プラウドタワー芝浦

>>1258 匿名さん
飛行機がうるさくし、近くすぎて怖い。

飛行機はかなりきつそう。2分に1本だと放課後外で遊べないんじゃないか。

品川イーストシティタワーとここだったらどっちがいいのかな？

真剣に悩んでるマン

>>1257 マンション比較中さん

ネットで騒いでる勢を除いた実需勢は、間取りが2番目か3番目の検討ポイントに来ると思いますけどね。湾岸タワマンといっても実需勢が過半なわけだし、タワマンバカ売れなのもファミリーや在宅に適したワイドスパンの良間取りが多いからでしょ。
（てか歯抜け土地に建てた中層マンならともかく、大型タワマンでなんでこんな間取りになるの？）

ま、実需勢ガン無視でも、普通に売れるでしょ、って点は否定しないけど…

間取り後回しなんてそういないのでは、実需むけならなおさら。中古市場に出ても価格に反映されるし。というかここは見栄で住むマンションなのか

>>1263 マンション検討中さん
確かに見栄にはならんな・・・

>>1262 マンション検討中さん

東雲の野村だって高くて倉庫街で歪みきった間取りだけど売れてるし。
オーバルで見た目だけとって、間取りをわざわざ歪ませまくったというね。
周りに良質な中古が山ほどあるのにわざわざ、ね。

ここも同じことになる。

あとは野村のコミュ力とプライシング力で売るだけ。
消費者なんてチョロい。そのチョロさが体感できる。

>>1261 匿名さん
さすがに港南5よりはここの方が良い

東雲がうれてるは無理あるやろ。竣工後かるく1年以上経過して中古物件ですやん。値引き、売れ残り、、

>>1267 マンション検討中さん

東雲は売り止めだよ笑笑

竹中使ったのに悲惨間取のここはもっと売り止める
みんなどうせ買うから　だってプラウドだもの笑笑

こことブランズ以外に予定されているタワマンはこの辺りにありますか？

>>1268 匿名さん さん
飛行機うるさいここより東雲が遥かによい

>>1270 匿名さん
じゃあここじゃあなくてそっち買えばいいだろう。

確かに生活満足度が高いのは東雲だろうね

東雲URに十年以上住んでいる現住民です。
キャナルマックスは明らかに生活品質が建築巨匠が設計したURより悪いのでパスしました。
こちらはURっぽくないのでなれるかどうかが心配です。

オンライン商談会参加したけど、公式に出てない間取りも、反転した間取りだったり、似たようなやつばかりのようだよ。ほかにいいプランがあればと思ったが残念。なお13階以下はプラン変更不可

外観は近隣でもピカイチなんだけどな

間取りがつらい

>>1269 マンション検討中さん
この辺りは予定されているタワマンはもうないかな。とりあえずここ買うか、あと10年待つかだな。

>>1274 マンション検討中さん
77と83とか似てますよね。

リセール考えると素直に勝どき買った方が良さそう

>>1279 匿名さん
勝どきももう終盤で、価値ありそうな部屋買えなくないですか？

急ぎじゃないなら天王洲の三井まで待ってもいいんじゃないですかね

>>1281 マンション検討中さん
天王洲アイルに勤めていたけど、天王洲はマンション以外の生活空間が限られていますよ。
子どもたちがオフィスビルの下で遊んでいる姿を見て悲しくなったよ。
芝浦の方が普通に生活するには公園も多いし環境は良いよ。

>>1277 マンション検討中さん

ここの隣のNECにタワマンができます
ブランズの近くのブリジストンのところもタワマンです

天王洲の三井は航路真下だからこっちのほうがまだ環境良いぞ

道路挟んで反対側のNECはタワマンになるんですか、知らなかったな。

>>1283 匿名さん さん

デベはどこでしょうか？

ブリヂストン芝浦ビルは確かに解体始まってたかも。大いにあり得る。あと、北側のどっかで住友不動産がみたいな話も出てましたよね

>>1283
ここの隣って裏にある日本電気計器検定所のこと？
あれは公的機関でNECとは無関係でしょ。
しかもいま増築工事やってるし。

>>1288 匿名さん
いや、北側の方のNEC

斜向かいの見た目の悪いマンション、建て替えされねーかなと思ってたら、無理そうだな。

眺望を阻害しないのはいいが、汚いままずっと残るか、小さい雑居ビルになるか。

↓

既存マンションは敷地に建てられる建物の延べ床面積（容積率）や建築面積（建ぺい率）が法定基準に適合しない違法建築となり、行政が強制的に建物の撤去ができる「除却命令」の対象となる。

「これまでも隣接地も含めた敷地全体を使った共同建て替えを不動産業者に打診してきたが、実現しなかった。マンションが完成すると大変なことになる」

https://www.sankei.com/affairs/amp/170619

>>1289
北側のオフィスビルか、あれ別にそんなに古そうな感じしないけど。
敷地はブランズと同じ位なのかな、でも住不がオフィスビルの可能性もかなりありそう。

>>1281 マンション検討中さん
天王洲って、もう開発終わった街だからな・・・

天王洲は廃れてしまったよね
芝浦も土日静かだけど天王洲よりは賑わってる

あとふたつもタワマンができるのか。在庫ダボつくな。

モデルルームはセンターリビングで作るみたいですが、ノムフはこの間取りを推してるの？

モデルルームも全部屋リビングインですか。誰をターゲットにしてる部屋なんですかね。

角部屋は、リビング狭いのバレるからじゃないですか、79の角部屋とかリビング部分実質5畳くらいしか無さそうだし。
センターリビングも改造して2Lか1L仕様にするでしょ。

確かに勿体ないスペースが多いですよね。
13階以上の間取りは変更できるのですか？
その場合費用は掛かるのでしょうか？

検討候補に入れていたのですが、色々ボロが出てきてますね。。

>>1299 マンション検討中さん
やっぱり城東・千葉の方ですよね？

野村は三井から間取り設計士を雇えよ…
ここの間取り、日本のタワマン史上最低じゃない？
単なるリビングインとかリビング入口が廊下とかならいくらでもあるが、これほどまでに全てが完全に失敗してる間取りだらけな物件は、本邦初かと

>>1300 匿名さん

あんたと一緒にすんなや

ひどいマンションしかできないんだな、芝浦は
大型再開発目白押しなのに、オワコンの埋立地

パークタワー新川崎も間取りがひどかった。全てがデッドスペースで暮らしのイメージができなかった。
ここは、それを上回ってきたね。家具配置とかイメージしながら、間取り設計しないのかな。

定借のせいなのか見た目の外観に拘った、同じ設計の神田駿河台も間取りが酷いらしいので、竹中がやらかしてるんですかね？

>>1301 マンション検討中さん

>>1306 匿名さん

一次取得の素人のツイを　笑笑

>>1307 マンションマニアさん
その一次取得の素人が、会社の同僚に勧めているんですが。ここの物件