東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 7335 匿名さん

    >>7331 匿名さん

    ゴミ収集車などいませんよ。芝浦も港南四丁目も綺麗ですね。

    1. ゴミ収集車などいませんよ。芝浦も港南四丁...
  2. 7336 匿名さん

    >>7335 匿名さん
    港南は周辺環境に難があるよ。プラウドの方が立地が優れている。

  3. 7337 通りがかりさん

    >>7336 匿名さん
    港南との比較は無意味で荒れるだけなんでスルーでおねしゃす。

    • 1
  4. 7338 匿名さん

    >>7335 匿名さん
    いないことは無いでしょ。住民なら知ってると思うけど清掃工場近くはたくさん走ってる。

    • 1
  5. 7339 マンション検討中さん

    ここもあんまり売れてないんでしょうか？

    • 2
  6. 7340 口コミ知りたいさん

    >>7338 匿名さん
    芝浦住民だけどそんなとこまず行くことないからね。しいていうならランニングくらい。品川埠頭は信号も少ないから走りやすいのでね。
    で、プラウドの生活圏でゴミ収集車が取り分けて多い印象はないね。住民ならってそれは港南大橋あたりの話でしょ。プラウド芝浦はあたりの住民には関係ない話だね。

    • 2
  7. 7341 匿名さん

    >>7340 口コミ知りたいさん
    まあそうだな。
    プラウド周辺で関係あるとしたら、南に200mいった高浜橋にある芝浦下水処理場位なもんだからね。

  8. 7342 匿名さん

    下水処理場自体は上部に蓋されてるし問題ない。周辺への悪影響としては、雨天時に処理能力を超えた下水が京浜運河に放流される点があるけど、その放流口は京浜運河に面した高浜水門にあってプラウドからは離れている。

    • 1
  9. 7343 匿名さん

    >>7342 匿名さん
    周辺住民ならば当然わかっていると思いますが、芝浦下水処理場周辺はよく硫黄臭がしますよ

    • 3
  10. 7344 坪単価比較中さん

    >>7339 マンション検討中さん
    可もなく不可もなしって感じですねー

  12. 7345 匿名さん

    悪臭源は高浜水門で、下水処理場そのものが臭うことはないですよ。

  13. 7346 匿名さん

    >>7345 匿名さん

    逆ですよ。高浜水門なんて臭わないし、遠いので関係ないけど
    近くの処理場からはにおいが漏れることはあります。
    なんせ処理前の汚水がパイプの中を流れてるわけですから。

    1. 逆ですよ。高浜水門なんて臭わないし、遠い...
  14. 7347 匿名さん

    >>7345 匿名さん

    貴方は周辺住民ではなく、ずっと荒らしてる豊洲民ですね。

    • 1
  15. 7348 匿名さん

    >>7334 匿名さん
    ここの価格の半分が土地代だからかも

    • 1
  16. 7349 匿名さん

    >>7348 匿名さん

    土地代の割合が高い、そして土地面積はそんなに広くないからね。
    例えば晴海フラッグの固定資産税がとても高いと聞いた。

    • 1
  17. 7350 検討板ユーザーさん

    >>7346 匿名さん
    港南にある下水処理場は合流式下水道の処理場なので、雨天時などは処理能力を超えた汚水を高浜水門から放流してるのです。

  18. 7351 匿名さん

    >>7350 検討板ユーザーさん
    この物件と関係ない水門の話ではなく、目と鼻の先にある芝浦下水処理場の話です

  19. 7352 匿名さん

    合流式下水場であっても、下水処理場自体は臭わないです。むしろ上部が公園になっていて快適ですよ。

    • 1
  20. 7353 匿名さん

    >>7349 匿名さん
    この物件て実は販売価格の半分が土地代なのよね。
    普通は土地代は3-4割
    晴海フラッグは70平米の固定資産税ここより高いですね。パークタワー勝どきもここより高いです。それもあって長期優良住宅だし管理費とかトータルで考えたランニングコストは他より変に高いとは思わなかったですね。
    管理費安い高い言ってる人は固定資産税もチェックした方が良いかと

  21. 7354 匿名さん

    >>7352 匿名さん
    検討者は現地行くでしょうから、ここで変に取り繕わなくていいですよ。現地行けばわかりますから

    • 1

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