物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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14001
匿名さん
>>13996 匿名さん
まあ、個人の主観を否定はしないけど、客観的評価としてローカル線駅近と山手線駅遠が同価格帯で競合してる実態を考えると、いかに駅遠がデメリットかわかる
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14002
匿名さん
>>13998 匿名さん
年収2500万なら頭金だして港区のもっと良いエリア買えばよいのに。
ここって駐車場も少ないし不自由でしょ。
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14003
匿名さん
年収2500万では銀座で贅沢できるのは月1程度では。
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14004
匿名さん
>>13998 匿名さん
じゃあ、銀座に月何回くらい行って、いくらく落としてるの?
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14005
匿名さん
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14006
匿名さん
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14007
マンション検討中さん
アホみたいな議論ばっかり。
ネガさんはもっと冷静かつ論理的に、市場に響く主張しないと、どんどん売れちゃうよ。
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14008
マンション比較中さん
勝どき次期は坪600超えてくるらしい。
ここは値上げ出来てるのかな?
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14009
匿名さん
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14010
匿名さん
>>14008 マンション比較中さん
2LDK3LDKは次期が無いかも。ほとんど完売したので。
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14011
匿名さん
>>14004 匿名さん
税込年収4000万円で手取り2300万程度で、7月は4、5回ぐらい。記念日にシャネルの19バッグとvcaのネックレスを妻にプレゼント。合わせて120万円でした。ご参考まで。
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14012
マンション検討中さん
>>13998 匿名さん
金利低いし世帯年収1200 - 1300万円くらいでも夫婦で連帯保証つければ一億くらい余裕で借りれるんで、プラ芝くらいなら頭金は多少必要ですが年収低くても買えますね。
ここのグロス設定はそういう層を狙った設定ですよ。
グロス抑えるために狭小が多く、間取りが悪いのはそのせい。
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14013
匿名さん
>>14012 マンション検討中さん
世代年収1200万円で1億円借入?
なら毎月、住宅だけで手取りの半分使うよ。生活は苦しくなる。
1億円のローンは年収2500万目安だ。2000万以下はちょっと無理だよ。
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14014
通りがかりさん
>>14011 匿名さん
そんぐらいの年収なら高級賃貸に入居して福利厚生費扱いで家賃会社持ちにして額面下げた方がいいんじゃない。
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14015
匿名さん
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14016
匿名さん
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14017
匿名さん
>>14015 匿名さん
港区内陸なら三田や芝公園は買えるけど、赤坂青山とか4000万でも難しいですよ。条件の良い物件なら。
まあ色々考えた結果、ここの高層角買いました。
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14018
マンコミュファンさん
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14019
匿名さん
>>14017 匿名さん
港区の内側って、本当にお金持ちじゃないと無理なんですね。
厳しい~。
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14020
通りがかりさん
>>14013 匿名さん
年収1200万だと手取り62万/月、1億、35年変動(0.537%)借り入れだと26万/月返済。
こういうのが多いから、黒田君も金利を上げられないの。上げたとたんに破綻→自民党反対になるから。
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14021
匿名さん
>>14020 通りがかりさん
プラス管理費積立金は30万超えるよ。手取りの半分ってやっぱり無理だよ。普通に1/3以内程度では。
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14022
匿名さん
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14023
匿名さん
港区タワマンで80m2とか狭いマンション住んでも恥ずかしいよね。
狭いLDKでは友達よべないでしょ。
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14024
マンション検討中さん
>>13992 匿名さん
同意です。田町駅まで信号1つをアピールするなら、GFTみたいにフラット&ペデストリアンデッキのような普段使い出来る快適なルートじゃないと意味ないよね。わざわざ信号を回避するために歩道橋を使うなんて苦行でしかない。
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14025
マンコミュファンさん
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14026
通りがかりさん
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14027
事情通
>>14020 通りがかりさん
このパターンで子供できて嫁が専業主婦になりたいとか言いだしたら家庭崩壊しそう。
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14028
匿名さん
ここを購入する人は二人で年収が1500万円が多いでしょうね。これから35年の住宅ローンを組んで返済は厳しいものを感じるね。
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14029
マンション検討中さん
>>14016 匿名さん
7月はまだ1週間あるので、伸びしろありますね。
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14030
匿名さん
>>14029 マンション検討中さん
4000万しか収入ないから伸びしろないと思う。
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14031
匿名さん
>>14030 匿名さん
すみません、もっと頑張って収入を上がります。
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14032
マンション検討中さん
その年収なら収入上げる前にプライベートカンパニー作って節税に励みたいですね。最高税率ですし。
あとこんなマンションでいいのでしょうか・・・?
