| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区月島３-3300他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分
(2)都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
(3)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
56.54m2〜60.88m2、
（一部住戸の専有トランクルーム面積1.39m2を含む） |
| 価格 |
1億5500万円〜1億6800万円 |
| 管理費（月額） |
2万3728円〜2万5488円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6420円〜6920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1285戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2026年4月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC58階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
共用施設少なくナロースパンで戸数詰め込んでるけど、値段だけはくっそ高いマンションな予感がしてきた。
眺望もPTKよりはマシだけど、DUOやBTTや豊海ツインみたいな印象的な眺望のある方角はなさそうだし。
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382
マンコミュファンさん
>>381 匿名さん
北、北西の都心方向は印象的な永久眺望かもね。
湾岸あるあるのタワマンだらけの眺望とは違うし。
まあ価格乗りそうだけど。
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383
匿名さん
>>375 マンコミュファンさん
保留床処分金と路線価から推定する従前評価額を足して専有面積で割ると床の原価はざっくり坪350万くらいかと。これに経費や利益を乗っけていくらで出してくるか・・・
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384
口コミ知りたいさん
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385
マンション検討中さん
再開発では原価と販売価格に相関はないです。パークタワー勝どきの原価は確か@300だけど500後半で販売。利益率が上がるだけです。
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386
匿名さん
ここを高値予想してる人って買うつもり無いけど中古相場を引っ張って欲しい周辺の人ばかりですよね。
値段予想ばかりでこの値段なら欲しいとか言ってる人はほとんど見ないです。
今のところ出てる情報で、そんな高値で欲しいですか？
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387
評判気になるさん
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388
マンション検討中さん
>>385 マンション検討中さん
今はバブルだから原価に関わらずクッソ高値でも売れてるけど、
元々PTKって坪400-420で販売してたから相関はあるよ。
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389
検討板ユーザーさん
>>371 匿名さん
DUOだけ格落ち感すごい。あれは眺望以外ほぼ短だろ。
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390
マンション掲示板さん
>>386 匿名さん
欲しい人は掲示板に書かずに買うからね。
世の中には価格を気にしないで買う人がたくさんいるんだよ。
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391
マンコミュファンさん
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392
ご近所さん
＞1200戸もあるのにエレベーターが6機しかない？
マジ！？
どこソース！？
まじなら、相当ヤバいタワマン確定です。
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393
評判気になるさん
>>392 ご近所さん
デマに反応とかリテラシー低すぎるな。
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394
マンコミュファンさん
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395
評判気になるさん
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396
eマンションさん
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397
検討者
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398
マンション掲示板さん
グランドシティタワーは池袋もそうなんだけど、芝公園とか白金みたいなとこと違って立地からして高級ってわけじゃないとこに建てるので、高い金払う分の満足本当にあるかな？ってのは思う。
月島って悪く言えばどの飲食店も老人たちが居座って大声で談笑してるようなとこだよ。
段差も多いし道路の整備は豊洲東雲に遅れてる。良くも悪くも実態は下町商店街で、高級感というよりワイガヤな雰囲気が好きじゃないと合わないのでは？
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399
マンション検討中さん
パークコートって名前つけとけば仕様低くても高く買ってくれるみたいなのを住友もやりたいのでは。
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400
職人さん
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401
評判気になるさん
>>400 職人さん
ありがとう。
結構ぬけてるように思いますが。
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402
匿名さん
CGPの人気の高さを考えれば当然ここも高値で出てくる。
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403
匿名さん
>>398 マンション掲示板さん
佃なんかは我々親世代の憧れだったわけだし、まだ月島のグランドは分かる。
ブクロの方が無いわ。タワマン強盗起きるようなところだぞ。地歴も最悪だし。
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404
周辺住民さん
池袋は中古も高いですよねびっくりするほど。
眺望見ると、東京タワーより永久感あるスカイツリーが人気でしょうか
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405
マンション検討中さん
>>400 職人さん
PTKやDUO煙突ビューなんかと比べたら全然いいじゃん。
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406
口コミ知りたいさん
>>405 マンション検討中さん
バカ高いマンションなんだから、そんなダメな例と比べてもしょうがないだろ。
本来SKYZの虹ビューとかハルフラの南西、南東、晴海三兄弟の南西とかに匹敵してもらいたい。
まぁ中央区の街づくりが江東区と違って無計画なのが悪いんだけど。
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407
匿名さん
月島は人気の高いアドレス。立地が良いから売れると思いますよ。
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408
マンコミュファンさん
>>403 匿名さん
月島に他を貶すほぉ高尚な地歴や街格なんてないだろ
無知な傲慢ほど救えないもんはないな
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409
匿名さん
>>408 マンコミュファンさん
すみません、イケブクロにお帰り下さい。
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410
マンション掲示板さん
>>409 匿名さん
すみません、ご自身の不遜さを恥じてください
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411
名無しさん
>>403 匿名さん
こういうのがいるから湾岸一括りで叩かれるんたわ
迷惑だし恥晒しだから消えてくれん？
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412
マンション検討中さん
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413
評判気になるさん
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414
匿名さん
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415
検討板ユーザーさん
>>414 匿名さん
700は既定路線でしょう
勝どきもう少ないよ
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416
マンション検討中さん
高そうではあるけど、実際「グランドシティタワー」って冠のタワーはまだ建ったことないから、どの程度の仕様なのかサッパリわからんね。
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417
匿名さん
大きなデメリットは無さそうだけど、高値で欲しくなるほどのメリットも今の所見当たらない
商業はどうせスーパーともんじゃだし、共用施設ほぼなさそうだし、内装を相当頑張ってくれないと食指が動かんわ
高そうとかそんなのいいから高くても欲しくなるような情報くれ
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418
匿名さん
CGPよりは高く出してくるんだろうな。相場が一段と上がりそうだ。
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419
匿名さん
坪７００とかＣＧＰ分譲時の２倍じゃん。
正気とは思えん。坪５００でゲットした港区低層の邸宅で高みの見物としゃれこむか。
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420
匿名さん
>>419 匿名さん
港区はピンキリだからね。嫌悪施設が集まるような所もあるし区では語れないよ。
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421
匿名さん
高くなるだろう（なってほしい）言うけど、それを願う周辺タワマンの君らが買い替えたくなる値段＆スペックじゃなかったらそんな値段で売れるわけないだろ
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422
匿名さん
>>420 匿名さん
海抜２５ｍ以上ある内陸部だよ。
嫌悪エリアに低層の邸宅は無いですよ。┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚﾀﾞｾﾞ
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423
匿名さん
湾岸同士で比較すると港区は下位アドレスもあるよね。月島はブランド力が高い。
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424
匿名さん
相変わらずマンクラはポンコツ予想しかしないよな。
940戸も分譲しなきゃいけないのに出だしからそんな無茶な価格設定するわけない。400戸級の他のマンション並べて価格予想されてもね。
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425
マンション検討中さん
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426
通りがかりさん
>>422 匿名さん
港区アドレス自慢で悦に浸るほど他に何も持ってないのかー
妄想から卒業してもっと大人になれるといいね
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427
検討板ユーザーさん
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428
マンション掲示板さん
>>414 匿名さん
坪700万円なんてここのスタート価格だろ。
スミフだからこれをベースに値上げしていくんだよ。
単に勝どきが安すぎるだけ。
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429
匿名さん
ここから東京タワーは見えますか？
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430
マンション検討中さん
グランドシティタワー月島
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所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格：1億5,500万円～1億6,800万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.54m2～60.88m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 1,285戸
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