マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 14:17:12
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:戸田建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスについて語りましょう。
所在地:東京都渋谷区渋谷2丁目19-4(地番)
交通:東京メトロ銀座線 ヒカリエ方面改札より徒歩1分、
東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅 12出口より徒歩2分、
JR線「渋谷」駅 宮益坂口より徒歩3分
面積:101.35m2~161.06m2
間取り:2LDK?3LDK
【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-02 02:41:51
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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区渋谷2丁目19-4(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩1分 (ヒカリエ方面改札より) 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩2分 (12出口より) 東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩2分 (12出口より) 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩2分 (12出口より) 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩2分 (12出口より) 山手線 「渋谷」駅 徒歩3分 (宮益坂口より) 埼京線 「渋谷」駅 徒歩3分 (宮益坂口より) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「渋谷」駅 徒歩3分 (宮益坂口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸(非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
戸田建設株式会社 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん
ヒカリエレジデンスに住みながら、果実園リーベルで近所のおばちゃんとお茶するのが夢です。
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182
マンション検討中さん
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183
ご近所さん
それより向かいの大きなマンションのベランダに布団干すのなんとかなりませんかね
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184
マンション検討中さん
>>182 マンション検討中さん
今の成約事例(1090万/坪)以上にはなるんだと思いますが、インフレだとどの不動産も大体値上がりはするでしょうね。
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185
匿名さん
>>184 マンション検討中さん
ここが1090だったら、桜丘口再開発の住宅棟は分譲があれば1500スタートになるんじゃないかなぁ
フロントサービス、EV対応平置き駐車場、天井高2700リビング等、明らかにスペックに違いがあるからね
渋谷駅直結タワーマンションって後にも先にもないでしょう
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186
マンション検討中さん
ここの中古いつの間にかなくなっていました。
やっぱりマンションにもインフレが来ているのでしょうか?
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187
マンション検討中さん
>>186 マンション検討中さん
坪900万ぐらいで他の所よりは安かったですからね。今の市況からすると安かったですからね。
桜丘は1000万/坪は確実に切らないので、仕様の差を鑑みても数年後にはお安かったとなりそうです。
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188
マンション検討中さん
渋谷の再開発のニュースが次から次と、、
オミクロンが終わったらスゴいことになりそうです。
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189
マンション検討中さん
>>187 マンション検討中さん
賃貸も決まってきてますね
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190
マンション検討中さん
うまい棒が10円から12円になるそうですね。
ここもインフレで坪単価1000万から1200万に上がりますかね?
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191
匿名さん
>>190 マンション検討中さん
そら上がるんちゃう
麻布虎ノ門六本木は1500万の時代だからねー
ここは桜丘口地権者住戸の85%掛けくらいだろ
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192
マンション検討中さん
>>191 匿名さん
地権者住戸1200-1500万ぐらいですかね?
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193
マンション検討中さん
ここの坪単価と家賃は渋谷再開発のベンチマークになっていきそうです。今後どういうふうに変化するんでしょうか。
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194
匿名さん
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195
マンション検討中さん
>>188 マンション検討中さん
具体的に、どんなニュースですか?
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198
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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199
マンション検討中さん
賃貸募集も減ってきましたね。募集している部屋も以前と比べると賃料が上がってきています。
中古も一つ出ていますが坪単価で1000万オーバー。成約事例も1000万越えがありますので、もしかするとそれぐらいがマーケットになるんでしょうか。今後渋谷駅周辺がさらに開発されると単価は上がっていきそうな予感がします。
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マンション検討中さん
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