周辺住民さん
[更新日時] 2023-07-24 16:10:01
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。
所在地:東京都新宿区納戸町38番3(地番)
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.2㎡~127.9㎡
(物件情報を追記しました。2020/07/22)
[スレ作成日時]2020-06-30 23:55:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区納戸町38番3(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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761
匿名
投資家は見向きもしませんよ。
新宿区、駅遠、旗竿地、外廊下、お見合い、そしてこの価格。
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762
匿名さん
>>761 匿名さん
見る目ないですね。北東角4階とか結構良いと思うよ?半地下もワンチャンあるかもよ?
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763
匿名さん
ちょっと不便だよねぇ
山手線ど真ん中なのに何で開発停滞してるの?
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764
マンション検討中さん
市ヶ谷駅の徒歩7分が駅遠扱い?
山手線内側の総武線沿いの所有権、それも徒歩7分以内で坪440万程度で半地下でない部屋が買える新築はどこにある?
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765
マンション比較中
都心なのに、駅まで信号なし
というのも、地味にプラスと
思いますね。
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766
マンション検討中さん
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767
匿名さん
最低でも15%上乗せできないと利益はでません。
転売ヤーにとって面白味はありません。
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768
口コミ知りたいさん
駅近信仰もここまで来るとね…昔は駅近→繁華街→子育てに向かないという連想があったから駅近プレミアムが価格にあまり乗っていなかったというだけであって、たんまりプレミアムが乗せられた最近の物件を買ってもリセールが良いとは限らないよね。
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769
マンション比較中さん
丘の上から地域を睥睨する、
DNPムラのライオンキング物件でしょうか。
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770
マンション検討中さん
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771
マンション検討中さん
駅7分。
駅までの途中の便利さやエリアに魅力あるかで、大きく評価が分かれるよね。
住んでみたい場所なのかっつーたら、今ひとつ何かに欠ける。
転売ヤーはお気をつけあれ。
外廊下だぜ。新宿区で。
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772
口コミ知りたいさん
>>771 マンション検討中さん
そんなに欲しいんか。
ここでネガッても投資家はもう知っちゃってるよ?
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773
マンション検討中さん
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774
匿名さん
508、Q、85.51m2、1億4500万円、@560万
509、R、81.73m2、1億3690万円、@553万
510、S、94.92m2、1億6500万円、@574万
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775
マンション検討中さん
>>774 匿名さん
プレミアムでなくとも、条件の良い部屋はやはりお高いですね。。。
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776
マンション検討中さん
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777
マンション比較中
Sって、ルーフバルコニーからの
展望は、あるんですか?
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778
マンション比較中
Sは、Hp2Fと比べて、
坪単価では下、
グロスでは上、
という、微妙な値付けですね。
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779
匿名さん
第1期1次
204、Hp、92.83m2、1億6400万円、@584万
306、Hp、92.83m2、1億7900万円、@637万
406、Hp、92.83m2、1億8400万円、@655万
504、Hp、92.83m2、1億8900万円、@673万
601、Tp、127.9m2、3億円、@775万
602、Up、90.02m2、1億9000万円、@697万
603、Vp、107.19m2、2億4000万円、@740万
第1期2次
508、Q、85.51m2、1億4500万円、@560万
509、R、81.73m2、1億3690万円、@553万
510、S、94.92m2、1億6500万円、@574万
第1期3次以降
残54戸/64戸
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780
マンション検討中さん
ここの戸境は、乾式壁ですか?
グラスウール挟んでる新築をよく見かけるけど、効果あるの?
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