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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 409 匿名さん

    >>400 匿名さん

    それ成約？俺の手元と全く違うけど。坪300台もあるんだけど。日付はいつからいつだ？

  2. 413 匿名さん

    しかし盛り上がって来たね。

  3. 415 マンション検討中さん

    >>396 匿名さん

    僕ちゃん、2件の事例のせて何がしたかったの？

    • 1
  4. 416 匿名さん

    ブランズ迷ってる人の中で、プラウド待ちの人は多いみたいね。プラウドの価格発表ととともにブランズの販売も一気に加速するのは間違いない。520-530くらいとの噂。

    • 4
  5. 419 匿名さん

    >>415
    レインズのデータより三井のレポートの方が最新の成約が出ることが多いのよ。だから意味はある情報ですよ。

    • 2
  6. 420 匿名さん

    >>418 匿名さん
    ？？？425だけど

  7. 421 匿名さん

    高輪ゲートウェイの湾岸サイドの再開発となる中央公園北の敷地って誰が音頭とってるんですか？この物件からかなり近いですよね。

  8. 422 匿名さん

    実際、平均坪単価って
    1戸の単価の合計÷戸数
    総額÷総面積
    どっち？

    • 1
  9. 423 匿名さん

    >>420

    80平米台中層階坪545
    70平米台高層階坪521
    70平米台高層階坪485
    50平米台中層階坪476
    60平米台低層階坪462
    80平米台低層階坪459
    60平米台低層階坪459
    445、442、438、438、426、422、422、419、412、412、405

    これ足して18で割ってあなたの割り算だと425になるんですか？端数は四捨五入されているので、直近1年で平均450です。公文大人クラスもありますよ、ご検討どうぞ。

    • 2
  10. 424 匿名さん

    >>422
    一般的に1戸の単価の合計÷戸数です。

    • 1
  12. 425 匿名さん

    GFTは事実上浜松町物件
    芝浦4ならGFTよりクラッシィとの比較だろ

  13. 427 通りがかりさん

    >もろもろデータ書込み頂いた方々ありがとうございます。スレに一部民度低い方々いて残念ですね。

    • 5
  14. 429 匿名さん

    >>424 匿名さん

    え、マジすか。知らんかった。教えてくれてありがとう。

  15. 430 通りがかりさん

    盛り上がってきたね。
    良くも悪くもまぁそんだけみんな興味あるってことね
    あとは、人によって評価が大きく分かれる物件ってことかしら

    • 3
  16. 431 匿名さん

    >>400 匿名さん
    成約は低～中層階が中心で坪440くらいということですね。

    • 1
  17. 432 匿名さん

    結構高いですね

    • 2
  18. 433 匿名さん

    >>356 匿名さん
    長文と何故かやたら詳しい数字のデータありがとうございます。
    もしかして野村不動産のここの営業の方ですか？

  19. 434 匿名さん

    [No.410～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

    • 2
  20. 435 匿名さん

    >>433 匿名さん
    ブランズスレにも同じような書き込み合ったし、野村の営業ではない。おそらく近隣住人。住み替え検討者か、ただの中古値上がり売り抜け期待かまでは分からない。

    • 2
  21. 436 匿名さん

    GFT中古よりは安い坪単価じゃないと苦戦しそう

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