東京23区の新築分譲マンション掲示板「宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 14:17:12

売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:戸田建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ 宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスについて語りましょう。

所在地:東京都渋谷区渋谷2丁目19-4(地番)
交通:東京メトロ銀座線 ヒカリエ方面改札より徒歩1分、
東急東横線・東急田園都市線東京メトロ半蔵門線東京メトロ副都心線「渋谷」駅 12出口より徒歩2分、
JR線「渋谷」駅 宮益坂口より徒歩3分
面積:101.35m2~161.06m2
間取り:2LDK?3LDK

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[スレ作成日時]2020-07-02 02:41:51

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宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 181 マンション検討中さん

    ヒカリエレジデンスに住みながら、果実園リーベルで近所のおばちゃんとお茶するのが夢です。

  2. 182 マンション検討中さん

    インフレが来たら、ここの価格どうなると思います?

  3. 183 ご近所さん

    それより向かいの大きなマンションのベランダに布団干すのなんとかなりませんかね

  4. 184 マンション検討中さん

    >>182 マンション検討中さん
    今の成約事例(1090万/坪)以上にはなるんだと思いますが、インフレだとどの不動産も大体値上がりはするでしょうね。

  5. 185 匿名さん

    >>184 マンション検討中さん
    ここが1090だったら、桜丘口再開発の住宅棟は分譲があれば1500スタートになるんじゃないかなぁ
    フロントサービス、EV対応平置き駐車場、天井高2700リビング等、明らかにスペックに違いがあるからね
    渋谷駅直結タワーマンションって後にも先にもないでしょう

  6. 186 マンション検討中さん

    ここの中古いつの間にかなくなっていました。
    やっぱりマンションにもインフレが来ているのでしょうか?

  7. 187 マンション検討中さん

    >>186 マンション検討中さん
    坪900万ぐらいで他の所よりは安かったですからね。今の市況からすると安かったですからね。
    桜丘は1000万/坪は確実に切らないので、仕様の差を鑑みても数年後にはお安かったとなりそうです。

  8. 188 マンション検討中さん

    渋谷の再開発のニュースが次から次と、、
    オミクロンが終わったらスゴいことになりそうです。

  9. 189 マンション検討中さん

    >>187 マンション検討中さん
    賃貸も決まってきてますね

  10. 190 マンション検討中さん

    うまい棒が10円から12円になるそうですね。
    ここもインフレで坪単価1000万から1200万に上がりますかね?

  11. 191 匿名さん

    >>190 マンション検討中さん
    そら上がるんちゃう
    麻布虎ノ門六本木は1500万の時代だからねー
    ここは桜丘口地権者住戸の85%掛けくらいだろ

  12. 192 マンション検討中さん

    >>191 匿名さん
    地権者住戸1200-1500万ぐらいですかね?

  13. 193 マンション検討中さん

    ここの坪単価と家賃は渋谷再開発のベンチマークになっていきそうです。今後どういうふうに変化するんでしょうか。

  14. 194 匿名さん

    渋谷は人気だね

  15. 195 マンション検討中さん

    >>188 マンション検討中さん

    具体的に、どんなニュースですか?

  16. 198 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  17. 199 マンション検討中さん

    賃貸募集も減ってきましたね。募集している部屋も以前と比べると賃料が上がってきています。
    中古も一つ出ていますが坪単価で1000万オーバー。成約事例も1000万越えがありますので、もしかするとそれぐらいがマーケットになるんでしょうか。今後渋谷駅周辺がさらに開発されると単価は上がっていきそうな予感がします。

  18. 200 マンション検討中さん

    東京都 都市再生プロジェクトに宮益坂地区が追加されました。
    国家戦略特別地区に制定されるようです。
    https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/220228goudoukuikikaigi/sanko...
    https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/220228goudoukuikikaigi/shiry...

  19. 201 マンション検討中さん

    東京建物が渋谷駅東口でエリア最大級の再開発、上空広場や大規模バスターミナルも
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00284/

  20. 202 マンション検討中さん

    これから忙しくなりますね

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