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14033
匿名さん
>>14032 マンション検討中さん
会社員ですよ、外資系金融勤務ですが。だから個人事業主が羨ましいんですよ、法人化で節税できますし。
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14034
通りがかりさん
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14035
匿名さん
>>14031 匿名さん
十分貰ってると思いますよ。でも銀座を満喫できる稼ぎではないってことだと思います。
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14036
マンション検討中さん
外銀でその年収で何も節税やってないって考えづらいけど、
まぁ別にどうでも良いや。同僚に聞いてみたら。
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14037
匿名さん
>>14026 通りがかりさん
自分は駐車場+トランクルームを契約しました。
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14038
匿名さん
>>13992 匿名さん
健康維持のために普段から階段を使うようにしています。
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14039
匿名さん
>>14009 匿名さん
品川駅は港南口から山手線ホームまでが遠くて使いにくいですよ。田町駅の方が断然便利です。
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14040
通りがかりさん
>>14037 匿名さん
あ、自分も駐車場+トランクルーム契約しましたよ!
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14041
匿名さん
このスレはギスギスしておるのぅ。
買った人はいい買い物したでいいんじゃないかな。
煽っている方々もまあ落ち着いて。
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14042
匿名さん
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14043
匿名さん
>>14039 匿名さん
田町駅も便利ですが、品川駅は他の大きな駅に比べて歩行者導線が一直線で150m歩くだけなので極めて使いやすいですよ。改札も新設されますし、新しい通路もできます。この物件は田町駅と品川駅も徒歩で使えるので良いですね。
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14044
匿名さん
西側行くのに150mも歩くのかあ~。たいへんだねえ。
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14045
匿名さん
>>14043 匿名さん
品川駅は朝とか混雑もひどいし使いにくいですよ。港南口から山手線ホームまで5分以上かかる。田町駅があれば、あえて不便な品川駅を使う必要ないですよ。
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14047
匿名さん
>>14045 匿名さん
品川駅の東西通路は歩く方向別に通路が分けられているので歩きやすいですよ。
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14048
匿名さん
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14049
匿名さん
>>14047 匿名さん
どっち方向もものすごく混雑してるからまともに歩けないよ。田町駅の方が朝ラッシュ時も快適ですよ。
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14050
匿名さん
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14051
匿名さん
>>14048 匿名さん
全力ダッシュしても無理だよ。空いてても最低3分以上。混んでたらもっとかかるよ。
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14052
匿名さん
山手線の利便性なら浜松町田町がやはり優位。品川駅の港南口は不便です。
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14053
匿名さん
ここは10分以内で田町駅まで歩いて行けて快適ですね。
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14054
評判気になるさん
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14055
評判気になるさん
>>14052 匿名さん
これだけの路線が使える品川駅が不便とか言ったら笑われるのでやめたほうが良い。
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14056
評判気になるさん
>>14051 匿名さん
150mなんて全力ダッシュしたら1分ですよ。
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14057
評判気になるさん
>港南口から山手線ホームまで5分以上かかる。
港南口から5分歩いたら、ウイング高輪まで行けます。
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14058
匿名さん
朝の品川駅の混雑は尋常じゃないよ。比較的空いている田町駅を使えるのは芝浦物件のメリットの一つ。
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14059
評判気になるさん
>>14058 匿名さん
品川駅は人の流れは方向別に分けられているので、ほかの駅のように
前から来る人を避ける必要も無く歩きやすいです。
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14060
評判気になるさん
>>14058 匿名さん
プラウド芝浦は最寄りは田町駅ですが、新幹線に乗るときは目の前のバス停から港南口行きのバスに乗るか歩いたほうが早く、ターミナル駅が近いのもメリットです。別に品川駅を貶す必要は無いでしょうに何が目的なんですかね?
