東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 3000 検討板ユーザーさん

    >>2999 匿名さん
    たとえ削除されてもこれだけは言いたい。
    ひんぬーは時にメリットでもあると思うんです。

  2. 3001 マンション検討中さん

    >>3000 検討板ユーザーさん

    ここの管理費が高いことには何の見返りもないですね

    • 1
  3. 3002 通りがかりさん

    タワマンから小規模マンションまで見てきたけど、ダントツで高いよね。最初の頃はあまり気にならなかったけど、改めていろいろと見ると異常な程まで高い。

    • 2
  4. 3003 マンション検討中さん

    倍率つきましたの連絡に震える日々。このままたのむでー

    • 1
  5. 3004 口コミ知りたいさん

    >>3002 通りがかりさん
    ザ・パークハウスグラン南青山四丁目（814円/㎡）
    プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン（810円/㎡）
    ザ・パークハウス渋谷南平台（799円/㎡）
    ①ブランズ永田町（784円/㎡）
    ロイヤルシーズン六本木檜町公園（783円/㎡）
    レフィール南麻布（770円/㎡）
    プラウド代官山テラス（766円/㎡）
    　※モモレジ氏の「管理費ランキング」より

  6. 3005 検討板ユーザーさん

    >>3003 マンション検討中さん
    もう要望書締め切りしてて申込登録17からなのにこのタイミングで倍率つきました連絡ってあり得るんでしょうか？
    その不安は落ち着いたと思って一旦安心しきってるのですが

  7. 3006 匿名さん

    要望書まだ出せるでしょ。手元にあるよ。

  8. 3007 検討板ユーザーさん

    >>3006 匿名さん
    あ、そうなんですね
    要望書提出締切したから先日登録説明会が行われたのだと思ってました

  9. 3008 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってきました。
    第一期販売予定住戸ほぼ全て要望書出てました。
    ここの書き込みとは違ってて、びっくりしました。

    • 6
  10. 3009 匿名さん

    >>3008 マンション検討中さん
    逆でしょ。
    要望書出そうな部屋を第一期販売住戸として野村が売りだすだけでしょ。驚嘆すべきは野村のリサーチ力

    • 3
  12. 3010 マンション検討中さん

    最近武蔵小金井の話聞かないね
    口止め？

    • 1
  13. 3011 口コミ知りたいさん

    例のニュースがあった後、プラウド神田駿河台が完売達成、高田馬場が竣工前完売達成、世田谷代田が第一期全戸（46戸）一括供給で残りは3戸のみ、以上がマーケットの評価の概要です。

  14. 3012 マンション検討中さん

    >>3011 口コミ知りたいさん

    武蔵小金井は売れたの？

  15. 3013 口コミ知りたいさん

    >>3012 マンション検討中さん
    それはあっちのスレで聞いてください。
    マーケットは全プラウド物件が危ないとは見ていないってことです。

    • 1
  16. 3014 マンション検討中さん

    そう思いたいだろうね
    そりゃ億近く出すわけだしそう自分に言い聞かせるしかない

    • 2
  17. 3015 eマンションさん

    武蔵小金井の話は営業がちゃんと切り出すべき話だと思います。
    聞かれないと答えないで売り続けるのは、そういう会社体質ということです。

    • 2
  18. 3016 検討板ユーザーさん

    >>3015 eマンションさん
    こちらからは特に聞かなかったですけど営業から話ありましたよ？
    あなたが購入検討してないことは分かりました！

    • 3
  19. 3017 匿名さん

    >>3014 マンション検討中さん

    実際そう思って購入してる人が多数いる、それが現実。そうでなければ他のプラウドも売れないはずだからね。

    • 1
  20. 3018 マンション検討中さん

    基本的なことで恐縮ですが、ここ2023年入居ですが、住宅ローン減税の対象にはなる、1%還付を10年は受けられるという認識で問題ないですか？

    もし適用除外になったら高い管理費受け入りられないなと。

    • 1
  21. 3019 検討板ユーザーさん

    >>3018 マンション検討中さん
    まだ分かりません、が回答ですね
    来年の税制大綱決まったら分かります
    1%のまま据え置かれるかは微妙みたいですね

    • 1

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