プラウドタワー芝浦

さ、楽しみに待ってるね。

GFT平均410対平均460。

ファクトベースでね。

ほい、公開情報ベース

GFTが坪410だったら、ブランズが売れてるとか売れてないとかの問題でなくて、大手の東急が相場からかけ離れた520という値段はつけないことくらい猿でもわかると思いますが。。芝浦410連呼してる人はよっぽど芝浦の相場が上がり続けるのが悔しくて仕方ないんでしょうね。

マンションレビューの評価値は他の物件での成約値もほぼ一致してますし、住まいサーフィンも460となっていますが大手ネットサイトも否定して何がしたい？460くらいで気に食わないとか、お住まいのエリアはどれだけ低評価なんですか。

>>373 匿名さん

何が明白？↓

住まいサーフィンにしろ、マンションレビューみても460評価であることは明白

>>385 匿名さん

それが最大の不安要素　笑

>>390 匿名さん

何にもわかんねえ　爆笑
部下なら殴るレベル

GFTの直近10件の成約単価を一つ一つ書け
指示はそれだ　わかったか？

>>390
はい、築年数を5年以下にすべきところを意図的に設定なし。なぜか平米数を60-80という極狭レンジに設定。そりゃ他の物件が入りまくり、坪単価が一般的に高くなる角部屋やシングルサイズを除きデタラメなデータが出来上がるよね。プラウドのサイトに意図的に誤った内容を載せることで、野村さんが本気出せば普通に開示請求の対象になるよ。ネットの書き込みは匿名だと嘘書いて良いような時代じゃないから、便所の書き込みみたいななのはやめるたほうがいいよ。

385さんじゃないけど、横から失礼します
手元に三井のベイエリアオーナーズクラブ　2020年2Q資料を持っています。
GFTの成約事例として＠440万、＠552万の成約事例が掲載されていますよ。

>>391 匿名さん

はやくGFT直近全ての部屋の面積、階数、金額を書いて教えろ。 意味不明な能書きはきいてないんだよ。早くしろよ？

>>396 匿名さん

平均とかまるめたデータとか聞いてねえんだよカス。

GFT直近全ての部屋の面積、階数、金額を書いて教えろつってんだよカスが。

三井のベイエリアオーナーズクラブやプレミアムマンションマーケット情報は不動産の基本情報なんだが知らないのね。
個別マンションの成約価格例と4半期毎のエリア成約価格平均が載っているのよ。
これ知らなきゃ話にならんよ。
結局、このネガは芝浦を貶めたいだけだったな。

この1年のGFTのレインズの報告だけでみると以下の18件ですね。
80平米台中層階坪545
70平米台高層階坪521
70平米台高層階坪485
50平米台中層階坪476
60平米台低層階坪462
80平米台低層階坪459
60平米台低層階坪459
あとはほぼめんどくさいから数字だけ445、442、438、438、426、422、422、419、412、412、405以上。

ネガさんがカウントしてる400以下の物件はGFTではなく板マンの別物件です。18件のうち12件が19階以下。

>>400 匿名さん
その平均は@425か。
誰だよ460とか言ってんの。

>>399 匿名さん

それ成約？俺の手元と全く違うけど。

>>402 通りがかりさん
2020年2Qの話ですか?
もちろん成約価格ですよ。

>>399 匿名さん

それの元データはレインズだろwww
何が基本情報だカスwww
三井は他社のアンダーまで拾ってるのか、あぁ？
　
二次以下の情報でおこぼれでイキるな。
こちとら5年分のリストみて話してんだから。

そういうゴミみたいな外資マーケッターいるじゃん。
ほら彼とか。

>>400 匿名さん

一番上と下を除いたら平均421万！！
ネガの完全勝利をパスしたんだな！！

GFT平均410対平均460

→平均460を主張してたポジのデータからは平均421万。完全に嘘つき決定。自爆。笑笑

平均410を主張してたネガのデータを待ちたい。
こいつもちょい嘘つきか？笑

>>405 マンションマニアさん
ネガというか、高値で売りぬけたいGFT住人がちょいちょいフェイクを入れる事自体がネガだと思うよ

>>403 匿名さん

レス先間違えた。お前にきいても何の意味もない。