パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

>>250 匿名さん
確かに立地は中途半端
パークホームズはセカンドブランドで中途半端
私なら駅とスーパーが近い若松町のクレヴィアを買うわ

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クレヴィアという3流デベの物件お買い上げ頂けるなんて有難いお話ですね。
あそこは地権者が過半以上いて入居後苦労しそうですね。

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旗竿地と言えば、ディアナガーデン代官山なんて高級物件ありましたね。
旗竿地で億ションはないと言ってるセンスのなさ。。笑
早く貧乏人は退散して欲しい。

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>>253 eマンションさん

ここは一応市谷エリアでも納戸町だからね??

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>>250 匿名さん
お金を沢山持っている人は買わないと思いますが、そこまで高くは無いので、売れてしまうと思いますよ。

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>>248 マンション検討中さん
販売が2ヶ月先くらいになった事で、何か変わりますか？？

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代官山と比較するなんてナンセンスそのものやわな。

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結局、いくらですか？

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ネガっててもあっという間に売れるんだろうな。用賀で坪500、亀戸で400、御徒町で400って時代だからな。
だから定借だろうが坪400切った市谷加賀町レジが売れるんだろうな。

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>>258 匿名さん
坪500くらいですよ。詳細は販売室聞けば教えてくれます。

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>>257 匿名さん
それではウエリス市谷加賀町では。

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ウエリス市谷加賀町
パークハウス市谷加賀町
ブランズ神楽坂
クレヴィア新宿若松町
選び放題ですね。

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>>262 匿名さん

たぶん周辺中古の出物を買うのが勝ち組。

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>>263 マンション検討中さん
まともな中古物件ないやん。小規模の劣化激しいやつしか。
視界抜けもないし。

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>>263 マンション検討中さん
同じくらいの金額以上で出てきてません？？

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周辺中古は坪500万もしないでしょ。ザパークハウス市谷加賀町とかヴィークコートは400ちょっとでしょ。

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>>265 マンション検討中さん
昨年竣工のプラウドが3割高くらいで出てますから
条件の良い物件は値上がりしてますね。

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大久保通沿いのプラウドは3割高で実際に売れてるの？

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>>268 匿名さん
3割高というのは売主の希望売却価格です
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13104/to_1001494849/

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>>267 匿名さん

そこが異常値なだけ。成約価格は400前後にやってるでしょ。買えなかったけど昨年パークハウス市谷二十騎町は坪300強で出てた。

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>>270 マンション検討中さん
二十騎町は築年数が12年経過してるのと、駅徒歩6分なので比較になりません。

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ジオ新宿若松町の中古が相当強気な価格で売りに出されてます。
やはり駅近人気なのでしょうか？
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13104/to_1000697564/

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ザパークハウス市谷加賀町も二十騎町もヴィークコートもしょぼいでしょ。。
坪400でも買う気しない。

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>>271 eマンションさん

ここは徒歩6分圏内に駅ないですよね？
しかもこちらは基本外廊下ですし仕様はむしろリーマンショック前のあちらの方がいいんじゃないですか？

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>>273 マンション掲示板さん
しょぼくはないでしょ。パークハウスはそれなりの評価は当時も得ていましたよ。

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なんか牛込柳町や牛込神楽坂の残念中古と比較してる人いるけど、新手のネガかな。
ここは市ヶ谷物件且つ、公園の目の前のヒルトップ物件だよ。
格が違うわ

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>>276 マンション掲示板さん
納戸町は市谷エリアの中でも格下。
デベもそのへんは分かっているから、パークホームズに格付してるよね。

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あの公園しょぼいけどな。

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加賀町は市谷エリアだろ。パークハウス。

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>>276 マンション掲示板さん

もう少し勉強して下さい。

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ここが坪500で売れるのは周辺に良い中古物件がないからなんでしょうね。

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>>281 eマンションさん
需給関係で当分の間高騰が続くとみて良さそうですね。
もう、ブームは終わったと考えていると5年後には1.5倍に跳ね上がっていて後悔するかもしれません。

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上がるからってまさにバブルだね。バブルはいつかはじける。

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新築プレミアムが10％は乗っているからね、中古になれば即450万円。
ヴィークコートは7～8年だから400万円くらいで妥当なのでしょう。

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>>284 匿名さん
あの古びた外観と内装だと坪300万円がギリじゃないですかね。

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>>285 匿名さん

あなたの思い込みより、
最近の成約単価が物語ると
思いますよ。

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>>286 住民板ユーザーさん1さん
中古成約単価はどこで知ることができますか？

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>>282 評判気になるさん

絶対に1.5倍なんかにならないから。

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>287

仲介業者はデータベース（REINS)にアクセスできるから聞けばわかる。

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>>288 マンション検討中さん
ないない、絶対にない
と言ってると実現したりするから世の中面白い

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買いたい時が買い時です

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超インフレ期待してます。

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>>292 匿名さん
さすがに超インフレはマズイと思うが…

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>>290 eマンションさん
そうそう、逆回転もあり得るから面白い

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>>294 匿名さん
政府日銀の金融緩和が出口に向かい始めるまでは逆回転はまず起こらないけどね

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不動産価格はまだまだ上がるって脳内お花畑ばっかりだな。

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買えないことを、買わない、という言葉に言い換えてる奴

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>>295 名無しさん
地震とかは考えないことにするタイプ?

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>>298 マンコミュファンさん
仙台がそうだったように地震が起こっても復興需要で5年もすれば回復するから心配ない

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資本が落ちるところは復興早いもんね

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