【プラウドタワー芝浦】現地から品川駅
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14061
匿名さん
>>14057 評判気になるさん
港南口から山手線遠いんですね。
逆に新幹線なんて近くになくて良いのにって思いました。
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14062
匿名さん
朝ラッシュ時の品川駅はそもそも人の絶対数が多すぎて両方向ともまともに歩けないです。田町駅の方が空いていて快適に歩けますよ。現地に行って見ればわかると思う。
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14063
匿名さん
>>14062 匿名さん
まともに歩いているじゃないか。嘘ばっかり言うなよ。
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14064
匿名さん
>>14062 匿名さん
品川駅で朝は港南口から改札に向かうわけだが、通勤客はみんな改札から港南口方面に向かうので流れは逆。港南口から改札に向かう人は少ないので、分けられた通路をすいすい歩ける。
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14067
通りすがりさん
>>14066 匿名さん
そのうち区域あたりの人口制限かかりそう。中央区や江東区湾岸、武蔵小杉あたりは上限オーバーってなりそうですね。
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14069
マンション検討中さん
人気エリアが大分狭まってきてるね
東京湾岸か都心部とその近郊に
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14070
匿名さん
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14071
10963&KNK119&TGW136&BTS163931&PCSK2827&SG32012&PTK5904
▽「三田納涼カーニバル」
7/23(16時~21時)札の辻⇔三田3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/135
開催時間中は、R1東京タワー界隈⇔R15札ノ辻間の内、三田3(R1交差点)からは
自動車通り抜け不可。
田町駅界隈は基幹国道等が集中している箇所なので、出掛ける際には注意。
札の辻交差点も混む。併せて、田町駅界隈はバス(港区公共含む)も
集中してくるので利用者は注意。
今年は札の辻スクエアが新規会場設定されたので、慶応女子他のバンド演奏を
聞けるのは良い。16時からのパレードも必見。
マスク着用厳守。住友タワーもほぼ組上がり、住宅や教育機関方面にも開発が
広がってきているので、会場横で見上げることができる。
■バス運行休止迂回等の路線
都バスttps://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2022/bus_i_2022071910521_h.html
東急バスttps://www.tokyubus.co.jp/news/4e7303aa225b544228077c65283c52dced8eeed5.pdf
港区公共バスhttps://www.fujiexpress.co.jp/pdf/(%E8%BF%82%E5%9B%9EPOP)2022%E4%B8%89%E7%94%B0%E7%B4%8D%E6%B6%BC%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%90%E3%83%AB.pdf
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14072
匿名さん
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14073
匿名さん
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14074
匿名さん
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14075
匿名さん
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14076
匿名さん
>>14075 匿名さん
都心の中心とまでは言わないけど、湾岸の中では芝浦は都心に近いのが魅力ですね。
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14077
匿名さん
>>14076 匿名さん
自転車で芝公園や東京タワーまで15分くらいで着きますね。
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14078
匿名さん
>>14077 匿名さん
東京タワーは歩くでも30分だけで、入居後は散歩に行きますね。
都心に住む、良かった。
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14079
マンコミュファンさん
1キロ15分だと東京タワーは難しいだろ
確か浜松町駅からでも1キロあるから
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14080
匿名さん
三田はマンション価格が上昇しすぎて庶民には買えなくなったが、ここはサラリーマンにも手が届く物件ですね。
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14081
マンション検討中さん
手が届くけど住みたい立地ではないよね。ちょっと歩くと水処理センターだし。
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14082
匿名さん
>>14079 マンコミュファンさん
1キロ15分は普通だろ。むしろちょっと遅い。
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14083
匿名さん
>>14081 マンション検討中さん
芝浦アドレスは嫌悪施設が一つもないので環境が良いですよ。立地が良いので大人気でほぼ完売した。
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14084
匿名さん
>>14083 匿名さん
ほぼ完売なんですね!あと何戸ほどで完売なんですか?
