パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

失礼しました。
Hpでしたね

坪単価480万の部屋買えた人はいますか？
リセールで２割くらい取れそう。

>>802 通りがかりさん
こんな不便な立地なので売れないでしょう

>>795 匿名さん
本当そうですね。
でも現実問題、所有権で山手線内側で築浅で70平米くらいで…って探すと中古でも億近くいっちゃう時代ですからねぇ。暴落する理由もみあたりませんし悲しいですね。

パンダって北東4階で合ってる？笑

>>804 口コミ知りたいさん
金利上がった瞬間終わるのでは？

>>806 匿名さん
金利を上げられる理由も見つかる気がしない

>>805 検討板ユーザーさん

いただきマッスル

マンションマニアがここのお祭り喧伝し始めたから、もっと倍率あがるぞー！
わっしょい！

抽選落ちた・・・金の算段もつけていたのに。かなりほしかったので、結構ショックです。

Hp2Fが、先着順ですよ。

この辺りの周辺のマンションや戸建てボロいから、三井様の高級物件が建つことでより周りが貧相に感じるんだろうな。。
周りももう少し綺麗にならないかな。

>>812 eマンションさん
でも外廊下なんでしょう

>>813 eマンションさん

築年経った内廊下の籠った住民臭物件よりは良いでしょうね。

>>814 マンション検討中さん
確かに内廊下中古内見すると古めな香り感じますよね
だけどやっぱり、廊下に面した窓は嫌だな
住む立場でも、通る立場でも

ここはマンコミ名物「内廊下くん」が出没中ですね。
その内、天カセくんとかも来そう。

>>816 マンション掲示板さん

近くの内廊下だけが誇りの築古民か、古びた戸建民が騒ぐだけでしょう。

天カセくん、うち廊下くん、二重ロックきゅん
ティッ(о´∀`о)

確かに周辺細い道で汚いですね、クレストコート砂土原あたりならまだ良いんですが

団地仕様

早速、内廊下君が釣れましたね。
カビ臭い内廊下乙です。

むしろ南出口の路地が細いのは、
徒歩で市ヶ谷行くのには
車も少なく信号もなくて
ちょうどいい。
道が細いおかげで市谷の杜の景観も
落ち着いて望める。

くレスとコートあたりまでは緑もあっていいですね。
そこから当物件までの細い路地は微妙でした。

>>821 マンション比較中さん

夜は薄気味悪いよね。

>>823 マンション検討中さん
風情があると言いたまえ

隣りのパークハウスのスレが盛り上がってます。
こちらは彼らから散々色々言われてきたので逆襲しましょう。

>>825 マンション検討中さん
下品な発想ですね。因果応酬。

>>825 マンション検討中さん
私は仕様が物足りず検討から外しましたけど、HP写真から外観はライトグレー系かと思いこんでいたので黄色っぽいのはまさかです。
改めてMRでマテリアル確認の大事さを感じました。
せめてムラの塗り直しだけでも受け入れてもらえると良いなと購入者の方々を応援したいです。

>>815 匿名さん

外廊下でも角部屋なら外廊下でも人の気配感じることは少ないと思うよ

仕様より、まずは立地よ
自分のエリアかどうかと駅距離
駅からのアプローチに利便施設が有るかとか

新宿区の中でも市ヶ谷は悪くないと思うよ
ただ、安い方の市ヶ谷だね

マンマニは、立地評価は信憑性が低いから話半分でね
間取り語っている人の方が、信頼できるよ

>>827 マンション検討中さん
あの壁は、MRのパネル見本を並べて比べても遜色ないそうです。大きな壁面を手作業で塗るためにできたムラとのこと、無理があったのでしょうね。

>>826 通りがかりさん

因果応酬？
応報ではなくて？

>>831 マンション検討中さん
応報の誤りですね。
ここで煽って遣りやっても意味のないことです。

これが煽り？笑
コミュ障かよ。

>>833 マンション検討中さん
それが煽り。

上弦の漆までと
下弦の参まで
キャンセル一戸と順調ですね。

>>825 マンション検討中さん

ここもIAO竹田設計だから注意してね。思わぬ落とし穴あるかも。

この付近、諸々工事が本格化してきましたね。目の前のDNP敷地もそろそろ始まりそうです。なお南側の建物（工場兼事務所）は高さ30メートルくらいですがこの物件とは市谷の杜を挟んで多少距離はあるようなので抜け感はありそうです。あと路地の角は5階建てのマンション（クレイシア）が新築するので、少しは周辺が綺麗になりそうですね！

第一期三次は
今週末販売？

>>838 マンション比較中さん

来週末ですよ！まだ間に合いますよ！

石垣　
中野本町パークホームズ　
CGの絵だとここと同じ感じですが、竣工したらピンクプラスチックのイミテーションの石垣でした。　
購入検討される方は一度中野本町をご覧なった方が良いと思います。

こちらは、擁壁に御影石を使うと
明記しています。

内見に伺いましたが、外観はかなりカッコ良さそうなのに、内装は好みに合わなかったです。備え付けの食器棚の色合いや取手部分のデザイン、キッチンの天板等、少し残念でした。

もう少し先にパークコートタワー建つぞ
目が肥えすぎだな

>>843 匿名さん
どこですか？

ここ直床なんですね。。残念です。

>>845 匿名さん

え？マジで？

>>843 匿名さん

パークコートタワーは、どの辺りに建つ予定ですか？教えて下さい。

1億近くの金を払うのに、駅近でもなければ周辺の生活環境や住環境がいいわけでもない、近接土地の建て替えリスクもあり、そこにきて内装もしょぼいとなれば、どうしても市ヶ谷のこの場所に住みたいって人以外はあまり買う必要はないような気がしている。
単価の安い機械式駐車場部屋の存在で超人気物件のように誤解してしまいそうだが、その辺はちゃんと吟味した方がいいのかなぁ。

むしろ、都心で市ヶ谷七分信号なし、
落ち着いた住宅街で
広い公園を見下ろす低層って、
めったに出ない物件では。

>>849 マンション比較中さん

ここの南側がマンション用地になったら完全に劣後しちゃいますよ。