| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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14001
匿名さん
>>13996 匿名さん
まあ、個人の主観を否定はしないけど、客観的評価としてローカル線駅近と山手線駅遠が同価格帯で競合してる実態を考えると、いかに駅遠がデメリットかわかる
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14002
匿名さん
>>13998 匿名さん
年収2500万なら頭金だして港区のもっと良いエリア買えばよいのに。
ここって駐車場も少ないし不自由でしょ。
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14003
匿名さん
年収2500万では銀座で贅沢できるのは月1程度では。
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14004
匿名さん
>>13998 匿名さん
じゃあ、銀座に月何回くらい行って、いくらく落としてるの？
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14005
匿名さん
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14006
匿名さん
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14007
マンション検討中さん
アホみたいな議論ばっかり。
ネガさんはもっと冷静かつ論理的に、市場に響く主張しないと、どんどん売れちゃうよ。
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14008
マンション比較中さん
勝どき次期は坪６００超えてくるらしい。
ここは値上げ出来てるのかな？
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14009
匿名さん
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14010
匿名さん
>>14008 マンション比較中さん
2LDK3LDKは次期が無いかも。ほとんど完売したので。
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14011
匿名さん
>>14004 匿名さん
税込年収4000万円で手取り2300万程度で、7月は4、5回ぐらい。記念日にシャネルの19バッグとvcaのネックレスを妻にプレゼント。合わせて120万円でした。ご参考まで。
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14012
マンション検討中さん
>>13998 匿名さん
金利低いし世帯年収1200 - 1300万円くらいでも夫婦で連帯保証つければ一億くらい余裕で借りれるんで、プラ芝くらいなら頭金は多少必要ですが年収低くても買えますね。
ここのグロス設定はそういう層を狙った設定ですよ。
グロス抑えるために狭小が多く、間取りが悪いのはそのせい。
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14013
匿名さん
>>14012 マンション検討中さん
世代年収1200万円で1億円借入？
なら毎月、住宅だけで手取りの半分使うよ。生活は苦しくなる。
1億円のローンは年収2500万目安だ。2000万以下はちょっと無理だよ。
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14014
通りがかりさん
>>14011 匿名さん
そんぐらいの年収なら高級賃貸に入居して福利厚生費扱いで家賃会社持ちにして額面下げた方がいいんじゃない。
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14015
匿名さん
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14016
匿名さん
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14017
匿名さん
>>14015 匿名さん
港区内陸なら三田や芝公園は買えるけど、赤坂青山とか4000万でも難しいですよ。条件の良い物件なら。
まあ色々考えた結果、ここの高層角買いました。
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14018
マンコミュファンさん
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14019
匿名さん
>>14017 匿名さん
港区の内側って、本当にお金持ちじゃないと無理なんですね。
厳しい～。
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14020
通りがかりさん
>>14013 匿名さん
年収1200万だと手取り62万／月、1億、35年変動（0.537%）借り入れだと26万／月返済。
こういうのが多いから、黒田君も金利を上げられないの。上げたとたんに破綻→自民党反対になるから。
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14021
匿名さん
>>14020 通りがかりさん
プラス管理費積立金は30万超えるよ。手取りの半分ってやっぱり無理だよ。普通に1/3以内程度では。
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14022
匿名さん
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14023
匿名さん
港区タワマンで８０ｍ２とか狭いマンション住んでも恥ずかしいよね。
狭いＬＤＫでは友達よべないでしょ。
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14024
マンション検討中さん
>>13992 匿名さん
同意です。田町駅まで信号1つをアピールするなら、GFTみたいにフラット＆ペデストリアンデッキのような普段使い出来る快適なルートじゃないと意味ないよね。わざわざ信号を回避するために歩道橋を使うなんて苦行でしかない。
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14025
マンコミュファンさん
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14026
通りがかりさん
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14027
事情通
>>14020 通りがかりさん
このパターンで子供できて嫁が専業主婦になりたいとか言いだしたら家庭崩壊しそう。
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14028
匿名さん
ここを購入する人は二人で年収が1500万円が多いでしょうね。これから35年の住宅ローンを組んで返済は厳しいものを感じるね。
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14029
マンション検討中さん
>>14016 匿名さん
7月はまだ1週間あるので、伸びしろありますね。
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14030
匿名さん
>>14029 マンション検討中さん
4000万しか収入ないから伸びしろないと思う。
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14031
匿名さん
>>14030 匿名さん
すみません、もっと頑張って収入を上がります。
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14032
マンション検討中さん
その年収なら収入上げる前にプライベートカンパニー作って節税に励みたいですね。最高税率ですし。
あとこんなマンションでいいのでしょうか・・・？
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14033
匿名さん
>>14032 マンション検討中さん
会社員ですよ、外資系金融勤務ですが。だから個人事業主が羨ましいんですよ、法人化で節税できますし。
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14034
通りがかりさん
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14035
匿名さん
>>14031 匿名さん
十分貰ってると思いますよ。でも銀座を満喫できる稼ぎではないってことだと思います。
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14036
マンション検討中さん
外銀でその年収で何も節税やってないって考えづらいけど、
まぁ別にどうでも良いや。同僚に聞いてみたら。
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14037
匿名さん
>>14026 通りがかりさん
自分は駐車場＋トランクルームを契約しました。
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14038
匿名さん
>>13992 匿名さん
健康維持のために普段から階段を使うようにしています。
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14039
匿名さん
>>14009 匿名さん
品川駅は港南口から山手線ホームまでが遠くて使いにくいですよ。田町駅の方が断然便利です。
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14040
通りがかりさん
>>14037 匿名さん
あ、自分も駐車場＋トランクルーム契約しましたよ！
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14041
匿名さん
このスレはギスギスしておるのぅ。
買った人はいい買い物したでいいんじゃないかな。
煽っている方々もまあ落ち着いて。
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14042
匿名さん
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14043
匿名さん
>>14039 匿名さん
田町駅も便利ですが、品川駅は他の大きな駅に比べて歩行者導線が一直線で150m歩くだけなので極めて使いやすいですよ。改札も新設されますし、新しい通路もできます。この物件は田町駅と品川駅も徒歩で使えるので良いですね。
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14044
匿名さん
西側行くのに１５０ｍも歩くのかあ～。たいへんだねえ。
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14045
匿名さん
>>14043 匿名さん
品川駅は朝とか混雑もひどいし使いにくいですよ。港南口から山手線ホームまで5分以上かかる。田町駅があれば、あえて不便な品川駅を使う必要ないですよ。
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14047
匿名さん
>>14045 匿名さん
品川駅の東西通路は歩く方向別に通路が分けられているので歩きやすいですよ。
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14048
匿名さん
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14049
匿名さん
>>14047 匿名さん
どっち方向もものすごく混雑してるからまともに歩けないよ。田町駅の方が朝ラッシュ時も快適ですよ。
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14050
匿名さん
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