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14085
匿名さん
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14086
匿名さん
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14087
匿名さん
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14088
検討板ユーザーさん
>>14087 匿名さん
そんなに売れてんのかー。結局、ここも売れちゃうんだね。
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14089
口コミ知りたいさん
>>14087 匿名さん
ありがとうございます、2LDKと3LDKはあと10戸もないんですね!周辺の値上がりで、お買い得感増してますよね。
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14090
匿名さん
残り120戸でほぼ完売って言うの?普通の感覚ではあまりないと思うけど。
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14091
匿名さん
>>14089 口コミ知りたいさん
やはりプラウドは立地が良い。高輪ゲートウェイが街開きしたら徒歩圏にある。立地を気に入っている人が多いのだと思う。
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14092
匿名さん
いや立地はないだろ。立地がやばいからこの価格設定なのであって、決して安くはない。
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14093
匿名さん
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14094
マンション検討中さん
毎回先着順出てて売れ残ってる現実が全てを物語ってるけど、やっぱ立地もクソだよ。間取りだけじゃなくて立地もクソ。
立地に関してはこの物件に限った話じゃなくて港区の場末こと芝浦全体に言えることだけどね。ここは特に田町から遠いし、今後の整備を見越しても高輪ゲートウェイから遠い。
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14095
匿名さん
>>14094 マンション検討中さん
港区湾岸は微妙なエリアもあるけど芝浦は良い所ですよ。
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14096
マンション検討中さん
>>14094 マンション検討中さん
そうかな?
よく運河が**みたいな色してて汚いみたいに言ってくる人いるけど、ヴェネツィアの運河も同じ色だからそんなにひどくないよ。
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14097
匿名さん
運河が汚いのは高浜水門の下流の方ですよ。芝浦の運河はきれいだよ。
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14098
マンション検討中さん
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14099
匿名さん
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14100
匿名さん
>>14094 マンション検討中さん
ここは便利な田町駅も近いし、再開発の中心高輪ゲットウェイとリニアの品川駅も徒歩15分圏で、とても良くて期待できる立地ですね。
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14101
匿名さん
品川駅は不便だから使わないよ。利便性の高い田町駅が使えるのがプラウドの利点です。
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14102
マンション比較中さん
>>14101 匿名さん
それは江東区民の発想で周辺住民的には普通に使うよ。
横浜方面行く時は圧倒的に早いし、荷物多い時も目の前のバス停からアクセスした方が楽
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14103
匿名さん
品川駅の港南口は駅ホームまでが遠くて使いにくいし、混雑とある。横浜方面に行くとしても普通に田町駅から行った方が楽ですよ。
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14104
匿名さん
>>14103 匿名さん
その田町駅まで10分超歩くのが辛いんだよ、バスで品川駅に出た方が楽そう。
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14105
匿名さん
>>14104 匿名さん
品川駅港南口は混んでるし、港南口からホームまで結局歩くので不便ですよ。高輪口にバスが出てるならアリかもしれませんが、港南口だと意味ないよね。
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14106
