東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 21028 検討板ユーザーさん

    >>21027 マンコミュファンさん
    日本もロシアもフランスも人気の国家ですからね。

    • 2
  2. 21029 買い替え検討中さん

    >>21027 マンコミュファンさん

    豊洲も浦安も八王子も流山も人気

    • 2
  3. 21030 検討板ユーザーさん

    地球もいいし、月もいいし、でも芝浦が良いな。

    • 2
  4. 21031 検討板ユーザーさん

    赤坂もいいし、虎ノ門、神谷町もいいな。豊洲もいい。港南もいい。東雲も好きだな。ライオンも虎も好き。ドラゴンも好き。

  5. 21032 匿名さん

    経済力があるなら六本木一丁目の高台が良いです。

  6. 21033 マンション掲示板さん

    >>21032 匿名さん
    六本木は私には買えません。
    坪300万くらいで買えるエリアでおすすめ教えてください。
    関東広域で探しています。川崎、向ヶ丘遊園あたりですかね？

  7. 21034 匿名さん

    >>21033 マンション掲示板さん
    郊外でもよければ、勝どき、豊洲、有明なんてどうでしょうか？

    • 1
  8. 21035 マンション比較中さん

    >>21034 匿名さん

    港区以外なんてありえないでしょ

  9. 21036 匿名さん

    >>21033 マンション掲示板さん
    芝浦アイランドも@300台で売り出しありますよ

  10. 21037 マンション検討中さん

    >>21035 マンション比較中さん
    港区湾岸はアドレスによってピンキリ。住環境で中央区や江東区に劣る面もあるよ。

  12. 21038 マンション検討中さん

    >>21035 マンション比較中さん
    港区以外でも大丈夫です。港南も最近値上がりして私には厳しい価格帯になってきました。練馬あたりも検討していますが、なかなか良い物件は見つかりません。3LDK70平米6500万までが希望です。

  13. 21039 通りがかりさん

    >>21036 匿名さん
    芝浦アイランドが3割ほど値下げされることがあれば購入したいです。築浅でもないのに、坪400万近くあるのは非常に高いです。

  14. 21040 匿名さん

    >>21039 通りがかりさん
    ネタなのかどうかわからんが、ケープで半年売れ残ってる物件とか普通にあるからダメ元で指値してみたら？3割は無理としても1～2割はいけるかもしれん。
    築浅で@300は23区内のそれなりの物件は最早絶滅でしょ。
    ただ、ここの利回りもせいぜい3～4％台なので、この水準ならばずっと賃貸という選択もありだと思うよ

  15. 21041 マンション検討中さん

    郊外物件の中では最高クラスだからネガが何言っても上がるぞ

  16. 21042 匿名さん

    >>21041 マンション検討中さん
    この賃貸水準だと、@500でも表面3％台後半だから賃貸水準が上がらない限りなかなか厳しいと思うよ。
    @650となると表面2％台

    • 1
  17. 21043 eマンションさん

    >>21040 匿名さん
    グランドパレス田町の3LDKを購入検討として視野に入れておりますが、お値段お安めですけどこちらの物件は過去に何かあったかご存知でしょうか？それでも築42年で坪300万近くあるのは驚きですし、芝浦って評価高いですね。武蔵小杉より少し高いような気がします。

    • 1
  18. 21044 匿名さん

    >>21042 匿名さん
    画像貼り付け忘れ

    1. 画像貼り付け忘れ
  19. 21045 匿名さん

    >>21043 eマンションさん
    知ってて投稿してるだろ
    https://bicstone.me/dual-land-use

    ちなみに武蔵小杉も築浅で@300は5年以上前の相場

    • 1
  20. 21046 マンコミュファンさん

    >>21042 匿名さん
    なぜこんなに芝浦の評価は上がってるんでしょうか。3LDKなんてほとんど在庫がありません。ネガが必死に投稿して高値更新しないよう頑張らないせいでしょうかね。彼らにもっとやってもらわないと、芝浦坪500万時代が来てしまうんじゃないですかね。あれ、もう来てましたっけ？え？

  21. 21047 マンコミュファンさん

    >>21045 匿名さん
    こんなのがあって築42年で坪290万ですか…なるほど。グランドパレス田町は築42年で坪290万ですね、理解しました。非常に、非常に勉強になります。

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