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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 7871 匿名さん

    >>7869 匿名さん

    パークコート赤坂檜町なら
    35m2の狭い1LDKで1.5億円
    設備も微妙だけど。。食洗機も付いていない
    やはり立地は全部か、それともバブルか
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz197...

  2. 7872 匿名さん

    >>7870 匿名さん

    築浅なら、晴海は12000程度（パークハウス晴海タワーズ）
    豊洲なら1億円台かな

  3. 7873 匿名さん

    >>7872 匿名さん さん
    まあ正直どっちでもいいよ。
    そんなに晴海とか豊洲ばかり気にしてるのは、ダウンサイドしか部屋を広くできない事に薄々気づいているからでしょ。
    内陸にアップサイドしてかつ専有面積広げられるといいね。

  4. 7874 匿名さん

    内陸内陸うるさいな。そんなに白金高輪がいいならそっちの物件スレに行けよ
    なんでこのスレにいるの？

    • 1
  5. 7875 匿名さん

    >>7873 匿名さん
    内陸にアップサイドしてって凄い動詞と言うか言い回しだな
    確かに晴海豊洲とかどうでもいいけど訳分からんダウンサイドアップサイド言うのは直した方が良いよ

    • 4
  6. 7876 周辺住民さん

    ネガの動機はさておき、今後は内陸とここらへんはある程度連動して値動きすると思うんですよね。ここだけ大きく下がるとなると東日本大震災のような特殊な揺れ方で液状化が発生するか、湾岸部が津波被害に遭うくらいなもんでしょうか。水害系を除けば災害時も内陸の一部密集地域よりはここら辺の方が安全と公式見解が出てますしね。
    ただ、ここが下がればどのみち内陸部も後追いで下がる可能性は高いですが。
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/3minato.htm

    • 1
  7. 7877 匿名さん

    >>7876 周辺住民さん
    内陸が上がる時は連動しないで、下がる時だけ連動するって、日本株みたいだな

  8. 7878 マンション検討中さん

    >>7868 匿名さん

    同じ意見。72は柱の食い込みキツいから実質70㎡以下の感覚。居室全室リビングインに加えて洗面までリビングインにしてるから、そこら中ドアだらけでリビングはかなりの面積を通路に割かなきゃなんない。廊下面積減らしてせっかく部屋面積増やしても、部屋の中で通路確保しなきゃなんないなら、廊下でPP分離してくれる間取りの方が私は好き。
    このマンションが気に入って、3LDK・中住戸を選ぶのであれば、プレミアムの82か85みたいな間取りが理想。3LDKじゃないけど68では作れてる訳だから、一般住戸の3LDKにも設定してほしかったかなと。

    • 1
  9. 7879 マンション検討中さん

    既出だったらすみません。
    こちらのマンションはバルコニーで洗濯物を干せますか？

  10. 7880 匿名さん



    手厳しい

  12. 7881 匿名さん

    >>7879 マンション検討中さん
    干せたような気がします
    が、タワマンではあまり干さない方が良いかもしれません。風が強いので万が一外に飛んだ場合、人を傷付けてしまう可能性がゼロじゃないので！

    • 1
  13. 7882 マンション検討中さん

    >>7862 匿名さん
    小さい部屋なら港区内陸でも行けるけど80越えになると若いうちは普通に買えないわ。

  14. 7883 検討者

    >>7880 匿名さん

    ツラいです、、

    • 1
  15. 7884 匿名さん

    田町駅ー現地ー高浜橋ー品川駅ー天王洲アイルー運河沿いー現地とぐるっと歩いてきました。田町駅からは実際10分かからないですね。品川駅は思っていたより近いです（20分）。運河沿いも綺麗で気持ち良く歩けるので街中のごみごみしたとこよりもこっちのほうがずっと良いと思います。

    • 10
  16. 7885 マンション検討中さん

    >>7884 匿名さん
    芝浦は周辺環境に恵まれてますよね。

    • 2
  17. 7886 匿名さん

    >>7882 マンション検討中さん
    港区の内陸でも白金高輪の辺りはランク低いと言われているのに、その白金高輪ですらここと同じ面積で1.5倍は高い。
    役員とかなら内陸買えるけど、サラリーマンで買うのは芝浦や港南が限界。
    商社のパワカとかなら白金高輪あたり買えるかもしれんが、無理して背伸びし過ぎても良くないよ。

    • 3
  18. 7887 匿名

    >>7886 匿名さん

    新築にこだわらなければ内陸買えるんじゃない？
    2kmしか離れてないのにね。都心は立地で差が激しい。

    • 1
  19. 7888 匿名さん

    >>7886 匿名さん
    そうですね。
    そのコスパが白金高輪にあるとは思えないんですよね。

    • 2
  20. 7889 匿名さん

    >>7888 匿名さん
    いやいや、アトラスタワー白金なんかは激安ですよ。リセールも激安かもしれないですけど。
    もう完売して買えないですけど、プレミストタワー白金高輪なんかは資産性では抜群でしたね。131m駅徒歩1分のタワーでしたし。価格も坪500台から

  21. 7890 マンション比較中さん

    >>7888 白金のハザードマップ確認したほうがいいですよ。特に奇数丁目

    • 1

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