 マンション掲示板さん
ちに点々付けてこれぢゃって、ネガの前に日本語頑張ろう！

>>14910 評判気になるさん

ネガさん全員無職なので、休日でも通常通りやってるね。

ほんとスーゼネ使ってこれって最高っすww
野村さんのマンコミレスいつも早すぎっすww
あばよっwww

たぶんネガってるの業者だよな。最近のマーケット動向と当物件の価格、売れ行き、完成しつつあるファサードを踏まえて、そこそこマンション検討してる一般の消費者が自信持ってディスれる代物じゃない。

>>14914 匿名さん
素人だしネガってもいないけど、自信をもって間取りは・・・と言えるけどね。下がりも含めて

>>14915 匿名さん
そうですね、正直上の間取りが割りくってるのは言い逃れできない。
ただそうでない部屋を検討したら良いだけなのに、それを拡大解釈して物件全体を下げようとしているのをみるとあっ…てなる。

>>14900 マンション比較中さん


飛行機より蝉の方がうるさい、確かにその通り。飛行機はその程度の音だよな。

>>14905 匿名さん

港南でも直下の品川駅じゃなきゃ大したことは無い。

普通の人が外から見たら窓大きくて広そうでいいのに中入ったらギャップある天高や間取りというのは残念。外観は良いけど、駅距離は仕方ないとして居住空間は何とかならんかったんだろうか。2.4mは外国人にはきついんじゃない

>>14913 マンション掲示板さん
さよならどんまい

10年後に残債なく売れればいいって言うけど50近くなって貯金が少ないともう次のローン払いきれないよ。
少なくとも150%くらい上げないと先がないのは分かってるのかな？

>>14921 匿名さん

この程度の円安が続くなら
10年200％でも普通...

>>14922 マンション掲示板さん

なるほど。みんなそういう前提なんだ。

HPの外観のCG見てて思ったんですが、以前のCGと比べて中層階のバルコニーの木目部分が少なくなっていませんか？

>>14906 マンション検討中さん
このクソ間取り、金払っても良いから内覧してみたい。もちろん家具配置した後に。

>>14924 口コミ知りたいさん

野村はCGと出来上がりに違いがあることは当たり前ですよ。資材不足のコスト削減でしょう。

これ下がり天井に見えるのですが、ほんとですか！？ちょっと想定よりきついな。

>>14927 名無しさん

だ、大丈夫だよ!
天井を2400にして落差を30センチに抑えてるんだから!
2600は折りあげ天井部分だけにしてるから!

だってスーゼネ仕様だから!
野村不動産仕様じゃないから!

昔、正面だけ立派なスーツで、背面は裸のプライド高きアニメキャラクターがいたな。
それを思い出した。

ここは仕様高くてかっこいいですね。

>>14930 マンコミュファンさん

同じ時期に販売されて長谷工物件と比べて、ここのデザインが断然良いですね。

>>14931 検討板ユーザーさん

なのに安売りなんすよね。

>>14926 名無しさん

変更はないですよ。

>>14932 マンコミュファンさん
立地に難ありの場所で上物を見栄えよくするのは、デベの定石

>>14932 マンコミュファンさん

その長谷工物件、もう完成1年間ですね。まだ売れ残り。
ここはこんなに早いうちにほぼ完売した。

10年くらいほぼ完売って言ってそう。

>>14935 マンコミュファンさん
まだ100戸以上、ここも残ってますよ。いつからそれをほぼ完売というのかしら

>>14937 匿名さん

価格表を見てください。明らかに100戸なんてないよ。

>>14938 評判気になるさん
先着順の話とかもういいから

2週ごとの先着順の戸数変遷
33戸→27戸→26戸

>>14939 匿名さん

全部合わせても100戸はない。

>>14941 名無しさん
最近のデベは、ステルスで売るからね。

>>14927 名無しさん

うわー。
これはすごいね。

>>14943 検討板ユーザーさん
これって著作権法違反では？

ここは角住戸は設計失敗が多いよ
とは言え、すでに完売してるのがすごい。

>>14938 評判気になるさん
第１期　　１０５戸
　　２次　　　２戸
　　３次　　２６戸
　　４次　　１５戸
　　５次　　２０戸
　　６次　　１８戸
　　７次　　１９戸
　　８次　　１９戸
　　９次　　１３戸
　１０次　　１９戸
第２期　　　３６戸
　　２次　　２６戸　　供給数合計３１８戸

先着順　　　２６戸

単純に引き算すると　２９２戸
総戸数４２１戸―２９２戸＝１２９戸

少なくも残り１２９戸ある

北西の角部屋上層階はいつから販売されるの？

>>14947 匿名さん
129戸残ってるというと一瞬売れ行き悪く感じるけど、
実際は129戸のうち103戸は売りにも出されてないんだよな。
逆にいうと売りに出された344戸(318+26)のうち、
318戸成約済みなので、成約率は92%。

正直、瞬間蒸発はしないまでも、
129戸も売りに出されたら売れていくというのが、普通の見方かと。

>>14949 マンション掲示板さん
先着順が2週間で1戸しか売れてないのに、あまりにも楽観的過ぎなのでは