ヴェレーナ保谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都西東京市東町2丁目477番15他（地番）
交通：西武池袋線「保谷」駅徒歩9分
間取： 3LDK
面積：65.88㎡?78.83㎡
売主：三信住建株式会社・大和地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【東京都下（市部）の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.8.31 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-07 16:10:18
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
マンションなのに足音や生活音ものすごく響きますね…
昔住んでた木造と変わらないレベルかと。
間取りの問題もありますが上だけじゃなく両隣までとは予想外でした。
業者さんが下地全然入ってないともいっていました。
エアコン設置箇所くらい分かってるんだし入れておけば良いのにと…
見た目優先だったんでしょうかね…
おお、そんなに響くんですね。
まだ入居してないのでどの程度か分かりませんが、家具が揃ってなくて吸音されてないだけと思いたい...
みなさん防音対策などどうされているのでしょうか？
個人的にはベランダの避難壁の辺りが気になっています。緊急の時に妨げず、ある程度こちらの音を緩和する何かしらの方法がないものかと
足音も太鼓を叩くようなドスンと響くような振動と音なので吸音のレベルではなさそうで困ってます…
歩き方が特別ひどいのかもしれませんが…
隣接する別な部屋からは子供の走るドタバタ音と、窓を閉めていても奇声が響いてきて毎朝それで目が覚めます。
壁や天井をコンコンすると空洞の軽い音がする場所しかないレベルですね…
コンクリートじゃなかったのかと…
我が家は周囲に迷惑かけたくないので、集合住宅をちゃんと意識し歩き方も気をつけています。
ペットもいるので床はほぼクッションシートを敷き、さらにその上にラグを敷いています。
住むまでは電車の音が気になってましたが、こちらは環境音なので全く気にならなくなりました。
ベランダからの音も窓を閉めればかなり防音されているかと。
うちでは足音も声もテレビの音なども一切聞こえないので、さすがマンションだなと思っていました。
歩き方や小さいお子さんがいるかどうかが大きいのでしょうか。自分達が迷惑をかけないよう、気を付けたいと思います。
入居しました！
確かに叫び声や足音は聞こえてきますね。
お子さんいるところ多そうですもんね。うちは元々寝たら簡単には起きないので特に気にならないくらいでした。出す音だけ気をつけようと思います。
それにしてもこの辺り住み心地良さそうですね?
道路が危ないのだけ除けば今のところあまり不便を感じない気がしてます。
入居して早々コーティングの営業きたんですが、あれは訪問販売だったんでしょうか、、
引越しで疲れてて半分聞き流して帰ってもらったんですが契約した人いますか？
>>231 住民さん2さん
壁紙のクロスの光触媒はきましたね。安くしてでも部分的な契約取りに来ようとしてましたが、聞くだけ聞いて追い返しました。
換気フィルターだけは安かったのもあって試しに買ってはみました。
うちはオプション会に参加できなかったのもあったので、コーティングお願いしちゃいました。
新築は湿度が上がりやすくてカビやすいみたいなので、早々に汚くなったら嫌だなと。
立ち合いは家族にお願いしてたんですが、対応もサクッとやっていただけたそうです。
管理員室メールボックス(投函側)ってどこのことかわかる方いらっしゃいますか？
総会の提出書類の提出先がよくわからずでして。。
廊下や各部屋、どこもそうなのですが、壁の一番下、床との合わさり部分に細長い化粧板が打たれています。
最近、キッチンカウンターの下、ダイニング側のところの化粧板が剥がれかけていることに気付きました。
ショック。。。
定期補修の時に頼んでみようと思っています。
>>239 住民板ユーザーさん7さん
うちの場合、壁際を歩くと「ばきっ」ではなく「みしっ」て鳴ることが度々あって、
前回の定期補修の時に言ったら「床がクッション性のある施工だと壁と当たった時にそういう音がなる」（＝欠陥等ではない）と言われ、音がならないようにクリーム？ゼリー？のようなモノを隙間に注入していました。
化粧板のところは、釘というより細い針のようなもので打たれているので、剥がれやすいのではないかと思います。
1年定期補修の連絡がありました。
上記；237、240で「化粧板」と書いてますが、「巾木」というそうです。
勉強になりました。
先日、消防車がマンションの前まで来たことがありましたが、ご存知の方いらっしゃいますか？
近所の学生専用マンション（民間の学生寮）の火災報知器が原因のようでしたが、消防車が一方通行を逆走して入ってきて、暫く停車していたようです。
おクルマの方、駐車場に入れられなくて大変だったんじゃないですか？
管理会社はひどいって聞いたわ。修理等頼んでも直すのに早くて３か月ぐらい遅いときは１年近い・・
綺麗なマンションでいつも清掃してる管理員の方お辞めになるみたいよ
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
