西宮・芦屋の山手地区でベストバイはどこ？

核心に少し近づいたかと思ったのですが、元に戻ったようですね。。。

これから引っ越しを考えている人は圧倒的に多い一方で、今住んでいるところから引っ越しの予定
がない人は少ない。だから人気エリアと言われる所の情報も限られてくるという事でしょうか。

>>446
＞あなたの試算はどこに住んでもかかるお金で、このエリア特有の出費なんてたかが知れてるだろう。
食費の１人１日１０００円というのが、貧乏くさいとご指摘されるか心配してましたが。。。
例えば、毎日とまではいかなくても週末は外食という人もいらっしゃるでしょうし、お総菜買ってくるような人もいるでしょうし、逆に業務用スーパーで冷凍物を沢山買って（私ならコープの個配利用するけど）とか、日用雑貨やお菓子お酒はジャパンでっていう人もいるでしょう。

外野のヤジも含めて金銭感覚が私と少し違うようですね。

以前住んでいたご近所さんで、外食しようとするとご主人様が不機嫌になるってぼやいてた人がいました。いろいろ理由はあるでしょうが。。。ゆとりがないと寂しいね、と思ったものです。

ちょっと横道にそれましたが、衣食にかかるお金って結構変わってくるもんなんです。
夙川でも慎ましい生活すれば、それなりに押さえられますけど選択肢が少ないですね。

>>448
お子様の学校が今津線じゃない阪急沿線なら、そうかも知れませんね。

>>451
朝からしつこい！！引っ込め！

>451
452さんの言うとおりでしょう。　誰も貴方の書く内容の詳細なんて気にしてません。ただあなた自身が貧乏なのではないでしょうか。　そーするとどこに住んでも同じでしょ。

>>451
あなたは自称夙川、実は建石筋より東、阪急より南、かなり171よりの住民じゃない？
そうじゃなきゃジャパンという名前はでてこないよ。普通は。
あのあたりはマンション名にはかろうじて○○夙川とかついているからね。
必死で可愛そう・・。

>>454
同意

夙川駅北西部に住んでて、ジャパンって絶対出てこない。
どこ？って感じだもの

素性がばれてしまいましたね　451（貧）

>>451
日用雑貨やお酒は芦屋のサーバでって言うなら、まだ素性がばれなかったかもね。
業務用スーパーとかも書いてるけど、このへんにはそんなとこないよ。

>>451
は43南ぐらいじゃないの
確かにあっちには業務用スーパーあったんじゃなかったっけ

なんか発言が貧乏くさいのもそのせいでしょ

>>451=439
どこに消えた？ニセ夙川住民！
この暑い中、自転車で必死にジャパンにいってるのかいな。
車は２台ないと不便だよ。

451じゃないですが、みなさんのおっしゃる夙川って、どのあたりまで？
南はせいぜい2号線までですよね？
東は、建石筋まで？それとも171まで？171過ぎるとたしかに雰囲気がらっとかわるので、夙川とはよんでほしくないですね。
ちなみに、今の不動産屋さんが格付けする夙川の中の地位ってどんなものでしょう？
雲井、殿山はダントツとして、その次ぎが相生、松園、松ヶ丘、菊谷あたり？松生や羽衣、大井手は少し落ちる？城山や名次は、老松や樋ノ池あたりとくらべるとどうなんでしょう？

坪単価で考えると
雲井　殿山　久出ヶ谷　菊谷　松ヶ丘　相生　木津山　あたりは高いけど邸宅街でしょ。
城山、名次よりは樋の池のほうが高いし校区人気あるから若干上かなという感じだけど、老松は暗いからマンション多いけど単価は下がりぎみね。

