マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-17 23:38:44
ザ・パークハウス 宮崎台についての情報を希望しています。
宮崎台駅徒歩5分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 (北口) より 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.84平米～89.64平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東急株式会社 大林新星和不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
総称：ザ・パークハウス 宮崎台
棟名：
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ライズ
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ゲート
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ヴィラ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【総称・棟名追記を行いました 2021/2/7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-07 12:38:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （北口）より
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
|
| 施工会社 |
木内建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮崎台口コミ掲示板・評判
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61
通りがかりさん
>>59 匿名さん
近くに住んでるけどそれ事故物件だよ。
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62
匿名さん
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63
通りがかりさん
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64
マンション掲示板さん
>>59 匿名さん. こちら先日業者さんとPCを見て物件を探していた際にありましたが、事故物件だそうです。なのでお安いみたいです?
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65
匿名さん
いずれにせよ9000も出せるのであれば小さめの注文住宅建てれますよ。
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66
匿名さん
>>64 マンション掲示板さん
どんな業者さんかしら？
エアコン取り付け業者さんかなぁ
取り付けに際して壁穴開け間違えたとか、、
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67
名無しさん
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68
匿名さん
>>65 匿名さん
宮崎台なら大きめの注文住宅も視野に入りますよ
駅から徒歩圏遠く行けば行くほど
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69
買い替え検討中さん
>>67 名無しさん
錯覚かもしれないですね。
パークハウス宮崎台で平米単価が100万円を超えるのは、南南東向き、かつ東側もしくは西側にルーフバルコニーがあるタイプのような気がします。西南西向きの中低層階では平米単価が90万円切るような気がするので、個人的には魅力的だと思います。いずれにしても最終的な販売価格を出してくれないことには、他物件と比較出来ないですが。。。
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70
名無しさん
最終価格が出るまでは何とも言えないかもね。
最初高めの価格を提示してお客の反応みて調整するのはよくある話だから。
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71
通りがかりさん
三菱は入札で落としてるから販売単価高くなるのは当たり前だね。2年前くらいまではこの辺りも単価@260万円位だったのに高騰したもんだ。
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72
匿名さん
>>71 通りがかりさん
コロナで新規の単価下がるかな
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73
匿名さん
>>72 匿名さん
コロナ前に土地の仕入れをしているから下がりませんよ。むしろ今後の新築物件が少なくなるだろうし高騰するでしょう。
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74
匿名さん
>>73 匿名さん
下がらないのに高騰とは？
これいかに
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75
匿名さん
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76
匿名さん
マンションから徒歩５分という立地だと
マイカーは必要ないかもしれませんね。
ただ買い物などちょっと出かけたいときに車があると便利かなと思います。
カーシェアリングができる設備があるのはいいですね。
ただ１台だと利用したいときに重なってしまうかも。
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77
マンション検討中さん
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78
匿名さん
車は必要だという人と、そうでもない人いると思います。
特に今は若者も車離れだと言われています。
この沿線の人は全てと、ひとくくりで考えない方が良いかも。
それぞれの生活スタイルがあると思いますよ。
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79
匿名さん
>>78 匿名さん
それにしてはこのエリア
ディーラー多いと思いませんか？
それも外車の。。
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80
検討板ユーザーさん
>>79 匿名さん
このあたりの某ディーラーに勤めています。
2台目、3台目を検討する(やや年配の)方は多いんですが、
やはり1台目の購入を検討される若い層は減っていますよ。
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