プラウドタワー芝浦

>>5635 匿名さん
来年春頃らしい

>>5640 匿名さん

地域の評価を語るのであれば個別物件ではなく、各地域の新築を除く
入居済み中古の平均を取るべき。少なくとも豊洲有明は一番安いですよ。

一番信頼がおけるのは日本経済新聞社が公認しているデータだね。
築浅築古を考慮せにゃならんがこれ見ると意外と芝浦の評価が低い。

「東京レジデンスマーケット」
http://residence.nikkei.co.jp/

パークコート浜離宮ザタワー　　682.3万円　
品川Ｖタワー　　　　　　　　　513.1万円
パークシティ大崎ザ・タワー　　511.5万円
グローバルフロントタワー　　　468.4万円　
キャピタルゲートプレイスタワー467.8万円
カテリーナ三田　　　　　　　　458.2万円
ワールドシティタワーズ　　　　425.6万円
ドトール　　　　　　　　　　　389.8万円　

パークホームズ品川　　　　　　388.7万円
パークホームズ豊洲　　　　　　376.1万円
かちどきザ・タワー　　　　　　374.4万円
パークシティ豊洲　　　　　　　363.2万円
芝浦アイランドグローヴタワー　360.8万円
キャピタルマークタワー　　　　358.7万円
芝浦アイランドケープタワー　　350.9万円

シティタワーズ東京ベイ　　　（中古取引データなし）　　　

>>5646 匿名さん

パークコート浜離宮は築浅2年だからね。Vタワーは築20年を勘案すると
港南がトップに異論はないでしょう。

パークコート浜離宮ザ・タワー　2021/2Q平均成約単価773万円
レポートもらうぐらいの簡単なお仕事できないの不思議だよ。

芝浦は量産型ザク状態だから、売るとき苦労すると思うよ。
数多すぎだわな。

>>5650 匿名さん

芝浦はまだマシ。晴海勝どきとか草。

確かに勝どき多いな
この前自転車で走っていて、ほんとどこでも良いじゃんと思っちゃった
複数件売り物件があったら価格勝負しか無いでしょ

住宅ローン減税改正で、
ここは終わったね

>>5653 通りがかりさん
長期優良住宅は優遇されるらしいから、むしろ勝ち

湾岸の時間競争悲しいな
春日駅→神保町駅　3駅4分
15分あったらどこまで移動できるのか
これが都心物件というものよ

>>5648 匿名さん
港南と比較したら芝浦の方が圧倒的に環境が良いですよ。

>>5655 匿名さん

そもそもここは湾岸だから
都心自慢は他のところへどうぞ

パークコート浜離宮は皇居までピッタリ徒歩2.5キロなんだけど。
湾岸民なら歩けるだろ。

>>5656 匿名さん

そんなことないですよ。芝浦住民にとって港南の品川シーズンテラスとか天王洲アイルとかの存在はポジティブ。

>>5658 匿名さん

皇居になんの用事があるの？

ブランズのほうは今からだと4月入居できるが、プラウドは入居が2023年3月中旬以降だから、来年4月からでカウントした場合、仮にいま賃貸で家賃25万なら1年で300万余計にコストがかかっちゃう分も考えちゃうね。

>>5660 匿名さん
ほっとけ
検討する気ない掲示板渡り歩いて書き込むことで人を下に見たくてしょうがない暇な御方なんだから

>>5662 匿名さん

都心物件の話はするなというから、そっちがしてんじゃんという話を気づかせたかっただけですよ。
まあ、他所の物件なんて知らないよね。

>>5660 匿名さん
都心というからには、皇居から2.5キロ圏内でないとね