住んでいる場所で人を蔑む書き込みを見るに悲しくなります。
環境が良いとされるエリアに住んだところで本質的な「人の格」までも向上する訳ではないんですね。

461の投稿こそ「人の格」などと偉そうにうそぶく哀れな勘違い君の典型。

>>461

いいんじゃない　人間勝ち負けがあってこそ　ランク付けがあってこそ　楽しいもんです

ええもんはええし　高いねん　　高くてええもんは　うらやましがられんねん　妬まれんねん

でも　それも　ええやん　満足して　住めるんやったら　

あらあらジャパンの名前出しただけでこの騒ぎですか。面白いですね。

あの〜、申し訳ないんですが、うちで取っている新聞にはジャパンのチラシが入ってくるんですね。
ちなみに、阪急夙川駅の徒歩圏内に住んでいるのですが。。。つまり、そういう所でもジャパンは
商圏と見なしているわけですね。

それをご存じない！？
一体、ニセ夙川住民はどっちなんでしょね？

これに対してどう返ってくるか、回答例を考えてみました。
１．証拠を出せと連呼する。
２．夙川にジャパンのチラシは入らないと強弁する。
３．ジャパンのチラシが入る夙川など安物の夙川だ！と阪急徒歩圏の夙川住民を敵に回す。
４．新聞販売店およびジャパンに「夙川にジャパンの広告を入れるのを止めろ！」と抗議する。
５．夙川にジャパンのチラシが入っていようが貴方は貧乏人、私は『車があるから問題ない』と絶叫する。

ま、ジャパンの名前出しただけで素性が分かったと断言できる、FBI超能力捜査官もビックリな
お人ですので、私の想像を超越した回答をしてくれると信じております。

それから、業務用スーパーを経営する会社はちょっと前に株式を新規公開した所です。
これ以上は、掲示板の趣旨から外れるので省略。

この調子じゃ、くら寿司の名前を出したところで同じような反応が返ってくるんでしょうね。

ここは人の格のスレじゃなく　土地のベストバイの討論を行う場所なので　こういう場所もあっていいのでは？　人の格が向上するとかそういう問題ではなくて・・・
でも差別するような書き込みは悲しい事は事実ですね。

もう皆さん落ち着きましょう
いろいろな人がいていろいろな考えかたをするのは自由です
ただ465さんの言うとおりここはベストバイの討論を行うところです
悪い意見も必要だとは思いますが
できるだけいいことを書いていきませんか？

現在地方に住んでいるのですが来年ぐらいに
マンションを購入しようと思っています
まだホームページなどでは公開されてないみたいなのですが
翠ヶ丘(JR芦屋徒歩10分ジオではありません販売はワコーレ)
苦楽園(樋之池公園付近、苦楽園徒歩14分販売はダイドー)
の2つどちらにしようか悩んでいます
夫婦2人でほとんど外食なので
美味しいお店が徒歩圏内にたくさんあるほうが
いいのですが
どちらがおすすめですか？
もしよければ教えてください

その条件なら前者でしょうね。徒歩14分の苦楽園は周りに何もない。

>>464
やっぱりこいつ頭おかしい！！

>466
ううむ
両王とも徒歩圏にはたいした店は無いと思う。
翠ヶ丘は町内にはなーんにも無い。　宮川を西に越えると神戸屋やイカリの周辺に数件あるぐらいか。駅前にでても芦屋の外食はたいしたこと無い。三宮か梅田に出るほうが。
樋之池の辺も467氏がお書きのようにあまり無い。苦楽園口にむけて歩く途中に数件は有名なのがあるくらいか。
樋之池はどこか想像付くが、翠ヶ丘(JR芦屋徒歩10分ジオではありません販売はワコーレ)ってどの辺？

樋之池付近の方がいいのでは？5分歩けば何かあるでしょう。
美味しいかどうかは別としていろいろ。スーパーもコンビニも含めてね。
翠ヶ丘は何もない。15分歩いてJRまで行けば何でもあるでしょうけど。

樋之池のダイドーのマンションって、ヒルサイドレーンの近くの物件でしょうか。いま、前あった古いマンションを取り壊し中の。
　もし、あそこだったら、となりがちょっとこじゃれた陶器屋さんで、その隣がおいしいパン屋さんで、その隣あたりが有名なイタリア料理屋さんで、ヒルサイドレーンは徒歩３０秒だし、本屋さんとも近いし、関西スーパーもすぐだし。
　駅からはちょっと遠いけど、生活するのは、本当に便利ですよね。セレクトショップとかカフェとか。おしゃれだし。あの辺はあこがれです。
　もし、私が考えているところじゃなかったらごめんなさい。

