東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー月島ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 22:57:46

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です!
楽しみですね!

所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:37.66m2~91.25m2
売主:住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


<追記>近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト 販売価格はどうなる!?近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[スレ作成日時]2020-06-30 16:47:38

グランドシティタワー月島
所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
価格:1億5,500万円~1億6,800万円
間取:2LDK
専有面積:56.54m2~60.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,285戸
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判

  1. 3101 マンション検討中さん

    商談行きました。33階北向き72平米で19,900万円でした。北向きは眼下が隅田川で眺望が永久保証されています。スカイツリーと遠いですが花火も見えそうです。南と東は他のタワマンがあるので(特に南)高層階以外は多少不利かもということでした。他にも客は2~3組いてどんどん決まってるようです。

  2. 3102 eマンションさん

    >>3101 さん

    北33階72平米19900万は先着順の中ではお買得感ありますね。
    当方が契約したときは、まだ出てなかったので追加されたのかもしれません。

  3. 3103 ご近所さん

    >>3101 マンション検討中さん
    スカイツリーは佃のタワマンが邪魔になるような気がするけど?
    東京タワーも部屋によって見える部屋と見えない部屋がありそうですね。

  4. 3104 マンコミュファンさん

    >>3103 さん

    そうですね。部屋によるかもですね。北向きは東京タワーはたぶん見えないと思います。数年後は八重洲日本橋の再開発で夜景はかなりパワーUPするとのことでした。

  5. 3105 通りがかりさん

    >>3104 マンコミュファンさん

    東京トーチが見れそうですね。

  6. 3106 評判気になるさん

    公式ウェブサイトの物件概要から「第二期第五次」が消えました。
    もしかして追加分が全部売れたのでしょうか?
    たしかに先日訪問時は、1.5?1.6億中心に「販売済表示」がかなり目立っていましたが。販売がどこまで進んでいるのか不透明ですね。

  7. 3107 匿名さん

    >>3105 さん

    なるほど、きれいでしょうね!!
    私はこのマンションは北向きが第一希望です。

  8. 3108 マンション検討中さん

    月島にするかシティタワー綾瀬にするか迷ってます。
    みなさまならどちらにしますか?
    4人家族 世帯年収2000万
    シティタワー綾瀬
    千代田線綾瀬駅1分
    9400万西向き70平米

    グランドシティタワー月島
    東向き16300万60平米

    通勤利便考えると月島ですが、予算面含めると中々踏み出せません。
    一方で1億以内なら良さそう。4人家族という事を考えると70ある綾瀬かなって思ってます。
    皆さまならどうしますか?

  9. 3109 マンコミュファンさん

    >>3108 マンション検討中さん
    綾瀬に1票

  10. 3110 マンション検討中さん

    >>3108 マンション検討中さん
    16300万、60平米の間取りだと厳しいと思います。
    全部スライドドアですし、収納が少ないですよね。(WICしかない)
    お子様が成長されると、部屋がなくなりますよね。
    短期間で住み替えされるならばよいかと思いますが・・・

    GCT月島の2LDKはDINKか子離れをした夫婦2人で住む前提の間取りかなと思います。

  11. 3111 eマンションさん

    低層階の販売はまだ先ですかね。

  12. 3112 マンション検討中さん

    値上げはなかったみたいですね
    池袋と比較すると苦戦してる感じ?

  13. 3113 検討板ユーザーさん

    >>3108 マンション検討中さん
    月島でしょう
    近隣の住環境、治安、将来性、交通利便性
    どれを取ってもGCT月島です
    月島なら値上げするでしょうし面積で困ったら含み益を現金化して住み替えもできますが、逆は厳しくなる可能性があります

  14. 3114 名無しさん

    >>3108 マンション検討中さん

    そりゃ月島が良いと思います。子供はあっという間に育って出ていきますよ。狭いほうが家族円満という説もあります。ただ年収2,000万で1.6億はリスキーな気がします。一方将来の価格面は綾瀬は若干不安ですが月島は値上がりすると思われます。投資としては月島はトップのプレミアムだと思います。

  15. 3115 匿名さん

    >>3114 名無しさん
    年収2000万で1.6億、悪くないだろ。
    Xによるとグランドシティタワー月島は1週間で15件くらい売れてるらしいね。
    マジで間も無く値上げ、買えなくなるぞ。

  16. 3116 マンション掲示板さん

    1週間で21戸売れたらしい
    数千人規模のスカイデュオ落選勢、豊海落選勢が彷徨っている

  17. 3117 評判気になるさん

    先週から30階以下の中層階を先着順で販売していますが、31階~39以上の高層階と坪単価がほとんど同じです。
    ということは中層階以下は、実質的に値上げしている価格で販売開始した…と考えることができそうです。

  18. 3118 匿名さん

    >>2924 名無しさん
    460円でも足りてない。
    実需じゃなければ、修繕計画どうでもいいですが、、
    確かに安過ぎなのは心配です。
    タワマンは築50年目で解体も視野に入れていくと
    1500円になるという話も。一時金対応ですかね。
    でも、修繕費はケチりたくないです。

  19. 3119 匿名さん

    最近のタワマンは頑丈に作られてますが、東日本大震災前に竣工したような古いタワマンだと遠くない将来建て替えになりそう。

  20. 3120 匿名さん

    >>3119 匿名さん

    3.11の前と後で建築基準に変更は無いから関係ないよ。

グランドシティタワー月島
所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
価格:1億5,500万円~1億6,800万円
間取:2LDK
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