物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島3-3300他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分 (2)都営大江戸線「月島」駅徒歩5分 (3)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
56.54m2〜60.88m2、 (一部住戸の専有トランクルーム面積1.39m2を含む) |
価格 |
1億5500万円〜1億6800万円 |
管理費(月額) |
2万3728円〜2万5488円/月 |
修繕積立金(月額) |
6420円〜6920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1285戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2026年4月下旬予定 |
入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC58階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
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3101
マンション検討中さん
商談行きました。33階北向き72平米で19,900万円でした。北向きは眼下が隅田川で眺望が永久保証されています。スカイツリーと遠いですが花火も見えそうです。南と東は他のタワマンがあるので(特に南)高層階以外は多少不利かもということでした。他にも客は2~3組いてどんどん決まってるようです。
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3102
eマンションさん
>>3101 さん
北33階72平米19900万は先着順の中ではお買得感ありますね。
当方が契約したときは、まだ出てなかったので追加されたのかもしれません。
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3103
ご近所さん
>>3101 マンション検討中さん
スカイツリーは佃のタワマンが邪魔になるような気がするけど?
東京タワーも部屋によって見える部屋と見えない部屋がありそうですね。
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3104
マンコミュファンさん
>>3103 さん
そうですね。部屋によるかもですね。北向きは東京タワーはたぶん見えないと思います。数年後は八重洲日本橋の再開発で夜景はかなりパワーUPするとのことでした。
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3105
通りがかりさん
>>3104 マンコミュファンさん
東京トーチが見れそうですね。
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3106
評判気になるさん
公式ウェブサイトの物件概要から「第二期第五次」が消えました。
もしかして追加分が全部売れたのでしょうか?
たしかに先日訪問時は、1.5?1.6億中心に「販売済表示」がかなり目立っていましたが。販売がどこまで進んでいるのか不透明ですね。
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3107
匿名さん
>>3105 さん
なるほど、きれいでしょうね!!
私はこのマンションは北向きが第一希望です。
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3108
マンション検討中さん
月島にするかシティタワー綾瀬にするか迷ってます。
みなさまならどちらにしますか?
4人家族 世帯年収2000万
シティタワー綾瀬
千代田線綾瀬駅1分
9400万西向き70平米
グランドシティタワー月島
東向き16300万60平米
通勤利便考えると月島ですが、予算面含めると中々踏み出せません。
一方で1億以内なら良さそう。4人家族という事を考えると70ある綾瀬かなって思ってます。
皆さまならどうしますか?
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3109
マンコミュファンさん
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3110
マンション検討中さん
>>3108 マンション検討中さん
16300万、60平米の間取りだと厳しいと思います。
全部スライドドアですし、収納が少ないですよね。(WICしかない)
お子様が成長されると、部屋がなくなりますよね。
短期間で住み替えされるならばよいかと思いますが・・・
GCT月島の2LDKはDINKか子離れをした夫婦2人で住む前提の間取りかなと思います。
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3111
eマンションさん
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3112
マンション検討中さん
値上げはなかったみたいですね
池袋と比較すると苦戦してる感じ?
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3113
検討板ユーザーさん
>>3108 マンション検討中さん
月島でしょう
近隣の住環境、治安、将来性、交通利便性
どれを取ってもGCT月島です
月島なら値上げするでしょうし面積で困ったら含み益を現金化して住み替えもできますが、逆は厳しくなる可能性があります
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3114
名無しさん
>>3108 マンション検討中さん
そりゃ月島が良いと思います。子供はあっという間に育って出ていきますよ。狭いほうが家族円満という説もあります。ただ年収2,000万で1.6億はリスキーな気がします。一方将来の価格面は綾瀬は若干不安ですが月島は値上がりすると思われます。投資としては月島はトップのプレミアムだと思います。
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3115
匿名さん
>>3114 名無しさん
年収2000万で1.6億、悪くないだろ。
Xによるとグランドシティタワー月島は1週間で15件くらい売れてるらしいね。
マジで間も無く値上げ、買えなくなるぞ。
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3116
マンション掲示板さん
1週間で21戸売れたらしい
数千人規模のスカイデュオ落選勢、豊海落選勢が彷徨っている
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3117
評判気になるさん
先週から30階以下の中層階を先着順で販売していますが、31階~39以上の高層階と坪単価がほとんど同じです。
ということは中層階以下は、実質的に値上げしている価格で販売開始した…と考えることができそうです。
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3118
匿名さん
>>2924 名無しさん
460円でも足りてない。
実需じゃなければ、修繕計画どうでもいいですが、、
確かに安過ぎなのは心配です。
タワマンは築50年目で解体も視野に入れていくと
1500円になるという話も。一時金対応ですかね。
でも、修繕費はケチりたくないです。
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3119
匿名さん
最近のタワマンは頑丈に作られてますが、東日本大震災前に竣工したような古いタワマンだと遠くない将来建て替えになりそう。
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3120
匿名さん
>>3119 匿名さん
3.11の前と後で建築基準に変更は無いから関係ないよ。
グランドシティタワー月島
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所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格:1億5,500万円~1億6,800万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:56.54m2~60.88m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 1,285戸
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