マンション検討中さん
>>14105 匿名さん
品川で新幹線に乗る以外は港南口が不便なのはその通り。ただ今日みたいな日に田町まで10分以上歩くよりはマンション目の前でバス乗って品川使った方が体力的にはマシかなという選択。
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14107
匿名さん
-
14108
匿名さん
-
14109
匿名さん
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14110
匿名さん
>>14094 マンション検討中さん
都心に至近の田町であれば駅から徒歩10分を気にしない人も多くいるでしょう。
コロナ禍で、もはや人の多い駅近じゃないほうがいいという人も多く出てきて
いるしね
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14111
匿名さん
>>14097 匿名さん
高浜水門は関係ないでしょう。関係あるならここはケープタワーに次いで
最も近いマンションの一つなわけですが、運河は何ら環境の悪影響は与えて
いませんしね。
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14112
匿名さん
>>14106 マンション検討中さん
実際に歩いたけどここは田町より8分程度ですよ。そして芝浦口に入ってすぐホームですよ。
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14113
匿名さん
>>14101 匿名さん
品川駅は東海道新幹線に乗るときに使いますよ。田町駅まで歩いて2駅乗車するなら直接歩いくか、目の前のバス停から品川駅行きの都営バスに乗ったほうが早い。
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14114
匿名さん
>>14103 匿名さん
別に品川駅が使いにくいなんて全く思いませんけど。むしろ、駅構内は
東西通路一本なので歩きやすい。
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14115
匿名さん
>>14105 匿名さん
環状4号延伸後に、もし高輪口まで環状4号経由でバスの新路線ができるとしても、港南口行きのほうがはるかに速いと思います。ここら辺の地理ご存じないですね。
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14116
匿名さん
猛暑の日とか雨の日とかでもここから田町駅まで10分超歩くのって皆さん辛くないですか?
マンション前から田町駅までちーばすとか出てるなら即決なんですけどね。
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14117
匿名さん
>>14108 匿名さん
港南口までバスで7-8分より港区内陸のほうが品川駅に行くのが早いって、
どこに住めと言うのかな?
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14118
匿名さん
港南口は出会い系の看板とか雰囲気があまり宜しくない。芝浦口の方が品が良い。
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14119
匿名さん
>>14118 匿名さん
芝浦口はMSBと東工大再開発があって良かったね。
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14120
匿名さん
>>14114 匿名さん
新幹線以外の場合わざわざ品川駅使う必要がないですね。新幹線利用も非常に便利ですけど。
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14121
匿名さん
田町駅が優秀すぎて品川駅の不便さが目立つんだよな。
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14122
匿名さん
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14123
匿名さん
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14124
マンション検討中さん
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14125
匿名さん
山手線30の駅の中でも、田町駅は一番環境良くて便利で住宅地として良い駅だと思います。
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14126
匿名さん
品川はバスで。新幹線やリニア、東海道線
田町は徒歩で山手線と京浜東北線。普段使い用
両方とても便利です
泉岳寺は横浜や羽田、成田へ便利。泉岳寺始発で座れるのも嬉しい
浅草線や三田線は東銀座、日比谷、大手町へ、あと他メトロとの接続用
バスで六本木方面、車は首都高にすぐ乗れて、とにかくどこに行くにも便利。それが芝浦
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14127
匿名さん
>>14118 匿名さん
港南口で出会い系の看板など見たことが無いけど?