翠ヶ丘徒歩10分と苦楽園徒歩14分か。ヒルサイドレーンのとこまで上がると車乗らない人は不便かも(でも外に行かなくとも日常なら近隣で事足りるだろうけど。買い物にケーキ、たこ焼きまで(笑))。苦楽園がせめて公民館の角あたりなら。
翠ヶ丘で芦屋駅徒歩10分なら日常はイカリとサーバで買い物、あとは芦屋駅まで出ないと。

芦屋はわかりませんが、以前樋之池に住んでいました。
みなさんおっしゃる通りスーパー、ドラッグストア、書店、カフェ、郵便局など生活するのに必要なお店は近くにそろっているので生活しやすかったですよ。
ただ電車通勤でしたら苦楽園口まではかなり距離がありますし、
乗り換えの時間などを考えると夙川まで自転車で行くことがほとんどでした。
しばらくは共働きでしたが通勤はしんどかったですね。
私が退職した後も毎日主人を夙川まで送っていました。
なので専業主婦で毎日送り迎えが苦にならないようでしたら
とても生活しやすい所です。
もし電車通勤でなかったら無視してくださいね。

つか、ジャパンの社長って目神山の超豪邸に住んでるよね。
ジャパンがどうのこうの言ってる奴ほど自称中よりちょっと上の貧民ｗ

うちはもと苦楽園口、今は夙川の住民ですが、今でも買い物は苦楽口園駅周辺、樋之池まで
行きます。ヒルサイドレーンはバブルのころよりは地味になりましたが、今でも樋之池には
楽しいショップがたくさんあり、生活にも便利ですね。

人それぞれの価値観ですが、通勤、通学で問題なければ、翠ヶ丘より樋之池の方が好みです。
芦屋でも大原や船戸なら別格ですが。

>>474=476
釣り＊＊野郎。消えうせろ！！

また　翠ヶ丘にマンションが出切るのですか！！　ここ数年沢山できますね〜　どの辺にできるの？
確かに翠ヶ丘は普通の住宅地だからお店はないよね。

皆さん貴重なご意見ありがとうございました
セールスの人に聞いてもいいことばかりしか言ってもらえないので
皆さんの生の意見すごく参考になります

私的にはJRに近いので翠ヶ丘がいいなって
思っていたのですが
皆さんの意見をきいて
苦楽園のほうが毎日の生活が楽しくなりそうな気がしました
＞471さん
私も詳しく場所はわからないのですが
お盆前に営業さんから電話がかかってきたときは
ヒルサイドレーンの方と言ってたので
多分471さんの思っている場所じゃないかと思います
美味しいパン屋さん
住んだら毎日通いそうです(^^)
ありがとうございます

＞469、478
私もどの辺かはまったくわからないんです
友の会に登録したら
打出のマンションのカタログを送ってきてくれて
それに手紙で苦楽園と翠ヶ丘に計画があるって
書いてありました
苦楽園の方はもう販売しているみたいなので
もうそろそろ発表があるかなっと思うのですが・・・

そうだね。
もし通勤、通学の不便の問題が無いなら私も樋之池のほうがいいかな。翠ヶ丘は本当にどの辺りだろうね？徒歩10分ならジオ以東と言うことか？

翠ヶ丘で徒歩10分って山幹沿いかな？翠ヶ丘は道がせまいね。

街並みだけ考えるなら絶対樋之池がいい。苦楽園口から樋之池までは道も広いし
明るいし便利。電車通勤、通学はちょっとつらいね。

>>479さん

遅いかもしれませんが、
夙川在住者ですが、私は翠ヶ丘もいいと思いますよ。住宅街なので廻りは店少ないですけど、
JR芦屋駅を利用することを考えると、逆にお店多いですよ。

