東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第２期販売が開始されます！！（キットキャット）
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 2878 匿名さん

    >>2877 マンション検討中さん
    周辺中古に引っ張られてる。周辺が安すぎる。

  2. 2879 検討板ユーザーさん

    >>2877 マンション検討中さん
    ブランズは単純に高すぎ
    あの値段出すならスカイを買うのでしょうね

  3. 2880 匿名さん

    のらえもんにお金払えばよかったんだよ
    勝どき見ろよ
    値上げまでし続けている
    そんなに良いかなと思う

    • 1
  4. 2881 匿名さん

    間違えた、マンマニ
    どっちでも良いけど
    今はお刺身おじさんか？

    • 1
  5. 2882 マンション検討中さん

    >>2879
    私はお金が足りなくてブランズは辞めてこちらを検討してますがさすがにザスカイはキツくないですか？

    しかし東京のマンション軒並み売れている？のにブランズだけ売れてない？のであればなんかかわいそうですね

    • 1
  6. 2883 匿名さん

    >>2882 マンション検討中さん

    心配するな
    スカイも良くないから
    掲示板の知らない私の意見を信じろ

    • 1
  7. 2884 マンション検討中さん

    続きです
    連投すみません

    確かに高い印象ですが、私からするとどこも高いので高いのはブランズに限った話でもない気がするので不思議ではあります

    • 2
  8. 2885 マンション検討中さん

    信じますわ！

    • 2
  9. 2886 マンション検討中さん

    >>2878 匿名さん
    周辺が安いと思わないよ、半年以上探しました。

    • 3
  10. 2887 マンション検討中さん

    プラウドも高いだろ

    • 1
  12. 2888 マンション検討中さん

    僕的にはここは他の都心のマンションの異様な高さに比べるとやや安いかな？という印象です

    • 1
  13. 2889 匿名さん

    >>2888 マンション検討中さん

    だって埋め立て地の駅徒歩10分超だもん。
    安くて当たり前だよ。

    • 1
  14. 2890 検討板ユーザーさん

    安くはないよね笑

    • 1
  15. 2891 マンション検討中さん

    まあ安く見えちゃうと言うか勘違いしてしまうほど周りが高いですな

    • 1
  16. 2892 匿名さん

    芝浦の中古相場考えたらプラウドなのにかなりリーズナブル。

    • 2
  17. 2893 マンション検討中さん

    そうっすよね
    プラウドのおねいさんにもう少し値段高くしてもよかったじゃないすか？ってヘラヘラ聞いてみたけどなんかお茶濁されたな。ブランズをみてひよったのかな

    • 1
  18. 2894 マンション検討中さん

    ブリリアもそろそろ動きがあるみたいですがさすがに高いですかね。値段的にはかなり差があるから競合相手にはならない気もしますが・・・

    • 1
  19. 2896 マンション検討中さん

    業界人が言うタワマン相場の変化と、世の一般的なリーマンの給与水準の変化とが全くマッチしてない

    これ以上あげて客がついてくるわけがない。
    よほどいい立地で内陸のまともな物件なら金出す輩は沢山いるけど芝浦駅徒歩10分超の普通のタワマンなんて、ホイホイ１億払って買う客層が沢山いるわけがない

    全体の相場に引っ張られてやむなく坪500超で売り出すのは仕方ないのかもしれないが、あとはもう細々、長々と時間かけて売ってくほかに道なし。あとはネット工作とステマやるくらいか。

    • 6
  20. 2897 マンション比較中さん

    新築は必ず中古より高くあるべきと考える人が多いけど、それは新築が中古より優れてる場合の話だよ。ブランズ・プラウドは新築というだけでべらぼうに高いだけ。

    ブランズ・プラウドはCMT・GFTに比べると、戸数は半分しかなく駐車場付帯率も低いので、将来の管理費・修繕費もそれ相応になることは考慮して検討すべき。

    出口考えると永住向きではなく、築10年で売り抜けるしかないね。
    ブランズ・プラウドが白金ザ・スカイやパークタワー勝どきみたいに1000戸くらいのデブ物件だったら、今の値段でも検討したかな。

    • 3
  21. 2898 匿名さん

    >>2887 マンション検討中さん
    営業の書き込みだろうからマジレスするだけ無駄ですよ。

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