東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 20513 マンコミュファンさん

    >>20504 マンション比較中さん
    芝浦のオフィス需要はかなり強いよ。
    某新興ベンチャー企業が六本木ヒルズからムスブ田町に移転しようとして、焦ったヒルズ側が破格の条件で引き留めたのは有名な話。

    • 4
  2. 20514 匿名さん

    >>20513 マンコミュファンさん
    それって賃料安いから移転しようとしたけど、森ビルが賃料交渉もしくはそれに値する条件出してきたから思いとどまったという話になるよね。

  3. 20515 通りがかりさん

    GFT成約が事実なら坪550の壁とかないやん。

    • 1
  4. 20516 検討板ユーザーさん

    GFTは芝浦の中でも人気高いからな。

  5. 20517 匿名さん

    芝浦も10年前は300、7年前ですら坪350、その後は400、450、500があるだの何の根拠もないネガ続けてる奴いるけど、今度は550の壁とか言い出したものの、実は最近では550どころか、築6-7年の物件ですら600超えちゃってるという事実をどうしても受け入れられないんでしょうね。

    こんだけ国家プロジェクトを始め空前の投資がされて、今後街の発展とブランド化が約束されてる場所なんて中々ないのに、毎度毎度無駄なネガ多すぎ。この後2-5年でものすごく伸びるエリアですよ芝浦は。

    • 6
  6. 20518 マンコミュファンさん

    >>20514 匿名さん
    同条件なら田町が選択される時代になったって事だろ。

    • 2
  7. 20519 マンコミュファンさん

    港区湾岸だと田町はかなりポテンシャルが高い。

  8. 20520 匿名さん

    >>20515 通りがかりさん
    不動産は一期一会、単発の話じゃ意味ないよ。平均で語ってね

  9. 20521 匿名さん

    >>20518 マンコミュファンさん
    同条件なら居残りでヒルズという話だろ。
    賃料安いから移転しようとしただけの話

  10. 20522 匿名さん

    >>20519 マンコミュファンさん

    田町がポテンシャルが高いというより、芝浦は今後大きく発展する品川～高輪ゲートウェイの恩恵を受けるエリアだからポテンシャルが高いと言うほうが正しい。田町自体はせいぜい東工大再開発程度で、それほどポテンシャルは無い。

    • 2
  12. 20523 マンション掲示板さん

    >>20522 匿名さん
    品川駅の海側はあまり住環境が良くないんだよね。芝浦の方が住環境に恵まれている。

    • 1
  13. 20524 口コミ知りたいさん

    >>20512 匿名さん

    東湾岸の豊洲や有明が見事に液状化したんだな。

  14. 20525 マンション掲示板さん

    >>20517 匿名さん

    10年前は坪350の壁、7年前は坪400の壁と言ってた。値上がり追いかけて壁壁言ってるだけで草。

    • 3
  15. 20526 評判気になるさん

    >>20523 マンション掲示板さん

    品川駅の海側はシーズンテラスや天王洲アイルの美観地区があって基本的にマンションと文教施設と公園などのオープンスペースが中心のエリア。どちらかと言うと、いまだにマンションと冷凍倉庫や古い雑居オフィスビルが混在していて公園や緑地に乏しい芝浦より環境が良い。

  16. 20527 匿名さん

    >>20525 マンション掲示板さん
    10年前と今とで何が違うかといったら、実需エリアのペアローン利用率。
    壁と言うのは、サラリーマン世帯がどれだけ金出せるかという話。

  17. 20528 匿名さん

    >>20527 匿名さん
    なので、リーマン実需の多い湾岸の今の壁が@550
    そこまでは豊洲みたいにスルスル上がるけど、そこから上は重いね。

  18. 20529 住民板ユーザーさん2

    田町がポテンシャル低いとか、これだけ資産価値を気にする輩が芝浦物件に年がら年中粘着してることが答えでしょ

    • 3
  19. 20531 匿名さん

    >>20529 住民板ユーザーさん2さん
    答えはそんな所にあるわけないだろ。唯一の答えはリセール実績

  20. 20532 匿名さん

    >>20531 匿名さん
    リセール実績がないから芝浦はクソでOK？

  21. 20533 口コミ知りたいさん

    >>20528 匿名さん
    毎度毎度後付けご苦労様。
    GFTの今年の坪600万以上の成約はどう説明すんの？

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