グランドシティタワー月島ってどうよ？

先着順か8戸と記載ありますが、ちょっと前まで7戸だったと思うのですが？

>>3061 名無しさん
そりゃスミフだから通常運転で在庫出してきただけでは？

こんなに価格が上がる前は、最寄り月島駅の住宅はファミリーに向いていた。
高校大学の通学も便利だし、子供が社会人になって就職しても自宅通勤がしやすい。

子供が就職面接の際も、中央区で持ち家は印象もよく、結局丸の内の会社に就職した。
住宅補助要らない、残業きつくてもタクシーで帰れる、災害時も徒歩で駆けつけられる。
雇う側にもメリットあり。

子供達は、自宅から通えたおかげで、貯金出来た。
ただ自宅通勤できるようにと広い部屋を買ったが、貯金もできて早くに結婚してして出て行ったのは、少し誤算だった。

月島が高くなり過ぎて、子供夫婦が月島にマンションを買うのが大変になっているのも残念。

>>3063 匿名さん

マンション買ってあげれば？

>>3060 マンコミュファンさん
いや小学校受験で引っ越すならともかく、中学受験なら通えるから普通は引っ越さないでしょ。友達関係とかどうするのよ。

>>3064 eマンションさん

そんなに財力ないし、住宅ローン控除は使いたい。
一人は買ったので、援助しました。
相手の親御さんからも援助があったよ。

今日月島駅から勝どき駅周辺を練り歩きましたがやっぱり月島の街の成熟度は圧倒的に高いです。特に飲食店の多さと多彩さはすごいです。焼肉、海鮮激戦区で100年の歴史を感じました。新しい街も良いですが下町と再開発の混在で月島の価値は今後も上がりますね。

一点だけ、パークタワー勝どきのスーパー前の地下鉄乗り場から大江戸線に乗り月島で降りましたが勝どき駅の大江戸線ホームは新宿駅ほど全然地下深くないですし月島駅でも同じでした。月島駅でも大江戸線は十分使えます。

私たち夫婦としては月島>勝どき>>>豊洲、、圏外晴海有明です。
眼下が隅田川で隅田川テラス直結のGCTTは魅力的です。ただし南向き住居は眺望が少し難ですね。

>>3059 匿名さん
月島は学区も良いし、教育環境も充実してます。駅に近いと通学や習い事も安心して通わせられますし、子育てを考えたらかなり魅力の高い立地ですよ。

>>3067 マンション検討中さん

ここと月島南だとホームまでの時間は大江戸線のほうが近いんじゃないかな。
多分有楽町線の方が深いでしょ。

この前近くを通りましたが、存在感が出てきましたね～。スミフ感もでてましたし。
パークタワーの時もそうでしたが、ニョキニョキ立ち上がってくると人気がでてくるかもしれませんね

>>3069 マンション掲示板さん

深さはほとんど同じくらいです。最寄りの7番出口は階段だけでエスカレーター無いのが残念ですが上がってすぐに西仲通りは楽しすぎますね。雨でも濡れないし買い物も便利です。

>>3068 匿名さん

月一パンクしそう。

月島と神楽坂、実は近いんです。
有楽町線飯田橋駅まで14分。
改札そばのB3出口を出たらもう神楽坂です。
フレンチやスイーツの気の利いたお店が沢山あります。
銀座に行くより食べる店沢山あると思う。ランチは神楽坂で。

神楽坂に住めばいいじゃん...

高層階間取りが今ひとつで価格も高かったので、次期で中層階の発売に期待しています。まだかなー

>>3077 マンション検討中さん

私も検討中です。29階以下は中心部の駐車タワー絡みで間取りが変わるらしいので少し期待してます。価格は中低層階でも下がらないか下手したらスミフは上がるので悩ましいところです。31階以上は72平米でも2億ちょっと切るくらいでした。ただ今後は更に上がるらしいです。もう買った方が良いのか悩みます。PTKも良いですが月島希望なのでさてはてどうしたものか。

>>3078 匿名さん

この物件の南側のタワーもかなり高そうですし、迷いますよね～
晴海フラッグSKYDUO当選発表後はこちらに流れてくる方も多いと思うので、それまでに決めたいという思いもありますね。
近々MR行ってきます。

70平米2億なら妥当な感じもしますね。

>>3080 匿名さん
先着順の残りもほぼなかったので、次出たら早く買いたいですね（値段次第ですけど）

>>3080 匿名さん
やっぱりそうですかね。竣工時には安かったと思うかも知れませんね。
湾岸で一番高価格の月島&2路線徒歩6分、西仲通商店街と隅田川にはさまれた立地は希少と思います。建設現場から隅田川テラスを歩いて佃方面を一周したらますます買いたくなりました。

この物件、相当な個数が未販売で少しずつ先着順で売っているものと思いますが、全然書き込みがないのは物件としての魅力がないのか、単純に価格が高さすぎるからなのでしょうか。

