築２５年を過ぎると、

>>299 匿名さん
それが分かってもどうしようもないでしょう。
今年の１２月までに交換が終わっていないと、補助金は
もらえませんから。
もう間に合いませんよ。もし、交換をしているのなら、
その業者の怠慢です。問い合わせてみるといいですよ。

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>>301 宮爺さん

要するに、>>295 と >>298 は、ガセネタということですね？

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いつものガセネタですね。

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クローズアップ現代
“老いるマンション” 維持費の高騰にどう備えるか

2023年12月19日(火) 19:30 ～ 19:57 ＮＨＫ総合
2023年12月20日（水）4:00 ～ 4:27 ＮＨＫ ＢＳ

工事費用や人件費の上昇で、マンションの管理や修繕にかかる“お金”が軒並み値上がり。さらに業者による談合や、工事費用の水増しなど不正が疑われるケースも後を絶たない。国や専門家も注意を促すが、管理に関わりたくないという住民の“無関心”が問題の背景に。どう暮らしを守るのか、トラブルに陥りやすいマンションがわかるチェックリストや、具体的な解決策、さらに住民一丸で資産価値を向上させた事例も紹介。

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分譲マンション管理会社・・闇の部分が垣間見れる、ヤフー知恵袋の質問と回答が、興味深い。。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11289082591

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現在の材料費や工賃の大幅値上げの要因は
円安の影響が大です。
これが円高、１ドル１３０円代になっても、一度上がった
物価はなかなか下がりません。

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築２５年ということは、そろそろ２回目の
大規模修繕工事の時期ですね。

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大規模修繕工事は、設計監理方式で見積もり合わせ方式が良いよ。
相見積もりを取らない丸投げの随意契約だけはしないほうが良い。

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修繕積立金は目減りはしていくかもしれませんが、
工事のたびに減少していきますからね。
着実に積み立てていくべきです。

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修繕積立金の推移表の作成が必要。

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長期修繕計画表には、資金計画や工事の時期、金額が
記載されます。

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３０年間の計画表には、総工事費、積立金や使用料の総額、
積立金の総額が記載されます。

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大規模修繕工事時の専門委員の人数は最低何名
必要ですか。

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自分で調べましょうね、幼児じゃないんだから。

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知らないから答えられないんだろう。
知ってればいらぬことを書き前に何名と
書き込むだけだしね。それの方が早いよ。

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１０名から２０名ぐらいでどうだろう。

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それでオーケー。

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うちは理事会のメンバーは３人なんだけど、専門委員会は最低１０名は
必要でしょうか。

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必要です。

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大規模修繕工事では専門委員会を立ち上げていますか。

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