東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 2311 匿名さん

    >>2302 マンション検討中さん

    そんなに詳しくないので、むしろ質問ですが、デッドスペース5畳と考えたのはどうしてですか? 実質廊下部分が3畳弱と、あとは柱の食い込み?

  2. 2312 匿名さん

    >>2311 匿名さん
    洋室1を基準にかんがえたら、LDの有効面積は6畳強くらいかもね。ころリビング廊下はヒドいわ

  3. 2313 マンション検討中さん

    ここのブログ見たんですけど宅配ボックスないって本当ですかね?

  4. 2314 マンション検討中さん

    >>2313 マンション検討中さん
    共有の宅配ボックスありますよ
    それとは別に各戸宅配ボックスが設置されます。
    なお、トランクルームはプレミアムプランしかありません。

  5. 2315 匿名さん

    プラウド馬車道、販売中止だってね

  6. 2316 匿名さん

    >>2314 マンション検討中さん

    各戸宅配ボックスって要りませんよね。置配でオッケー。アマゾンとかで注文すると複数配送先から荷物送られてくるし。

  7. 2317 検討板ユーザーさん

    >>2310 マンション検討中さん
    公平だと思いますよ。
    他のマンションの抽選に参加しましたが、その時は応募者の前で公開抽選だったので公平でした。
    ちなみに5倍で外れてショックでしたが・・・

    プラウドタワー芝浦の場合、低層階や角部屋は抽選の部屋も多いと思いますが、早めに申し込みをして熱意を営業さんに伝えれば、他の方を別な階に誘導してくれるなどの配慮はしてくれるかもしれません。

  8. 2318 匿名さん

    >>2316 匿名さん
    それなりの内廊下高級マンションでは、置き配は基本的に禁止です。

  9. 2319 マンション検討中さん

    検討を進めていくと、ここ本当に間取り悪いと思う。言われている角部屋もそうだけど、中住戸も洗面室までリビングインとか何考えてるんだか。
    間取りがいいのは南向きの中住戸だけど、隣地建て替えリスクがあるしどうしたものか。

  10. 2320 マンション検討中さん

    >>2319 マンション検討中さん

    ホントにその1つだけですよね、まともと言えるのは…
    よくもまぁこんなひどい間取りばかり考案したものだと、感心するレベル
    ま、間取り気にしない勢(ミニマリスト?投資家?)もそれなりに多いと考えてるのでしょうかね。はぁ。。

  11. 2321 匿名さん

    >>2319 マンション検討中さん
    同僚にその角住戸をすすめていた商社マン、多分同僚には訂正して取り繕ったんだろな。良かったと思うよ、トラブルになる前で。

  12. 2322 マンション検討中さん

    >>2314 マンション検討中さん
    一階に共有の宅配ボックスがあるということでしょうか?

  13. 2323 マンション検討中さん

    >>2322 マンション検討中さん
    はい、担当者に確認したので間違いないとおもいます。

  14. 2324 匿名さん

    管理費と修繕費で5万超えるって本当ですかね?
    ネット使用料などもありますし。
    他の港区のマンションのほぼ2倍くらいありますけど流石に維持費高すぎじゃないですかね?

  15. 2325 匿名さん

    >>2324 匿名さん
    そのぐらいのランニングコストを気にする人は都内のタワーマンションなんて住めないですよ。

  16. 2326 坪単価比較中さん

    それにしても高過ぎますけどねここの管理費は。よそより高い理由を教えてください。

  17. 2327 マンション検討中さん

    >>2321 匿名さん
    チャリエモンのこと?

  18. 2328 マンション検討中さん

    >>2326
    私はマンション探しを始めてひがあさいのですが、ここの管理費は高いんですか?他のマンションだと具体的にどのくらいとかってありますか??

  19. 2329 マンション検討中

    >>2325 匿名さん
    こういう人は無視しましょう。

  20. 2330 マンション検討中さん

    >>2328 マンション検討中さん

    あれだけ管理費高いと言われていたグローバルフロントタワーよりも大幅に高く、ここまで維持費が高くつくマンションは他あまりありません。

    管理費など詳細が発表されてここを検討から外した方が沢山いる現状です。
    スレッドを1か月分?遡って見て頂きましたら分かると思います。

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