プラウドタワー芝浦

>>4835 匿名さん

豊洲の大規模開発案件？高輪ゲートウェイ開発や品川プロジェクトに
対抗できるくらいのがあるのかい？どうせ新しい中規模オフィスビルが
1つ建って終わりでしょ。豊洲なんか話にならんよ。

>>4843 匿名さん

同意、江東区でも門仲や清澄なら許せる

>>4846 匿名さん

港南はイメージが良いでしょ、リニア中央新幹線もできたら東京の玄関口として発展するし、品川シーズンテラス、天王洲アイルなどCMやドラマの撮影にもよく使われるエリアが目白押し。

芝浦と港南を一緒にしてる時点で土地勘が無いのではと思ってしまう。住むなら高浜橋の北側の方が環境良いですよ。

住宅ではないですが米Googleがハドソン川そばのオフィスに21億ドル（現在の為替で232,565,550,000円）の投資をするそうですね。
海外ではベイエリアはオフィス・住宅共にかなり人気があるみたいですね。
本邦マスコミのタワマン煽りやそれに便乗したSNS世論などもあり、現在は内陸高台信仰思想が優勢ですが、遅かれ早かれ、オフィスも住宅もグルーバル都市のトレンドに寄せていくことになるでしょう。
資産の形成や分散の観点からみても、海外みたいな恐ろしい高値にならないうちに与信や資産のある方は湾岸の築浅タワーマンションを資産ポートフォリオの一つとして検討していくべきなのです。

>>4850 匿名さん

芝浦と港南を別々に分けたがる時点で土地勘が無い

>>4850 匿名さん

そうは思わない。港南を検討しないのは港南に新築マンションが無いだけ。
品川駅徒歩10分以内に新築が出来たらそうとう迷うと思う。

>>4853 匿名さん
いや中古相場見ても分かる通り、港南は芝浦と比べると安いわけで、それだけ芝浦の方が環境が優れているということかと。

>>4832 匿名さん

一駅違ったら再開発効果なんて波及しないよ。

>>4835 匿名さん
豊洲なんか開発する土地もう無いじゃん、将来性が見えてる土地買って何になるの？
江東区と港区じゃ発展性が段違い。なんだかんだで港区は日本の中心で日本中の富が集まってるからね

>>4856 匿名さん
ただし、山手線内側に限る

ほんと湾岸って量産型ザクのようにタワマンが沢山ある
新築じゃなくなったら、どこでも良いわってならない？

>>4858 匿名さん

中古だと駅近、共用豪華なところに集まる。
つまりここは終わってる。勝どき圧勝

芝浦はまだまだこれから伸びる街。港区は開発数が圧倒的で、多少無理してでも土地を捻出して開発するくらい開発意欲に溢れてる。
豊洲はもう纏った土地もほぼ無くて中心地からも外れてるからこれ以上の大開発が望めない街。
どっちが将来性あるかなんて一目瞭然でしょ

>>4860 匿名さん
勝どきはまだ古い街壊せば開発出来るから買いなのはわかるが、もう大規模な土地もあんま残ってない豊洲をいまから買う意味ってあるの？

＞いや中古相場見ても分かる通り、港南は芝浦と比べると安いわけで、

このエリアの中古で一番高いVタワーは港南ですが？
安いのはこのエリアではなく江東区ですよ。

＞それだけ芝浦の方が環境が優れているということかと。

ということは安い江東区の環境は最低と言うことですね。
　

>>4847 匿名さん
芝浦と品川とか高輪は場所が違うでしょう。
芝浦は三田を含めても今後は東工大と住友の大規模ビルくらいかな。
豊洲は清水の大規模ビルと三菱の大規模ビル、千客万来が動いているね。2対3で豊洲の勝ちかな。

>芝浦と品川とか高輪は場所が違うでしょう。

芝浦と品川とか高輪は場所が違う？それを言うなら豊洲は全然違う僻地で興味なし。

そもそも簡単に広い土地の手に入れることができない、タワマンが希少な立地が良いよ。
めったに出ないし、高いけど。

湾岸は一杯あるから好きなとこに住めばいいというのが感想。
個人的に優劣はつけているけど、人口減少して建て替えの頃の結論は見届けられないから。

ここは地権者がいないのがいいんじゃない？