プラウドタワー芝浦

ここの南側は港南から高輪ゲートウェイシティの眺望が良いですが、
隣の芝浦清水ビルは築35年。その隣の住友芝浦ビルも築34年。
UR?都市?機構?デュプレ?芝浦が築30年、関電工本社ビルも古いし、
いずれ一斉建て替えでお見合いになる可能性がありますね。

https://www.sumu-log.com/archives/41732/

この質問者、このスレでも書き込んでなかったか？

マンマニ先生の結論は以下ですが、TwitterやYouTubeと違ってスムログだとオブラートに包むね

「私なりの考えではありますが駅から離れるマンションを買う際は「条件良い部屋」を選んでいます！！駅前なら条件悪い部屋でも～となりますが駅から離れるなら条件良い部屋に住みたいなぁ～と！！あくまで私ならですが！！」
↑
質問者が、条件の悪い部屋の契約者だったらどうするのかね。

「管理費に関しては中古で横並びになった際には検討者が気にしちゃうでしょうね。中古もいつまで今のままの管理費でいけるのかはわかりませんが。ただ、しっかりとしたサービスがあるわけで納得度は高いと思いますよ。」
↑
高いとしっかりしたサービスを受けられるとか、マンマニ先生も何の根拠も無いことをわかった上で、管理費の高さの質問をやんわりとかわす。

昨日申込みました。2ヶ月後の入居が楽しみです！

>>12049 匿名さん
山手線駅力スレをみると芝浦の魅力が分かりますよ。

>>12051 匿名さん
北側と東側も建て替えありそうでしょうか。

日本電気計器がタワマンになるなんて事になったら東側全滅だよね。そうならない事を祈るしかない

>>12058 マンション検討中さん
というか購入者じゃないだろこれ
購入検討してる段階の質問なら分かるけど買った後に不安なんですって聞く意味なんなんだ？笑
本当に購入してるなら事前に自分で妥協出来るか検討した上で買うだろ
抽選多発で検討途中段階だけど申し込まなきゃ！って状況でもないし
なりすましとしか考えられん

>>12059 匿名さん
買ったはいいけど、不安で夜も眠れないというのは一次取得者の心理としてはあり得るかと

芝浦アドレスなら資産価値的には間違いない。

>>12061 匿名さん
その根拠は？

>>12057 eマンションさん
たとえなったとしても、現在の駐車場位置に造るでしょう。
わざわざ西側の眺望捨てて立てることは考えづらい。
あと、プラウドの北東は道路公園挟んで運河なので半永久的に抜けてるのでそんな心配する必要も感じないですね。

芝浦は周辺環境が良いですからね。

>>12064 匿名さん
やはり隔離スレで連呼してくださいね。

プラウドより魅力的なマンションもなかなかないのでは？

>>12066 匿名さん
他はほとんど完売しちゃってるからね。
せいぜいブランズ位でしょうか

>>12064 匿名さん

その根拠は？

>>12066 匿名さん

その根拠は？

久しぶりに見てみたら、実にくだらない。
参考となるやり取りがひとつもない、
低レベルなやり取りばかりだね～残念。

芝浦アドレスよりも三田アドレスの方が人気があるでしょう。

>>12070 マンション検討中さん
人のことより、自分が貢献しようと思わないの？

芝浦も三田もどちらも人気のアドレスではないかと。

>>12067 匿名さん

ここの2・3LDKほとんど完売しているよ。

>>12074 匿名さん
先着順もまだ残ってますが。
ほとんどというのは、残り数戸の話でしょ

>>12074 匿名さん

一列北向き角？販売してないのを除いてすでに9割以上完売してるね。

>>12071 匿名さん
価格やステイタス性はさておき、知名度の高さでは芝浦の方が上じゃないかな？

>>12077 匿名さん
は？三田だろ

今日も飛行機がバンバン上空を飛んでましたね

>>12079 通りがかりさん

そりゃあ飛行機なんだから飛ぶだろうね。
飛ばない飛行機は飛行機ではない。

1LDKの売り出し、延びてますね。あまりリアクションが無いのかしら。
そういうと必ず殺到してて捌ききれずに後ろ倒しになってるという反論が出てくるけど

芝浦は航路から離れてるからそこまで煩くないよ。

>>12081 匿名さん
モデルルームめちゃくちゃ人いたので、売れ行きさっぱりってことはなさそう。

売電来るから内陸は警官がウジャウジャしてますね。線路向こうがどうですか。

>>12084 マンコミュファンさん
虎ノ門住人は大変だと思うけど、それ以外は大した影響ないでしょ。
そもそも線外には関係ない話

バイデン大統領は羽田空港ではなくて横田基地に着陸するんだよなあ。
エアフォースワンが芝浦上空を通過するのを撮ろうと思っていたのに残念。

麹町もあちこちで検問してました。

港区内陸住みの友人曰く昨日から区内全域で厳戒態勢、そろそろ検問も始まるみたいです…。線路向こうは蚊帳の外という事ですかね…？悔しいです…(。>д<)

>>12088 マンション検討中さん
線路が検閲所とか自虐的な事言わないの。
バイデンさん、ハッポーエン来るみたいね。

>>12081 匿名さん

モデルルーム見に行っても、ワンルームの間取り見たら撤退でしょう。投資賃貸向けだろうが、駅から11分だと売りづらいよね。

>>12090 匿名さん
田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅近なんだけどね。

>>12090 匿名さん
全ては6月中旬にわかるかね。
一般的には厳しい立地。常識を覆すか、契約者が泣くのか

明日は港区の八芳園で夕食会だ。

バイデンはオークラに泊まるみたいね。田町駅から徒歩39分。

>>12094 匿名さん
バイデンはもっと時間かかるだろ。芝浦の健脚な住人と違ってご老体なのでね

米国大統領が宿泊するホテルから3km圏というのはやはり選ばれしエリアだと感じる。

>>12096 匿名さん
ほぼ関係ない。警察の数が物語っている

米国大統領の宿泊するホテルから
3km圏　芝浦13
4km圏　芝浦24
5km圏　港南123
圏外　港南4

ないとは思うけど1LDKがさっぱりだとしても、2,3LDKの売れ行きに問題ないことは確定してるし、購入者の負けにはならなさそうだな。

1LDKは坪単価500近いし、それなりに時間は掛かるでしょう。