売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。
所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡
（物件情報を追記しました。2020/07/22）
[スレ作成日時]2020-06-30 23:55:32
設ける→儲ける 失礼しました。
販売休止前の価格で再販すべき。
価格を公開していなかった部屋は
勝手にどうぞだが。
価格提示していたお部屋を勝手に販売休止とし、
再販するけどやっぱり価格上げますって、
勝手すぎる気がします。
再販をずっと待ってる人もいるんだし。
そこは企業努力見せて欲しいな。
Hpタイプのお部屋がいいなと思って見てました。
ここはLDK21畳と広めのようですが、カウンター部分、キッチンを除くとLDは実質11畳弱しかないということなのでしょうか
元契約者は九名？
(2FのHpはキャンセルで未契約)
どれくらい再契約したんやろう。
都心近く(お堀まで徒歩数分)で
坂上からの公園ビューは、貴重。
再発売、
まだ？
高くなろうが据え置きだろうが早く再販してくれないかな
どの部屋のタイプが残っているのでしょう
ブレミアム、準プレミアムで
再契約されなかった部屋と、
非プレミアム全戸が残ってます。
非プレミアムは、過半数の申込みがありましたが、
全員契約前に販売中止になったので、
全戸残っています。
まだ動きないの？
アンダーで埋めてるんじゃないの？北向きとかはテンバイヤー殺到してたからそいつらに売ってるんじゃない？
ホームページも停止したたま音沙汰なくアンダーで終わってしまいそうですね。
アンダーってどういうことですか？
契約途中だった非プレミアムの方々も価格据置契約権があったので、実質残住戸はあまりなさそうです。
それでもその１０数戸のためにアンダー販売ではなく、ホームページを再度立上げて値上げ再販する模様。
確かに中止となった理由が理由だけに、価格公開済み住戸の値上げ再販はダメではないんだろうけど企業として不誠実な印象ですね。
値上げにあたり価格公開前だったかどうかが肝となっているようだけど、老人ホーム？が目の前の住戸は初め価格出てたのにもう少し計画がわかってから販売するとかで、販売直前に引っ込めて販売先送りにしてたよな。うちに価格記載された価格表まだあると思う。
売れなそうと見込んだら条件出揃うまで見送りとかで勝手に引っ込めておいて、今更正式価格は出してなかったから値上げOKとかそれもね。
やっぱ三井とはいえ不動産会社ブラック。
ほとんどの人が再契約権を行使した、
ってこと？
よく通りがかりますが、すでに何戸か入居していらっしゃいますよね。
DNPムラを睥睨する、
ライオンキング物件ですね。
販売中止のまま3年目に突入しそうな勢いですね。2022年9月には竣工してますので、新築物件といえるためにも1年以内に入居までできるようにしてくれるとは思いますが。
最近、DNP寮が大分なくなったようですが、
ここに入る職員も
結構いるのでしょうか。
完成したマンション前の建築物について？の看板に2028年まで、という表記があったので、時間をかけて売っていく気なのでしょうかね。
それは、付近の再開発の看板では。
再契約者の転売、
まだ？
竣工済みの物件の建築確認表示板は
撤去されてますよ。
賃貸が出始めましたね。
三井のすまいLOOPサイト内に
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
ページができてますね。
転売出ましたね
92.83㎡2階16400万円の部屋が23800万円で出てますね。7000万円アップ！！
地上5階地下1階建/2階
となってるから、
その上の階(販売上3階)でしょ。
中古出ますと、さすがに未販売の価格も引っ張られますね。そもそも一般販売されす終了しそうですか。
バカバカしい
あんな値段で売れるかよｗ
久しぶりに現地へ行ってきましたが、この辺りは本当に環境がよくなりましたね。もう知らない人もいるかもしれませんが、今の市ヶ谷の杜の所にはでっかくDNPと書かれた看板のある黒いビルや工場の煙突などがあり、昭和感満載の敷地でしたが、一掃され緑があっていい雰囲気になりましたね。
まだ残ってるようなのでさすがにあの値段では買い手が付かないということですね。
どの辺りで着地となるのか興味あるところです。
公式サイト、
再開されましたね。
当然ながら、
かなり上げて来ましたね。
価格は予想通りだが、
残り戸数がこんなに少ないとは。
22戸かな？結局、第一期2次の契約前解約の人も契約させてもらえたのかね。アンダーで埋めるって噂もあったけど。
残り5戸
2割ぐらい上がってる感じですかね…
埋め立てで絶賛販売中の某に比べるとマイルドな値上げですね。
プレミアムの再契約権
行使しなかったヒトのカキコが
以前あったけど、
アンダーで売れたの？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