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14128
匿名さん
>>14121 匿名さん
何言ってるの?田町駅はもちろん便利だけどスーパーターミナル品川駅と
比べたら子供みたいなものでしょ。このマンションはそれが徒歩圏なんだから
価値が高い。
【プラウドタワー芝浦】現地から品川駅
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14129
匿名さん
>>14126 匿名さん
都心そのものですね。どの交通方式、どの方面も便利だ。
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14130
匿名さん
>>14128 匿名さん
品川駅は徒歩圏内ですけど、バスの方が快適ですね。
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14131
マンション検討中さん
>>14128 匿名さん
国交省の資料とかだと徒歩圏は10分以内で設定されてる。
その理屈で言うと、ここってバス便物件になるんだよね。
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14132
匿名さん
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14133
匿名さん
>>14132 匿名さん
実際歩いてみたんですけど13分かかりました。
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14134
匿名さん
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14135
マンション検討中さん
>>14134 匿名さん
歩道橋を使わなければ信号4ヶ所有るんだから、そんなもんでしょ。
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14136
匿名さん
-
14137
匿名さん
-
14138
匿名さん
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14139
匿名さん
>>14130 匿名さん
品川駅使うにしても結局田町駅から行った方が便利だと思うけどな。
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14140
匿名さん
>>14131 マンション検討中さん
バス便ってのは終バス過ぎると駅からタクシー乗らないと帰れない物件のこと。
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14141
匿名さん
>>14139 匿名さん
まあ、猛暑の中で20分歩くってのは無い。素直に涼しい都バス。
しかし、歩きにせよ都バスにせよ田町駅経由よりは確実に速い。
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14142
匿名さん
品川駅の港南口は朝とかかなり混雑していて使いにくいですよ。田町駅の方が良いと思います。
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14143
匿名さん
>>14142 匿名さん
品川駅の東西自由通路は行く方面別に通路が分けられているので、
他の駅のように前から来る人を避けながら歩く必要が無く、むしろ
非常に使いやすいですよ。混雑と言っても人が渋滞するほどではなく
知れてます。以下の動画参照。
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14144
匿名さん
さらに、現在駅改良工事が進行中で東西通路のほか、北側に同規模の
通路が新設され改札も増やされます。高齢者などにために全ホームに
エレベーターも設置されます。
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14145
匿名さん
また、高輪ゲートウェイシティに出られる北口も建設中です。
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14146
匿名さん
北口には現在のエキュート品川サウス、エキュート品川イーストに加えて
エキュート品川ノースがオープンする予定です。エキナカでの買い物も
さらに充実するので、ますます便利になるでしょう。
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14147
匿名さん
品川駅北口に、地上10階、高さ約59m、延床面積約49,340㎡の「駅ビル」を建設
「品川駅」では2027年以降、順次、北側コンコース内に改札口を2か所新設し、通路を7mから18mに拡幅します。また、バリアフリールートを拡充するため北側コンコースと各ホームを接続するエレベーターを8基増設し、商業施設の整備も行います。
品川駅北口駅改良・駅ビル整備の概要
◆ 所在地-東京都港区港南二丁目66番、港区高輪三丁目464番
◆ 交通-JR「品川」駅直結
◆ 階数-地上10階、地下1階
◆ 高さ-最高部約59m
◆ 敷地面積-約34,900㎡
◆ 建築面積-約11,020㎡
◆ 延床面積-約49,340㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート杭
◆ 用途-駅施設、店舗、オフィス
◆ 建築主-JR東日本
◆ 設計者-JR東日本東京工事事務所
◆ 施工者-大林組を代表企業とする共同企業体
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14148
マンション検討中さん
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14149
匿名さん
>>14147 匿名さん
高輪側は良いんだけど港南側がシャビーなんですよ。
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14150
匿名さん
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14151
匿名さん
港区の山手線駅ではやはり田町と浜松町は使いやすいです。
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14152
匿名さん
>>14149 匿名さん
真逆、港南側のほうが発展してますね。高輪口は過去50年間手つかずでした。
ようやく高輪口の開発が始まりますので、品川駅は東西ともにバランスの取れた
日本の顔、国際交流拠点に相応しい駅になるでしょう。
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14153
名無しさん
>>14152 匿名さん
ん??別になったところでここには関係ないよね?
