パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

>>2204 マンション検討中さん

外廊下でパークコートは流石に無しじゃないかな。
価格は立派なパークコートでしょうが。

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ここは結局どうなったんですか？

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そろそろ購入された方の内覧など始まるのでしょうか。情報が是非とも欲しいところです。

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何戸くらい契約に至ったんですかね？

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竣工済みのようですね。

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入居開始されたようですね

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残り住戸はどうするのかな…？

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本物件はクローズドで終了ですかね。

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えっ！
本当ですか
入居開始？！プレミアムの人だけ？

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>>2214 匿名さん

電気ついてる部屋があったので入居始まってますね。竣工売りするんですかね。それとも本当にもう完売してる？

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三井は売れ残りを賃貸に出すとかリハウス経由で再販するとかあるからね。

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引っ越しが完了するまでは動きがないかもしれませんね。それだけ最初に買った人を待たせたわけですから。大体10月半ば以降でしょうか。

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引っ越しトラックも来てましたし、人が出入りしてますので入居開始しているようです。

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建築基準法施行令119条の
３室を３戸と間違えて廊下の幅を
設計して審査請求くらったって
マジですか？

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>>2219 匿名さん
その手のことを詳しく知らず…教えていただきたいのですが、基本的な施工令の定義を間違えたということでしょうか。

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ここ環境良いですよね。上級国民が住みそうな。南面が緑地だったら最高でしたね。

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売主の過失で入居が大幅に遅れた場合、余計にかかった家賃や金利上昇リスクなどは算定しやすいと思うのですが、買い替えの場合などはどうやって対応するものなのでしょうか。

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何割上げて再発売するんでしょうね。

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>2220

ここは両側住戸の廊下幅の規定に抵触ってお粗末なミス。

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延期前に購入予定だったものです。
権利は残っており、価格は据え置きでしたが、延期の間に他の物件を購入したため辞退しました。
再販売は現在の相場を鑑みて10％～20％値上げして再販売すると担当が言ってました。
資金があれば転売するのも一つなのかもしれませんが（三井が設けるより自分が。笑
）、資金がないため断念しました。
現地に見学＆商談には言ったのですが、ちょうどその日にHpタイプの方が入居されてましたよ。

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設ける→儲ける　失礼しました。

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>>2225 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。20%は厳しいですが、10%台にとどまる部屋があるようなら、ワンチャン有りかもしれん。待ってみます。

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販売休止前の価格で再販すべき。
価格を公開していなかった部屋は
勝手にどうぞだが。
価格提示していたお部屋を勝手に販売休止とし、
再販するけどやっぱり価格上げますって、
勝手すぎる気がします。
再販をずっと待ってる人もいるんだし。

そこは企業努力見せて欲しいな。

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>>2228 評判気になるさん
確かに価格を出していた部屋はご指摘の通りかと。最近ですと、野村のプラウド馬車道も値上げなしでしたよね。三井不動産の信頼にも関わるかと。
唯一気になる点は、抽選が外れた人の中で再販が売れてしまい、実質的に価格を公表していなかった部屋しか残っていないのではと。

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Hpタイプのお部屋がいいなと思って見てました。
ここはLDK21畳と広めのようですが、カウンター部分、キッチンを除くとLDは実質11畳弱しかないということなのでしょうか

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元契約者は九名？
(2FのHpはキャンセルで未契約)
どれくらい再契約したんやろう。

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>>2231 マンション掲示板さん
詳しいですね。思ったより少ない印象ですが。。。いずれにしても情報出るにはあと１カ月くらいかかりますかね？

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都心近く(お堀まで徒歩数分)で
坂上からの公園ビューは、貴重。

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再発売、
まだ？

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高くなろうが据え置きだろうが早く再販してくれないかな

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どの部屋のタイプが残っているのでしょう

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ブレミアム、準プレミアムで
再契約されなかった部屋と、
非プレミアム全戸が残ってます。

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>>2237 マンション検討中さん
ありがとうございます。ただ非プレミアム残りすぎではないですか？外観もう少し入っていそうでしたがそんなものでしょうか。

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非プレミアムは、過半数の申込みがありましたが、
全員契約前に販売中止になったので、
全戸残っています。

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>>2239 マンション検討中さん
なるほど、納得しました。ありがとうございます。後は三井の良心を信じて待つだけですね。

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まだ動きないの？

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アンダーで埋めてるんじゃないの？北向きとかはテンバイヤー殺到してたからそいつらに売ってるんじゃない？

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ホームページも停止したたま音沙汰なくアンダーで終わってしまいそうですね。

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アンダーってどういうことですか？

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ほとんどの人が再契約権を行使した、
ってこと？

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>>2245 通りがかりさん
情報ありがとうございます。発表を待ちたいと思います。

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よく通りがかりますが、すでに何戸か入居していらっしゃいますよね。

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DNPムラを睥睨する、
ライオンキング物件ですね。

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販売中止のまま3年目に突入しそうな勢いですね。2022年9月には竣工してますので、新築物件といえるためにも1年以内に入居までできるようにしてくれるとは思いますが。

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最近、DNP寮が大分なくなったようですが、
ここに入る職員も
結構いるのでしょうか。

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完成したマンション前の建築物について？の看板に2028年まで、という表記があったので、時間をかけて売っていく気なのでしょうかね。

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それは、付近の再開発の看板では。

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再契約者の転売、
まだ？

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