>>3083 マンション検討中さん
月島は人気なのにね。
タワマンじゃないけど月島4丁目のブリリアも全然盛り上がらなかったけど、
あっという間に完売しちゃいましたね。
ここも盛り上がないと思っていたら、知らぬ間に完売になっているんじゃない。

間取り、眺望、価格が豊海の方が魅力的だから

駅と駅距離はこちらの方が良いけど

公式ウェブサイトでは掲示されていない、中層階の先着順があるとのことですので、価格は高いようですが、SKYDUOの抽選が発表されたら更に価格があがりそうなので、このあたりで申し込み予定です。

>>3083 さん

>>3083 マンション検討中さん
売り方と価格だと思います。すでに900万/坪です。竣工後は1000万/坪くらいも現実的ですね。完成したらスケールメリットで人気は更に上がりそう。私も近く申し込みます。

>>3083 マンション検討中さん

価格がバグ。
デベは完成後10年間で売るつ腹積もりでしょう。

>>3085 マンション検討中さん
周辺を歩いてみたら環境の違いに驚くと思う。豊海は周りに何もなくて殺風景すぎる。

>>3089 マンコミュファンさん
アーバンドックパークシティ豊洲も販売時は何もなくて晴海通りを大型トラックが多数走っていたそうです。

>>3085 マンション検討中さん

マンションは立地が最重要なので豊海は月島の比較対象にならないのでは？

>>3090 匿名さん

豊洲はもともと有楽町線とモノレールというインフラがありますからね。ららぽーと豊洲の計画もあったでしょう。

>>3091 口コミ知りたいさん

佃・月島エリアと、勝どき・豊海エリアは全く異なります。
お好きな方に住めば良い。

本日から中層階の先着順販売が開始したようですね！楽しみです。

中層階の販売価格はいくらでしょうね。まだ、物件概要のページは更新されてないみたい

>>3095 マンコミュファンさん

14800万～のようです。
物件概要の画面下の方に今回の売り出し個数と価格が記載されていました。第二期第五次なんですね…

>>3096 マンション掲示板さん
ありがとうございます！中層階の1番狭い間取りでも、ローンが厳しそうです。

スミフは、あと10年売るつもりかなと。
小出し小出しで価格開示しないで
数件ずつ出すというやり方は昔からだね。

こういうのはなんか相性が合わないです。

>>3086 マンション検討中さん

無事先着順で申し込みしてきました！問い合わせが増えているようですね！

先日契約してきました。
一番安い部屋でも15000万なので年配の方が多いと思いきや、比較的若い方が中心だったのは驚きました。
豊海タワーの第二期がそんなに値上げしてないので、ちょっと早まったかなと思いましたが、先着順で購入できたのは精神安定上良かったと思います。
次回以降はさらに値上げ予定と示唆されましたが、これ以上だと購入者がいなくなりそうで心配です。

商談行きました。33階北向き72平米で19,900万円でした。北向きは眼下が隅田川で眺望が永久保証されています。スカイツリーと遠いですが花火も見えそうです。南と東は他のタワマンがあるので(特に南)高層階以外は多少不利かもということでした。他にも客は2～3組いてどんどん決まってるようです。

>>3101 さん

北33階72平米19900万は先着順の中ではお買得感ありますね。
当方が契約したときは、まだ出てなかったので追加されたのかもしれません。

>>3101 マンション検討中さん
スカイツリーは佃のタワマンが邪魔になるような気がするけど？
東京タワーも部屋によって見える部屋と見えない部屋がありそうですね。

>>3103 さん

そうですね。部屋によるかもですね。北向きは東京タワーはたぶん見えないと思います。数年後は八重洲日本橋の再開発で夜景はかなりパワーUPするとのことでした。

>>3104 マンコミュファンさん

東京トーチが見れそうですね。

公式ウェブサイトの物件概要から「第二期第五次」が消えました。
もしかして追加分が全部売れたのでしょうか？
たしかに先日訪問時は、1.5?1.6億中心に「販売済表示」がかなり目立っていましたが。販売がどこまで進んでいるのか不透明ですね。

>>3105 さん

なるほど、きれいでしょうね！！
私はこのマンションは北向きが第一希望です。

月島にするかシティタワー綾瀬にするか迷ってます。
みなさまならどちらにしますか？
4人家族　世帯年収2000万
シティタワー綾瀬
千代田線綾瀬駅1分
9400万西向き70平米

グランドシティタワー月島
東向き16300万60平米

通勤利便考えると月島ですが、予算面含めると中々踏み出せません。
一方で1億以内なら良さそう。4人家族という事を考えると70ある綾瀬かなって思ってます。
皆さまならどうしますか？

>>3108 マンション検討中さん
綾瀬に1票

>>3108 マンション検討中さん
16300万、60平米の間取りだと厳しいと思います。
全部スライドドアですし、収納が少ないですよね。（WICしかない）
お子様が成長されると、部屋がなくなりますよね。
短期間で住み替えされるならばよいかと思いますが・・・

GCT月島の2LDKはDINKか子離れをした夫婦2人で住む前提の間取りかなと思います。