宮川沿いには、フレンチとイタリアンのおいしい店がありますし、芦屋駅には方面には
餃子の店とか寿司店とか牛タン専門店とかもありますから。パン屋も2号線沿いに有名な店がありますし、岩園のイカリスーパーはイカリの中でもかなり良い店です。あと大丸芦屋店の地価のデリはおいしいのが多いです。エノテカもあるからワインも買いやすいですね。

あと意外と大きいのが樋ノ池周辺には総合スーパーが無いので、ちょっとした電気品とか日曜雑貨が少ないです。芦屋駅ならラポルテがあるので、多少のものなら置いてあって便利ですよ。
住所も芦屋市になるので、名前を気にする人にはポイントあるんじゃないでしょか？

ただ、樋ノ池もいいところですよ。阪急も秋から甲陽線10分に1本と本数増えますし、
お店は安くておいしいおすし屋さんとか遅くまで開いてるおしゃれな居酒屋とかバーもあります。

あとはご自身の足で歩かれると良いと思います。私も毎日どちらもジョギングしてますが、どっちも好きです。ただ、芦屋に住むと樋ノ池使わないし、樋ノ池にすむと芦屋はあまり行かなくなってしまいがちです。難しいですね

樋ノ池は、買い物は便利だけど、苦楽園まで徒歩かるく１５分はかかるし、苦楽園は所詮支線だし、通勤・通学はかなり不便じゃないですか？奥様が専業主婦で旦那様が車通勤なら、樋ノ池あたりでも便利かもしれまん。。戸建てならまだしもマンションなら、私なら断然翠ケ丘の駅から徒歩１０分以内を選びます。ただし同じ仕様、間取りで比べたら、断然翠ケ丘のほうが高くなってくるとは思います。

>>483
同意です。
交通の至便　翠ヶ丘＞樋之池
買い物　　　翠ヶ丘＜樋之池
価格　　　　翠ヶ丘＞樋之池

あとは好みの問題。もう少し苦楽園口駅よりならいいのにね。
せめて徒歩6-7分くらいまでなら。

皆さんいろいろとご意見ありがとうございました
私中心で考えると樋之池
主人中心で考えると翠ヶ丘
いろいろ良い意見をいただいたので
迷ってしまいます
でも、どちらに住んでも楽しく暮らせそうですね
2つの物件詳しく場所がわかったら
よく検討して購入したいと思います
ありがとうございました(*^^*)

阪急不動産が出す苦楽園徒歩６分っておいくらするんでしょうか？？

6000万位かな？
かなりしそうですね。

阪急が代理ではいるマンションのこと？
http://www.fuguekurakuen.jp/location/index.html

のことですよね。念のため阪急は売主ではありません。
かなり高いらしいですし、世にでるかな？？？

ワコーレの西平よりぜんぜんいいね

樋之池町にできるあたりとても生活至便でいいところですよ。
我が家は主人が車に乗らないので、駅ちか最優先で永住の地は
隣の大原町を選びました、が苦楽園で生まれ育ったので町並みは
よく知っていて、とても好きなところです。お店もたくさんあります。
阪急さんが代理で売られるところも駅から平坦で近くて
いいなと思いましたが、町並みの華やかなのはやはり樋の池の場所だと
思います。歩かれるとわかると思いますが。
通勤が平坦とはいえ、１４，５分かかりますので　車生活の方であれば
すごくたのしく暮らせていけると思います。
翠が丘のほうはどのあたりにできるのか存じませんが、こちらも車があれば
落ち着いていていいところだと思います。でも場所にもよるかな。。
町が広いのでJRよりだといいですが、駅10分といっても実際結構はなれますよね。
お店は断然徒歩圏内なら樋の池の方があるのではと思います。
最優先事項によって決められると決まっていきそうですが、お子さんが小さければ
学区的には公立になる場合も安心なのは　樋之池町かなって思います。

