| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区月島３-3300他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分
(2)都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
(3)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
56.54m2〜60.88m2、
（一部住戸の専有トランクルーム面積1.39m2を含む） |
| 価格 |
1億5500万円〜1億6800万円 |
| 管理費（月額） |
2万3728円〜2万5488円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6420円〜6920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1285戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2026年4月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC58階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
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651
マンション掲示板さん
>>650 匿名さん
東池袋が@670ならここは@700で良いでしょ。
PTKサウス低層が@650だし。
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653
匿名さん
中央区のスミフシリーズだと、同エリアにベイサイド&ドゥートゥールがある。さらに中央区の内陸サイドにはCT銀座東がある。不動産は立地なので、それらも踏まえると色々予測しやすいですね。
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654
通りがかりさん
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655
マンション検討中さん
まあ、よくあること。記事の意味がよくわからないですね。
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657
マンコミュファンさん
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660
管理担当
[No.636～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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661
匿名さん
反響薄くて焦ってるらしい
周りの中古もダブついてるし、やばいね。
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662
匿名さん
目を引くエントランスや共有施設がなく、もんじゃイメージが付いてるのに、高値予想されているからじゃない？
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663
周辺住民さん
断ったのに、「特別事前案内会キャンセルが出ました」ってメールが来る。
迷惑。
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664
職人さん
PTK盛り上がってた理由理解してないのかなこの会社は
駅直結でもない、ショボ共用でこんな高値じゃ売れないでしょう。
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665
マンション検討中さん
数年後の湾岸エリア。
今から購入するならここの隅田川側の部屋だよね。
ほとんど周りをタワマンに囲まれているPTKを購入するなんて考えられないね。
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666
匿名さん
駅近でワイドスパン良間取りだから高値でも許されてたんだよ？スミフさん？
ここは何も売りがないね
新築が良ければ月島南か豊海でいい
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667
マンション掲示板さん
>>666 匿名さん
買えない人は別の掲示板に行ってください。
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668
マンコミュファンさん
>>667 マンション掲示板さん
買えるのに見送られつつある結果がこの過疎でしょ…
マンショントークしたい暇人が沢山いる湾岸エリアの検討板でこの過疎はやばい。有明のブリ4以下の注目度。
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669
評判気になるさん
>>668
まだトークするネタがないだけでしょ(笑)
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670
マンコミュファンさん
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671
マンション検討中さん
最近はセミナー後に案内されたサイトすら見てないや。
何か更新されたら教えてください。
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672
マンション検討中さん
共用設備をPTK並みにするとか、部屋広かったり間取りが秀逸なら良かったんですけどね、、残念です
南の情報オープンになるのはいつかな
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673
口コミ知りたいさん
2027年入居物件を今から売ろうとしたら怪しまれるでしょ。
それも、すみふ なんだから。
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674
匿名さん
BTTやPTKのような水辺アクセスを道路挟んでまで確保してるのに、前者と比べて配棟や公開空地が全然魅力的じゃない
B-2街区がなんでプロジェクトに入ってるのか、地権者の闇しか感じない
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675
匿名さん
>>674 匿名さん
高い管理費や固定資産税を払いたくない、タワマンに住みたくない地権者はいます。そういう人達をB-2街区に寄せられて良かったのではないでしょうか。
どこも地権者をどう納得させるかに苦心しています。
例えば富久クロスというタワマンをご存知ですか？地権者でタワマンに入りたくない方達のために、商業棟の屋上に戸建てをいくつも建てているのですよ。
Googleの地図などを見るとわかりますが、ものすごく異様な光景です。初めて見ました。
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676
検討板ユーザーさん
>>674 匿名さん
そのわりに真ん中が買えてないというね。
汚い掘建小屋がワンルームにかわるだけでしょ。
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677
マンション掲示板さん
>>674 匿名さん
たしかに、川沿いはうまく作ると非常に魅力的になりますね。その観点は持ってませんでしたが、言われてみるとその点も残念ですね。
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678
マンコミュファンさん
B-2街区って川側の低層部分ですよね。
正直そこ売って欲しいって営業に言いましたw
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679
マンション検討中さん
>>678 マンコミュファンさん
B-2街区の低層マンションはいいですよ。
本当に水辺が気持ちいいです。高層である必要が全くありません。
勝どき橋や佃大橋、中央大橋のライトアップも美しいです。
さすが地権者、良い場所を取りましたね。
余計な共有施設もなくシンプルで、いかに管理費を安くするかに腐心してあります。
低層マンションなので固定資産税も比較的安いはずです。
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680
マンション掲示板さん
>>679 マンション検討中さん
浸水エリアで低層は論外、小規模は修繕積立金や管理が困難なのも常識ですね。
地権者さん、わざわざ登場されてそな雰囲気だと、所有権の本体によくない規約をねじ込んでるんですか？
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681
匿名さん
>>680 マンション掲示板さん
低層のマンションもいいですよ。
隅田川べりは、ゆったりした気持ちになります。
だけど、もうその地権者さんは権利を売却して転居されました。
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682
匿名さん
>>681 匿名さん
隅田川のドブを低層で見たくはないですね
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683
匿名さん
>>682 匿名さん
時々、川ざらいやってるよ笑
隅田川沿いは気持ちいいよー
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684
匿名さん
>>683 匿名さん
この辺の遊歩道も防潮壁もなんか総じて全部汚いのよ
同じものが流れてても汚く見える
正味、水辺に魅力皆無でしょ
隅田川で綺麗に見えるのはリバーシティだけ
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685
匿名さん
>>684 匿名さん
壊される前のマンションに何度か行った事があります。
隅田川側は外廊下になっていましたが、風が気持ちよくて良いなぁと思いました。
私は好きでした。
ただここは殆ど地権者住戸になるんでしょ？
スレにはあまり関係ないですね。
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686
匿名さん
>>684 匿名さん
この辺の遊歩道は場所によってはスカイツリーや東京タワーも見れて夜は素敵ですよ。
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687
検討板ユーザーさん
>>629 マンション検討中さん
これは第一期の正式価格ですか
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688
周辺住民さん
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689
購入経験者さん
>>687 まだ社内検討価格。でも大幅変更ないとのこと
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691
マンション検討中さん
>>689 購入経験者さん
ふむ。心置きなく撤退できるわサンクス
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692
マンション検討中さん
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693
名無しさん
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694
マンション検討中さん
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695
マンション検討中さん
>>690 マンション検討中さん
安いのは理由がある、
ー 入居者属性
ー 管理費滞納案件多い
ー 天井高などの室内構造スペック低い
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696
匿名さん
>>695 マンション検討中さん
ドゥトゥールが思った以上に価格が上がっていないのは、勝どき駅利用だからですよ。
勝どき駅最寄りにしか住んでいない人は、月島駅がどれだけ交通利便性が高いか、わからないままなんですよね。殆ど使わないから。
勝どき駅と月島駅は大して変わらないとか、
勝どきがナンバーワンだとか、とんでもない事を言い出す人もいて驚いています。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
野球好きな方、月島駅最高です！
・東京ドーム 大江戸線春日駅下車
・神宮球場 有楽町線永田町駅乗り換え青山一丁目(大江戸線より早い)
・横浜スタジアム 有楽町で京浜東北線に乗り換え
・ZOZOマリンスタジアム 新木場で京葉線乗り換え
・ベルーナドーム 有楽町線池袋、西所沢乗り換え
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699
マンション検討中さん
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700
購入経験者さん
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グランドシティタワー月島
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所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格：1億5,500万円～1億6,800万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.54m2～60.88m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 1,285戸
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