パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

>1940

1.5倍返しでは？

＞人様のお金を預かるという事はそれなりの責任

契約前だから手付金の保全義務も生じないしね。これを機に前払いは危険ってことは認識しないと。

手付金の保全も、保証機関での保険だと手続きに時間かかったりする。これを機に青田売りの危険は認識しないとね。

>1932

話は脱線するけど今のマンションキャッシュで買ったけど通帳の上を数字が移動しただけ。振り込む前に銀行で現ナマ拝ませてもらえばよかったかな。

>>1941 匿名さん

あ、すみませんw
プラスする部分だけの事を書いてました笑

倍返し＝2倍返し

ならば、1.5倍返しですね。
失礼しました。

倍返しされてることを前提にしてスレ進んでるけど、ほとんどの振込者倍返しされてないからね。数軒だけよ。まじでそこだけ分かっていただきたい。手付金と振込手数料しかもらってないですから！！！

検討のためにモデルルーム行った交通費、時間が無駄になったことを賠償請求してみるのもいいかもね。ここは建築審査会で審議中に販売したわけだから売る側は中止になるリスクを承知の上にもかかわらず説明しないでモデルルームに呼び寄せたわけだから。

ル・サンク小石川のNIPPOと50歩100歩

別に三井は悪くない。
普通に売って、普通に近隣と揉めただけ。
マンシャン開発では想定し得る事象。

>1950

近隣の建設阻止策として建築審査会ってパターンではあるけど、ちゃんと設計していれば建築確認取消なんてことにはならない。ここの場合、販売開始前に建築審査会に申請があって指摘された内容は分かってる訳だからそこで強硬販売して建築確認取り消しになったのは三井にも落ち度あると考えるのが普通。

同感です。三井は違法となる箇所が分かって売った、購入者は三井から知らされず買ったと言えます。

三井を擁護するコメント始まったね。横浜の杭問題の時もあったけど、むしろ印象悪くするだけだからやめればいいのに。

あっ、モラルのない会社って教えてくれてるのか。

君たちが喚いたところで、三井のNo.1デベとしての地位は微塵も揺るがない。
せいぜい、批判できるうちに憶測で不確実な批判をしておくといいよ。
事の進展には何ら影響ない遠吠えでしかないが。

>>1944 匿名さん

数日前に電話しないと用意されないよ

>1955

100万以上は要連絡ってのは知ってる。

>1954

大手デベでトラブルNo1って地位は維持したね。最近減ってたのに。

>1954

大手デベでトラブルNo1って地位は維持したね。最近減ってたのに。

購入者に十分な情報を与えず販売していいのですかね

モラルの問題だけど、告知義務がなければぶっちなんでしょ。これからは反対運動の有無、建築審査会の審議対象かどうかの質問は必須かな。虚偽の回答をしたら違法。

説明会終わっても静かですね。

ルサンク以降、合同説明会は
禁忌ですか？

合同説明会回避は晴海（三井が幹事）以降。

>>1961 マンション比較中さん

皆さん意気消沈してるんでしょ。

契約者ホクホク、
振り込みのみは諦め？

>1965

野次馬かな。憧れのマイホームがなくなって倍返しでホクホクなんて思う人がどれほどいるか。

この物件はルサンクと違って
再発売、少し遅れるけど実質一割引きで
買えるようですね。

>>1966 匿名さん
1500万臨時収入入ったらホクホクじゃん。
予算積み増してパークコート買えばオッケー

>1967
>1968

課税対象となることをお忘れなく。

>再販売

引っかかった廊下どう対応するか説明あったのかな。

>>1967 マンション検討中さん

まじで誰がそんなこと言ったのか、教えて欲しい。

説明会行った人良ければもっと詳しく聞かせてほしいです。再販の可能性はありますか？

いつになるか分からないが、再販に向けて動いているようです。

このスレは2人くらいしかいなそうですね笑笑

三井にはこのような事態になったことへの反省はないのでしょうか？

>1975

建築審査会に申請があって問題を指摘された中で販売を強行したわけだから反省なんてしないでしょ。

廊下の幅が何か狭い気もするけれど建築確認がおりたから・・・ここのことですよねえ。
https://pic.twitter.com/B6GML2aw2V

有名になったものです。

廊下の幅くらい安全側に考えて広げて建設工事をすればよかったのに。。。

説明会受けた方からの情報流出がないところから、納得いく説明と対応を受けたという事でしょう。
流石です。

>1979

どうだろうね。契約者少ないからここの掲示板知ってる人がどれくらいいるか。納得いかずに、いきなり裁判沙汰として表に出てきたりして。

振り込み済み非契約者は
事実上補償なし？

>>1981 マンション比較中さん

何もないよ。

>>1979 マンション検討中さん

そんわなけねー。でも打つ手も特にないって話。裁判したって勝てないし。履行の着手どころか契約前で全く勝てる隙間もない。

＞裁判したって勝てない

どうだろうね。審査会の議事録開示請求して、三井に勝ち目がないってわかってる状況で販売開始していたのなら不法行為で、検討に要したコストを請求できるかも。

>>1984 匿名さん
請求に要するコスト時間 ＞ 検討に要したコスト時間 となり、且つ金一封ですら勝ち取れない可能性が高いですが、制度的にはどんな請求も可能なので、お金と時間に余裕のあるマニアの方はどうぞ。

＞請求に要するコスト時間

とれるかどうかは別として損害賠償は裁判費用も請求できる。

>>1986 匿名さん
横から失礼。
賠償で取れる裁判費用って、実際に請求に要するコストの一部でしかない。
1985さんはそのこと分かってて、「敢えて請求に要するコスト」って書き方したのではないかと。

裁判起こして記者クラブで記者会見すれば
雑誌等のメディアに載るのではないかな

>>1984 匿名さん
設計者のIAO竹田設計も廊下幅の違法のまま三井不動産に建設工事をさせてはいけないと思うが。

>>1988 通りがかりさん
仮に裁判おこして記者会見する人が振込済非契約者だとして。客観的にみたらこの人契約者でもないのになに大騒ぎしてるの？って思いませんか。