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14154
匿名さん
芝浦4は高輪ゲートウェイ再開発の恩恵が大きいエリアですよ。
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14155
匿名さん
>>14152 匿名さん
品川駅の港南側は出会い系や美容整形の看板ばかり。あまり良い感じの街じゃないよね。
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14156
匿名さん
>>14153 名無しさん
あまり関係ないと思いますが、品川駅に関する下記のレスがあったので
実情とはかなり異なるので返信したまでです。このマンションは芝浦でも
港南寄りで高輪ゲートウェイ駅や品川駅までも徒歩圏であることはむしろ
強みだと思いますので、
>品川駅の港南口は朝とかかなり混雑していて使いにくいですよ。
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14157
匿名さん
>>14155 匿名さん
出会い系の看板?そんなの見たことないけど。品川駅や田町駅は
山手線ターミナルのなかでも性風俗系が出店していない数少ない駅。
30駅のなかで性風俗が無いのは田町、高輪ゲートウェイ、品川、
大崎、原宿、目白、駒込の7駅。なかでも品川駅はターミナル駅では
性風俗が無い唯一の駅。
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14158
匿名さん
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14159
匿名さん
>>14157 匿名さん
品川駅港南口は都内で一番メンズエステが多いらしいですよ。
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14160
匿名さん
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14161
通りがかりさん
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14162
匿名さん
>>14152 匿名さん
港南側は嫌悪施設多すぎるでしょう。芝浦高輪エリアの方が環境が良い。
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14163
匿名さん
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14164
匿名さん
>>14161 通りがかりさん
20分ですね。新幹線に乗る場合、田町駅まで歩いて2駅山手線に乗って港南側にある新幹線ホームに移動するなら、直接歩いたほうが早いでしょう。
もっとも、プラウドの前から港南口行きとバスが出ていますので
時間が合えば都バス一択ですが。
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14165
匿名さん
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14166
匿名さん
>>14162 匿名さん
港南方向に嫌悪施設があるなんて誰もそんな意識してませんよ。
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14167
匿名さん
>>14165 匿名さん
いや、メンズエステという業態自体を知らないので。男性向け美容?
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14168
匿名さん
>>14166 匿名さん
港南は結構嫌悪施設多いですよ。というか次長さんよくご存じなのでは。高浜水門とか。
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14169
通りがかりさん
>>14164 匿名さん
こんな夏場に歩いてられないですね。
電車又はタクシーです
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14170
匿名さん
芝浦口は駅前がきれいに整備されてるのが良いですよね。
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14171
坪単価比較中さん
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14172
マンション検討中さん
ここを買おうとしてる人は、この時期に現地から田町駅まで歩いてみることをおすすめします。
結果、私は候補から外しました。
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14173
匿名さん
>>14172 マンション検討中さん
家から8分程度で山手線乗れるって、とても楽しかった。
結果、私は契約しました。
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14174
匿名さん
>>14173 匿名さん
信号少ない、坂道無し、田町山手線ホームは芝浦口から近い、だからとても便利ですね。
同じ山手線であっても、目黒とか非常に使いにくい駅とは違いますね。
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14175
通りがかりさん
何もない所を10分歩いてついた商業エリアが田町駅というのはストイックでいいですね。余分な出費の誘惑の少ないアーバンライフ、更にお金が溜まりそう!
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14176
匿名さん
>>14175 通りがかりさん
何言ってるの?ここから田町のルートはスーパー、ドラッグストア、レストラン、カフェなど多数存在してるよ?芝浦4丁目は閑静な住宅街で、駅前は商業エリアで最高の住環境じゃん?
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14177
匿名さん
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14178
匿名さん
>>14173 匿名さん
家から敷地出るまでに1~2分、敷地から芝浦口まで11分、芝浦口から山手線ホームまで1~2分。
家から8分で山手線というのは、途中猛ダッシュしないと無理です
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14179
匿名さん
>>14178 匿名さん
駅距離といえば、敷地から入り口ですよ。実際に歩いたら分かるが、8分程度です。
家から敷地の時間はどのタワーマンションでもかかるが、ここは高速エレベーター4機でスペック高いので実はより便利です。
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14180
通りがかりさん
ビルばかりの準工業地帯が閑静な住宅街って、都心の本当に閑静な住宅街を知らない方でしょうか?ちなみにこちらのマンションの隣は住宅でしょうか?