ワコールの西平より
トリンプでしょ

店では樋乃池が翠ヶ丘を上回る、と書かれてる方が多いですが本当にそうでしょうか？
５分以内でしたら樋乃池の方が多いですが、１０分以内な翠ヶ丘はＪＲ芦屋界隈の店舗
群を利用出来、翠ヶ丘の方が上回るのでは？また、樋乃池はテナントが分散してますが
ＪＲ芦屋は店舗が集中してて早く買い物も出来、子供の塾等も集中してるので送った序
でに買い物とかも出来ます。
其れと翠の学区は、小学校は同程度ですが中学が問題で、高校は神戸第一学区も選べる
様になったので高校は樋乃池より上ではないでしょうか？また中学も高校目当で上がり
傾向なので、5年10年後は期待出来ますよ。

城山の阪急のマンションはどうでしょうか。残り一戸、１０７㎡で南向き５階、約６７００万円です。もうすぐＪＲ夙川ができ、阪急夙川にも特急停車、甲陽線も本数が増えるなど、夙川、苦楽園あたりが便利になりそうなので、周辺で物件さがしていたところ、ここが気になりました。
　あまり土地勘がなく、このあたりの相場がよくわからないのですが、価格など、どんなもんでしょうか。

電車通勤、通学なら夜道が暗く、駅から遠いです。
池の前なのでそのあたりがどうかと・・。
個人的には好みの場所ではないです。
価格的にはこのあたりならこんなものではないでしょうか？
ただこの価格ならもう少し駅近でもいいように思います。

↑駅まで徒歩どれくらいですか？
樋之池町の486〜488さんの物件は、
6000〜7000万半ばくらいまでだそうですよ。

493さん

城山はお屋敷街で高級住宅地との評判はありますので、価格はだいたい此れぐらいですね。
悪い−良いで分ければ良い部類に入ると思いますよ。（故松下幸之助の家も近いですね）

交通に関しては493さんのおっしゃるとおりですね。車も比較的すいすい抜けやすい道があるので便利と思います。（建石筋は新駅建設の影響で混んでますけど）

ニテコ池も環境的には＋材料と思いますよ。5階なら日当りも良いでしょうから。
とにかく静かにすごせるのが好きな方にはぴったりではないでしょか。

周辺にお店が少ないのが若干マイナスポイントですが、学校の校区も人気なので、107㎡をこの界隈で探すとなると、これからは厳しいと思います。価格はこれからの物件の方が高くなるのはまず見えてますね。

気に入っておられるなら、まずまずの選択と思いますよ。

街並みは好みだと思いますが、樋の池か翠が丘なら私も苦楽園の樋の池、だと思います。
芦屋でも大原町や船戸町だと断然こちらのほうがいいですが、翠が丘だと
どうかなという印象。樋の池のほうが明るいイメージではありませんか？？
苦楽園だといかりさんや駅周辺の菊谷町あたりについで樋の池町あたりはいい場所だと思います。
城山や４８８さんの物件はあたりは少し暗い感じの個人的な印象です。阪急さんの物件、
あの平米で６，７０００万だとお値段お安め、な印象をもちました。
どんな感じにしあがるか、また実家に行くがてらみてみたいと楽しみです。

追記

駅まで徒歩は苦楽園口で実測15分位ですね。
夙川なら徒歩だと信号もありますので実測22〜3分はかかると思います。

夙川に自転車で通勤されるのが10分程度で楽だと思いますよ。（有料自転車置場が多いですね）
もしくは阪神バスが本数多いので阪神電車かJR西宮までいくかですね。

私の好みは樋乃池より翠ヶ丘、樋乃池は幹線道路も多く人も車もごみごみしていますね。
翠ヶ丘の方が、緑も多く閑静な住宅街のイメージが気に入っています。

街並みは好みだとは思いますが、497様は城山もお好きでは無いのですね、城山も翠ヶ丘も、
樋ノ池よりは建築基準が厳しく緑は多いですね。
緑が多いと町も暗く為るでしょうが、新興住宅街的な樋ノ池よりも、私も499様同様に落ち着き
の有る、翠ヶ丘や城山の方が好きです。