宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスってどうよ？

>>220 マンション検討中さん
まだ円安が進むと考えるとバーゲンに見えないんと思いますよ。

てことは外人が買いそうな物件はまだまだ上昇余地がある、と

金融緩和の継続が決まりましたね。終わらないじゃぶじゃぶが渋谷の街を変えちゃうのか。

Twitterにも上がってましたが新しい計画が発表になりましたね。
再開発はプラスですね
https://miyamasuzaka.com/index.php

目の前の雑居ビル群がヒカリエ級の施設に生まれ変わるのは予想外です！人の流れが東に寄りますね。郵便局のところ、ガソリンスタンドのところも何かありそうです。

転売目的以外で買う人いるの？
富裕な中国人が買ってくれるのか

>>226 匿名さん
さすがに億超えの案件は実際の部屋をよく見てから買うだろうから、結構きびしいんじゃない

立地は最高だけどここに家族で住むかと言われればNOだよね
外国人相手に買ってもらうとしてもちょっと高すぎるし
お金持ちの外国人が資産目的で買うのかな

間取りが悪いからな。
半分くらいの広さなら、とっくに売れてた。

この立地で家族で住むかとか言ってるのは的外れですね。
ここはビジネス絡みでセカンドで入る需要でしょ

立地は最悪でしょｗ
渋谷の近くなんて普通は住みたくない

>>231 周辺住民さん
ちっさい早くばっかだし、便利な場所だから、余裕があるならビジネスホテルみたいに使っても最高の場所だと思います。

>>225 マンション検討中さん
宮益坂上のガソリンスタンドのところは東京建物が再開発しますね。

>>229 匿名さん
アトラス青山ザレジデンスは竣工1年前に早くも完売なのにね
一体いつまで売ってるんだろー

再開発に期待が持てますね。

https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

渋谷の人の流れが変わりそうですね。

>>236 マンション検討中さん
渋谷駅徒歩圏内の高台住宅地はより一層人気が出そうですな

渋谷宮益坂の再開発凄い迫力ですね。次は郵便局の一帯ですかね。JPタワー渋谷みたくなるんでしょうか？もう決まっているのかもしれませんが。
色々と話題に尽きなさそうです。

ほんと渋谷の勢いはすごいですね。
でも、キャットストリートの今の閑散とした様子を見ていると、駅前ばかりが盛り上がり、かつての街の広がりが失われてきた気がします。

結論としては、渋谷の駅近は住宅需要がなかったということでしょうね

>>240 匿名さん
タワマンでもないこの規模感のマンションが坪1,000万を超えるんですから、個人的には逆の印象を持ちます。

IT企業が集積しているサンフランシスコで、高給取りが住み着くから家賃が高くなりすぎて普通の人が住めなくなったとありました。ここ渋谷では普通の人が最初から住んでいないので、いきなり高給取りが住み着くでしょうから、そういう問題は起きなさそう。でもグーグルみたいのが沢山集まると、渋谷の家賃が高くなりすぎて、お金のない若者向けのビジネスが難しくなるかもね。

>>242 マンコミュファンさん

渋谷区も大人の街への変貌（回帰）を志向してますから、ガキんちょ向け店舗の撤退は好都合でしょう。

渋谷はヤンキーが目立ちますよね

>>244 eマンションさん

宮益坂にはあまり見掛けませんよ。
この辺を歩いたことないんじゃないですか？

宮益坂の端にタワーマンションが何個か建つといいですね。商業施設やオフィスばかりだと、バランスが悪いです。

>>246 マンコミュファンさん
タワーマンションの賃貸相場が坪3.5万円を超えてくるとオフィス開発より事業効率がよくなるので、これからはますますタワーマンション開発に拍車がかかるよ

ブランズ渋谷桜ヶ丘は坪1700万程で完売したそうです。

>>248 ご近所さん
そんな高いんですか。それなら、ここももっと高く売れていいと思います。

>>249 検討板ユーザーさん
実際に駅直結になったら、高くなると思います。所有者はあと少しの辛抱。

>>248 ご近所さん
完売って、東急さんはブランズを手放したってことなんですかね？

>>250匿名さん
駅直結になるのはいつ頃ですか

2027年だそうです

13階1LDKに若い女を複数連れ込んで、ギャラ飲みだかP活だかタワマンパーティだかよくわからないが、お盛んな部屋がある。

ここ、中古売れてる？

>>255 匿名さん
ここの58平米を3.28億（坪1870万）で売ろうとしてる人はいるね
ブランズ渋谷桜丘は坪2500万にチャレンジしてるし、、、