匿名さん
[更新日時] 2022-12-31 19:06:52
正式名称
バウス上中里
「東京の秘境駅」とも称される、閑静な京浜東北線上中里駅。
上野駅へ10分・東京駅へ18分（快速運転時は15分）という利便性と豊かな緑を誇る駅から2分の高台に日本土地建物のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換させていただきたく、よろしくお願いいたします。
(仮称)北区上中里1丁目計画
地名地番 東京都北区上中里1-27-13
住居表示 東京都北区上中里1-27
交 通 JR京浜東北線上中里駅徒歩2分、東京メトロ南北線西ヶ原駅徒歩8分、JR山手線駒込駅徒歩14分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下2階建（56戸）
延床面積 5637.19 ㎡
建築面積 883.06 ㎡
敷地面積 2193.41 ㎡
建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社三輪設計東京本社
施工者 ファーストコーポレーション株式会社
着工 2020/01/01
完成 2022/03/31（予定）
[スムラボ 関連記事]
バウス上中里 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/25947/
[スレ作成日時]2020-07-07 07:25:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上中里一丁目27番13（地番）、東京都北区上中里一丁目27番27（住居表示） |
| 交通 |
京浜東北線 「上中里」駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩8分
山手線 「駒込」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
56戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]中央日本土地建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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バウス上中里口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
>>780 マンション検討中さん
前回の現地動画ではテンション低めな感じだったが、思いのほか室内仕様がよかったのかな？
車移動前提だから坂道は気にならないだろうし。
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782
マンション掲示板さん
東京に20年住んでるけど、上中里駅ってこのマンションを調べて初めて知りました。
って人多いんじゃないのかな。
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783
マンション検討中さん
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784
マンション掲示板さん
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785
マンション検討中さん
坪400弱のようですが、地元民にはちょっと手が出ない値段ですね。広域で探している人には上中里は無理だと思います。
販売苦戦すると思いますが、どうなるか？
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786
マンション比較中さん
>>785 マンション検討中さん
たぶん全戸一斉発売で短期完売だと思いますよ。5月が楽しみですね。
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787
マンション検討中さん
>>786 マンション比較中さん
売主の希望的観測でしょうか？そうはならないと思いますね。この価格はやり過ぎ。
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788
マンション検討中さん
駅力がない上中里かつ傾斜地で坪400万は、評価が分かれそうですね
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789
通りがかりさん
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790
通りがかりさん
>>787 マンション検討中さん
個人的には高すぎるのでいりません。駅距離はあっても、利便性が格段に高い王子か赤羽を検討します。
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791
マンション検討中さん
円安もどこまで続くかわからないしね。不動産は買い時かもしれない。ロシアではルーブル大下落で車が飛ぶように売れているそう。現金持ってても価値が落ちる。ある程度現金あるなら、不動産もいいかもしれない。ここは好みがわかれるだろうけど、全棟南で、北側の眺望良し。閑静な住宅街。武蔵野台地の端という希少な立地。
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792
マンション検討中さん
>>784 マンション掲示板さん
泡が大量に放出されるホースをコントロールするバルブなのでは？ 彼はインテリなんですよ。
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793
マンション掲示板さん
>>790 通りがかりさん
本当に何も無い駅ですからね。ごもっともです。
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794
マンション検討中さん
いやあ、無免許で認可される電動キックボード買えば、坂下の(下界は封印)オーケーの行き来が楽だから自分はいいと思いますけどね。アクティブな下駄があれば全て解決。
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795
評判気になるさん
公式ページに書いてある「大名の別邸なども点在」って具体的になんのことですか？駒込周辺のこと？
明治から昭和初期の地図にはこの辺りに「浅野邸」が書かれてるけど、江戸の大名と関係があるのかな。
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796
マンション比較中さん
>>795 評判気になるさん
旧古河庭園と六義園のことじゃないかしら。
それはさておき、マンマニさんのレビュー記事がやっと公開されましたね。
物足りない点もありつつ、かなり好評価だと感じました。
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797
マンション比較中さん
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798
マンション検討中さん
マンマニさんの影響力強すぎるなあ
最近都心の高騰が凄いから安く感じるけど坪４００ってちょっと前ならかなり良いとこ住める値段だもんねえ
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799
周辺住民さん
>>795
上中里には鷹狩の際に将軍が立ち寄ったという御用屋敷があったけどね。大名の別邸ではないな。
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800
マンション比較中さん
マンマニは駅近信仰ですから。価格についてもっと触れないと違和感ある。
宣伝してあげてるのかな。趣味やボランティアで記事書いて無いからね。
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801
匿名さん
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802
マンション検討中さん
マンマニって板橋区出身のマンション育ちでしょ。7SLDKみたいな普通の23区内戸建の快適さは理解できない庶民派だよね。
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803
マンション検討中さん
バウスで快適に暮らそうとしたら管理費、修繕積み立て、駐車場代で6万／月かかる。30年住むと2000万コストがかかる。億の戸建買ったほうが特な気がする。
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804
ご近所さん
>>803 マンション検討中さん
バウスが正解とは言わないですが、
戸建ては更にメンテナンス必要になりますよ。30年使い捨てで考えられる人ならいいですが、、
それに、ここらへんで同じレベルの戸建てを買うには億でギリ予算になりかねない、
これもスカスカ住宅で良いなら別ですが、、
戸建ては同じ予算でどうしても広さが必要な人には魅力的になりますね
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805
マンション検討中さん
上中里で億の戸建てってまじウケる。億のマンションもそうだけど。
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806
匿名さん
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807
eマンションさん
>>805 マンション検討中さん
二、三年ご連絡には、億のマンションが普通になってたりして。
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808
周辺住民さん
>>805
中里3丁目だけど30坪くらいの土地が約1億近くで売りに出されてましたよ。ちょっと前に。
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809
名無し
>>789 通りがかりさん
自分も上中里は考えたことも無かったので驚きました。
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810
通りがかりさん
さっき初めて目の前通ったんだが、ホント駅の目と鼻の先だな。規制線みたいの敷かれてた。駅が玄関みたいな感じになるし、住まいは喧騒を避けたい人には向いてる。王子は人が多いし。ここならウーバーもチェーン店から届く距離。個人的には飛鳥山レジデンスよりも好立地だと思う。
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811
職人さん
>>810 通りがかりさん
そんな擁護せんでも結果はすぐに判明する。
今は バルブ相場だが、地元民には手が届かず、広域検討者も何もない上中里に１億出すほど馬鹿じゃない。
バウス相場でも、こんな立地と価格が不釣り合いな物件がどれほど売れるか楽しみなもんだ！
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814
匿名さん
>>811 職人さん
職人さん、バルブ相場ではないですよ。
バウスの度肝を抜く価格設定に畏敬の念を込めて、これからは「バウス相場」と呼ぶことにします。
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