物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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3141
匿名さん
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3142
匿名さん
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3143
マンション検討中さん
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3144
検討板ユーザーさん
コロナバブル中なのに売れてないってのがヤバいかもー
コロナ前に高いと言われたところは後発がさらに高いのとテレワークニーズなどで馬鹿売れしたぞー
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3145
検討板ユーザーさん
>>3143 マンション検討中さん さん
2012年の記事ってのを敢えて隠したの?
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3146
匿名さん
>>3143 マンション検討中さん さん
他スレより拝借
初回売り出し戸数
ブランズ20%
プラウド24%
スカイ39%
高輪タワー55%
プレミスト38%
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3147
検討板ユーザーさん
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3148
検討板ユーザーさん
>>3146 匿名さん
コロナ前売り出しの物件は
今や売れすぎて
売り止めか値上げしてるぐらいだからさ…
しかもここはマンマニに
買い替え層が途絶えたら厳しいと言われてたな
最初がこれでは…
広域集客もできないからもう詰んだのでは…
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3149
マンション検討中さん
何度かモデルルーム行って、販売予定住戸表を見せてもらいましたが、当初は100戸も売り出す予定無かったですよ。(3回貰いました)
要望書が出て、抽選になるべくならないように部屋を増やしていってましたが、第一期ってそんなもんなんでしょうか。
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3150
検討板ユーザーさん
>>3143 マンション検討中さん さん
同じ沖さん?の記事だと更新されてますね。
「総戸数が50戸未満の場合、1期の分譲割合は64%が平均である。 同様に100戸未満は49%、150戸未満は40%、200戸未満は37%、400戸未満は34%、400戸以上は27%となっている。」
「新築マンション 第1期 割合」でググれば出てきます
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3151
検討板ユーザーさん
>>3150 検討板ユーザーさん
追記
文章見てみると
「売り出された戸数が前述の割合よりも少なければ、苦戦している証拠になる。」
とのことなので
27%に対して24%でまぁ苦戦側なのかもしれないですね。
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3152
マンション検討中さん
まぁ、広域からパワカが行列作るとか、富裕層が集まってくるとか、そんな物件ではないからな
あとは、竣工前完売するかどうか。ブランズはもう不可能だが、、
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3153
検討板ユーザーさん
>>3130 マンション検討中さん さん
ここの世界線ですね
「新築マンション 第1期 割合」でググれば出てきます
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3154
マンション検討中さん
>>3153 検討板ユーザーさん
言い訳言い訳 笑
ブランズとほぼ変わらない 笑笑
ググらないと知らないんだ 笑
毎日マンコミで何やってたんだ 笑笑
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3155
検討板ユーザーさん
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3156
マンション検討中さん
>>3155 検討板ユーザーさん
焦ってる焦ってる 笑笑
グーグルで言い訳探し言い訳探し 笑笑
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3157
匿名さん
大丈夫だよ。
高輪ゲートウェイが25年にできれば少し売れるから。
メガターミナルまで20分でいけるからね。
下水の匂いをかぎながら。
あ、それならコスモポリスでいいや。
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3158
心配さん
まあブランズがひどい外観のマンション作ったから様子見している人もいるでしょう。仕上がってきたら騙されて購入する人も出てくるでしょう。
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3159
匿名さん
いや、プラウドが売れてなくって何がまずいかっていうと、芝浦だけの話じゃなく、新築マンションの終わりの始まりってことなんだわ。劇場型の三井は別にして。
新築マンションは高すぎて、戸建てへの回帰が始まるかも知れんて。
不動産を分かり易く『ファクトストック』「(中長期的に)戸建てが値上がりするかも!? という話です。理由を3つ挙げました。」
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3160
匿名さん
>>3157 匿名さん
高輪ゲートウェイは下水場の横だけど下水場自体は臭くなくて、この辺で臭いを発するのは高浜水門の南側にある下水放流口ですよ。
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