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14181
匿名さん
>>14180 通りがかりさん
ここ芝浦4は海岸/港南/有明などとは違い、工場や倉庫など一切無い、目の前の道路もトラックが少ない、日中も静かですよ。この付近は住宅街として閑静と言えるよ。
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14182
匿名さん
>>14179 匿名さん
敷地から駅入口までオフィシャルで徒歩11分。それ以上でもそれ以下でもない。
さらに敷地から各部屋までと駅入口からホームまで時間は余計かかります。
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14183
通りがかりさん
オフィスビルの割合の方が高いと思いますが、住宅街と呼べるのでしょうか?
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14184
匿名さん
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14185
通りがかりさん
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14186
通りがかりさん
>>14172 マンション検討中さん
まともな方がいてよかった。
ありえない。実際8分とか知らん。
表記が全てや
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14187
匿名さん
>>14185 通りがかりさん
タワーマンションだけで8棟ある芝浦4丁目、なぜ住宅街じゃないの?
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14188
匿名さん
>>14186 通りがかりさん
すぐ隣のマンションは9分表記。
ケープタワーは12分表示。そこは駅の反対側にあって、プラウドより350mで歩4分程度駅まで遠い。
ここから田町駅実際に歩いた結果、8分です。データを見れば同じ結果、8分です。
ここは駅8分です。
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14189
通りがかりさん
そもそもタワーマンションは住宅地には立てられないでしょ。
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14190
匿名さん
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14191
匿名さん
田町と浜松町はオフィスビルが多いから居住環境はイマイチだね。できれば芝浦よりも三田とか南麻布辺りが歴史と文化の香りがして住むのには良いね。
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14192
匿名さん
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14193
通りがかりさん
港区117の町の中で、芝浦4丁目に勤める人はどうどうトップ9位の2万人越え(H26)。ちなみにビリは麻布狸穴町の20人。港区の中では住宅街と表現するよりオフィス街と表現した方が正確ですね。
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14194
匿名さん
>>14191 匿名さん
港区湾岸は住環境悪いところもあるけど、少なくとも芝浦は環境良いと思うぞ。
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14195
匿名さん
>>14193 通りがかりさん
町丁目別事業所数及び従業者数(平成28年6月1日現在)
(民営事業所のみ)
1) 港南二丁目 62,158
2) 東新橋一丁目 52,402
3) 芝五丁目 30,624
4) 港南一丁目 29,084
5) 赤坂一丁目 23,675
6) 虎ノ門一丁目 22,702
7) 芝浦一丁目 22,387
8) 六本木六丁目 21,338
9) 芝浦四丁目 21,057
10)三田三丁目 20,292
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14196
匿名さん
>>14195 匿名さん
ここのオフィス規模は六本木ヒルズ並みで凄いですね。
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14197
匿名さん
>>14193 通りがかりさん
芝浦は嫌悪施設も少ないし住宅街ですよ。
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14198
通りがかりさん
>>14188 匿名さん
じゃぁなんで野村は11分表記なんでしょうかねぇ
それが全てでしょ
8分なら8分って書くし
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14199
匿名さん
>>14197 匿名さん
港区湾岸の芝浦や港南は大企業本社が入居するような大ビジネス街とマンションが中心の居住地域が分かれているのがいいですね。他の都内の各エリアはどこも都市計画ができていないので一低住専などを除けば、どこもオフィスビルやホテル、娯楽飲食、居住がごちゃ混ぜになっているところが多いです。
プラウドのあたりはやや駅から遠いですが、その分、少し周囲に落ち着きがあるし、高浜運河沿い緑地や品川シーズンテラスなども十分生活圏なので子供が遊んだり、ペットと散歩したりするのにも困らないのがいい点だと思います。
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14200
匿名さん
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