プラウドタワー芝浦

>>12848 匿名さん

計画が無いというかすでに十分発展しているし、リニア品川駅、
高輪ゲートウェイシティも港南のおひざ元。水再生センター上部の
第２期開発も控えているしね。

指原がMCの番組で、ロケ田町だったけど、第一声が「渋いね」
若い子のイメージってそうなんだね

>>12852 匿名さん

指原、あまり好きじゃない。

>>12853 匿名さん
泣くなよ。

>>12847 匿名さん

徒歩10分超えるなんて、マンション住む意味なし。10分超え許されるのは戸建のみ。

>>12855 匿名さん
それを知っててわざわざこのスレに来たってこと！？
暇だねぇ！！

>>12855 匿名さん
田町駅は山手線ホームまで近いから、実質的には駅近なのですよ。

ネガさん毎日張り付いて頑張るけど、どんどん残戸数減ってきて虚しくなってきたね。笑　少なくともそのネガは市場には届いていない模様ｗ

ネガさんもいつの日か憧れの芝浦に住めたら良いですね。

>>12858 坪単価比較中さん
どんどん残戸数減ってるって野村の営業じゃなければ
どうやって分かるんですか？

>>12860 マンション検討中さん
物件概要とかモデルルームの住戸表じゃないの？何いってんの？

内陸部の白金高輪と麻布十番隣の三田一丁目は再開発ラッシュだね。ここら辺を買っとくと資産価値はグングン上がるね。急がないと。

どこも上がってるからネガさんも早く買わないと。

>>12863 匿名さん
ただ、そんな市況下でも芝浦は中古も新築も取り残されている感はある

>>12864 匿名さん
今ならネガさんも憧れの芝浦に住めるかもよ。

>>12865 匿名さん
すごい必死ですね。芝浦オジサンかな。

芝浦には、築浅のタワマンは少ないですが、比較的に新しいのはグローバルフロントタワーですね。調べると、中古の相場はもうここの販売価格を上回りしています。
ここの2L 3Lはほぼ完売したので、今からは値上げスタートの感じですね。

>>12848 匿名さん

おいおい港南側に再開発計画が無いって言ったら田町はどうなるんだよ。

芝浦は港南と違って再開発計画たくさんありますよ。

>>12869 匿名さん
で？

>>12868 匿名さん

田町駅のすぐ前に東工大と森永の再開発があるよ。

>>12871 匿名さん

それってリニア中央新幹線とか高輪ゲートウェイとかよりすごいの？

>>12871 匿名さん

森永？？

>>12872 匿名さん

高輪ゲートウェイは港南ではないし。

>>12871 匿名さん

田町タワーも

品川エリア周辺の再開発とまちづくり

☆JR東日本品川駅の大改造（ＪＲ東日本）
☆第一京浜上部人口地盤化（国土交通省）
☆京急品川駅地平化（京急）
☆京急新馬場-北品川高架化（京急）
☆リニア中央新幹線品川駅建設（ＪＲ東海）
☆京急品川駅街区地区再開発（京急）
☆西武HDS高輪再開発（西武）
☆高輪ゲートウェイシティ（ＪＲ東日本）
☆外苑西通り（環４）港南延伸（東京都）


田町エリア周辺の再開発とまちづくり

☆東工大再開発（JR、NTT）
☆第二東西連絡道路建設（東京都）
☆泉岳寺駅ホーム拡幅（東京都）
☆泉岳寺駅上部高層ビル建設（東京都）
☆高輪二丁目計画住友再開発（住友）
☆三田三丁目計画住友再開発（住友）

芝浦は将来性の高いエリアですよね。

>>12874 匿名さん

港南から徒歩でしょ。東側デッキが港南につながるわけだから、
少なくとも芝浦よりはるかに近い。

>>12876 匿名さん
これを見て田町芝浦はもうオワコンって言っちゃうネガさんは、きっともっと発展目覚ましいアジアの途上国とかに住んでるんだろうな

>>12879 匿名さん

値上げの可能性はベトナムの方が日本より高いので、ネガさんはベトナムに住むべきですねw

ネガさんは本当に芝浦に住みたくて仕方がないのだと思います。

>>12878 匿名さん
高輪GW駅は港南側までデッキを3分以上歩かないといけないから不便。田町駅の方が便利だよ。

>>12876 匿名さん
ほとんど内陸側の開発じゃん。芝浦に直接関係ある開発って東工大だけだね。あとは何もない

>>12883 匿名さん
徒歩圏内にこれだけ再開発があるのはかなりポテンシャル高いかと。

>>12883 匿名さん

内陸と言っても田町駅徒歩1分程度で同じ地域ですよ。

品川や高輪GWだと海側と陸側が分断されてるけど、芝浦と三田は同一エリアみたいなものですからね。

>>12886 匿名さん
芝浦と三田が同じエリアなんて思う人皆無なんじゃない？三田駅を三田だと思ってる無知な人位しか。
実際、芝浦と三田だとマンション価格も相当乖離してるし

>>12884 匿名さん
徒歩圏って便利な言葉だね。
そりゃ、歩けばいつかは着くよ。

>>12888 匿名さん

その話題をすると、自称品川駅徒歩圏内のWCT住民が湧くから止めたほうがいい。

>>12889 匿名さん
ここも立地からして大して変わらん

WCTは品川駅まで徒歩20分以上かかるでしょ。プラウドなら表記通りだよ。

>>12891 匿名さん
立地は、直結、徒歩5分、徒歩10分、あとそれ以上は全て駅遠で一緒

>>12892 匿名さん

駅近駅遠だけで立地を判断するのは素人すぎる。
同じ電車駅であっても、アクセスの便利さは全然違う。山手線田町駅といえば、都心にあってどこへ行っても便利だといえる。
昔は駅近拘りの人が多かったが、今ならWCTや晴海物件は超値上げしているよ。

>>12893 匿名さん
騰落率に騙される人がここに一人。今まで出遅れてた物件がライフスタイルの変化で見直されただけ。
他に追いついたからといって、駅近好条件物件を差し置いて資産価値をそのまま抜き去る事はない。

晴海は良いと思うけどWCTは立地が微妙じゃないか？

>>12895 匿名さん
お宅のこのスレでの立ち位置もずっと微妙ですよ。

WCTの話題は山手線駅力スレの方が良いよ。プラウドの話をしましょう。

駅遠は勘弁。しかもターミナル駅だとホームも遠くなるでしょ。

港南口はかなり不便ですよ。芝浦口の方が断然便利です。

>>12899 匿名さん
そもそも湾岸は駅遠しかない。駅までの距離に比べたら、構内の導線なんかただの誤差でしかないね。