東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2023-07-24 16:10:01

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地:東京都新宿区納戸町38番3(地番)
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
        東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
        都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
        総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
        東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.2㎡~127.9㎡

(物件情報を追記しました。2020/07/22)

[スレ作成日時]2020-06-30 23:55:32

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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 761 匿名

    投資家は見向きもしませんよ。
    新宿区、駅遠、旗竿地、外廊下、お見合い、そしてこの価格。

  2. 762 匿名さん

    >>761 匿名さん

    見る目ないですね。北東角4階とか結構良いと思うよ?半地下もワンチャンあるかもよ?

  3. 763 匿名さん

    ちょっと不便だよねぇ
    山手線ど真ん中なのに何で開発停滞してるの?

  4. 764 マンション検討中さん

    市ヶ谷駅の徒歩7分が駅遠扱い?
    山手線内側の総武線沿いの所有権、それも徒歩7分以内で坪440万程度で半地下でない部屋が買える新築はどこにある?

  5. 765 マンション比較中

    都心なのに、駅まで信号なし
    というのも、地味にプラスと
    思いますね。

  6. 766 マンション検討中さん

    北東4階は超絶買い。
    転売ヤー向き。

  7. 767 匿名さん

    最低でも15%上乗せできないと利益はでません。
    転売ヤーにとって面白味はありません。

  8. 768 口コミ知りたいさん

    駅近信仰もここまで来るとね…昔は駅近→繁華街→子育てに向かないという連想があったから駅近プレミアムが価格にあまり乗っていなかったというだけであって、たんまりプレミアムが乗せられた最近の物件を買ってもリセールが良いとは限らないよね。

  9. 769 マンション比較中さん

    丘の上から地域を睥睨する、
    DNPムラのライオンキング物件でしょうか。

  10. 770 マンション検討中さん

    マンマニが隠してるってことはガチの転売物件だな

  11. 771 マンション検討中さん

    駅7分。
    駅までの途中の便利さやエリアに魅力あるかで、大きく評価が分かれるよね。
    住んでみたい場所なのかっつーたら、今ひとつ何かに欠ける。
    転売ヤーはお気をつけあれ。
    外廊下だぜ。新宿区で。

  12. 772 口コミ知りたいさん

    >>771 マンション検討中さん

    そんなに欲しいんか。
    ここでネガッても投資家はもう知っちゃってるよ?

  13. 773 マンション検討中さん

    北東4階が転売部屋。

  14. 774 匿名さん

    508、Q、85.51m2、1億4500万円、@560万
    509、R、81.73m2、1億3690万円、@553万
    510、S、94.92m2、1億6500万円、@574万

  15. 775 マンション検討中さん

    >>774 匿名さん
    プレミアムでなくとも、条件の良い部屋はやはりお高いですね。。。

  16. 776 マンション検討中さん

    ここってば直床?

  17. 777 マンション比較中

    Sって、ルーフバルコニーからの
    展望は、あるんですか?

  18. 778 マンション比較中

    Sは、Hp2Fと比べて、
    坪単価では下、
    グロスでは上、
    という、微妙な値付けですね。

  19. 779 匿名さん

    第1期1次
    204、Hp、92.83m2、1億6400万円、@584万
    306、Hp、92.83m2、1億7900万円、@637万
    406、Hp、92.83m2、1億8400万円、@655万
    504、Hp、92.83m2、1億8900万円、@673万
    601、Tp、127.9m2、3億円、@775万
    602、Up、90.02m2、1億9000万円、@697万
    603、Vp、107.19m2、2億4000万円、@740万
    第1期2次
    508、Q、85.51m2、1億4500万円、@560万
    509、R、81.73m2、1億3690万円、@553万
    510、S、94.92m2、1億6500万円、@574万
    第1期3次以降
    残54戸/64戸

  20. 780 マンション検討中さん

    ここの戸境は、乾式壁ですか?

    グラスウール挟んでる新築をよく見かけるけど、効果あるの?

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