物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島3-3300他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分 (2)都営大江戸線「月島」駅徒歩5分 (3)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
56.54m2〜91.25m2、 (一部住戸の専有トランクルーム面積1.39m2〜2.01m2を含む) |
価格 |
1億5000万円〜3億円 |
管理費(月額) |
2万3728円〜3万7578円/月 |
修繕積立金(月額) |
6420円〜1万370円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1285戸 |
販売戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2026年4月下旬予定 |
入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC58階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
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3050
匿名さん
学校選定にあたっては、有楽町線沿線はつぶしが利くので人気なんですよね。
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3051
匿名さん
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3052
マンコミュファンさん
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3053
検討板ユーザーさん
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3054
名無しさん
>>3053 検討板ユーザーさん
そりゃ定量的なデータは無茶でしょ。
でも競争を勝ち抜く必要がある中学受験の親の方が過熱するってのは直感的にわかる。
フタバ中とかツクフ中なんてぬるい小学校受験組の学力が結構やばかったり。
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3055
匿名さん
国立小学校に入れたいんだったら、中野区・杉並区・練馬区(一部)に住めば、国立5校の通学区域に入るよ。
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3056
匿名さん
第一子ならガチ勢は受験して受かったところに引っ越しがセオリーですね。
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3057
匿名さん
>>3056 匿名さん
晴海二丁目のタワマンに住んでいる家族の皆さんが、ちょうど中学受験を機に転居されているようですね。
通学には不便なので。
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3058
マンコミュファンさん
>>3057 匿名さん
大学まで同じ場所の私立中は少ないよ。
中学だけのために買い替えだったらガチ勢。
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3059
匿名さん
こちらは子育て環境の流れから学校選択の話になっているようですね。
子供さんの学校ありきでマンション選びをされるご家庭もあるとは驚きましたが、こちらのマンションもそのような方の需要があるのでしょうか?
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3060
マンコミュファンさん
>>3059 匿名さん
そもそも月島は1人、DINKS向けです。
ファミリー向けは豊洲ですが、それでも小学校まで。
東京は中学校で私立に入れる家庭が多く、そのタイミングで学校にアクセスしやすいエリアに引っ越すパターンも多いでしょう。
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3061
名無しさん
先着順か8戸と記載ありますが、ちょっと前まで7戸だったと思うのですが?
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3062
eマンションさん
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3063
匿名さん
こんなに価格が上がる前は、最寄り月島駅の住宅はファミリーに向いていた。
高校大学の通学も便利だし、子供が社会人になって就職しても自宅通勤がしやすい。
子供が就職面接の際も、中央区で持ち家は印象もよく、結局丸の内の会社に就職した。
住宅補助要らない、残業きつくてもタクシーで帰れる、災害時も徒歩で駆けつけられる。
雇う側にもメリットあり。
子供達は、自宅から通えたおかげで、貯金出来た。
ただ自宅通勤できるようにと広い部屋を買ったが、貯金もできて早くに結婚してして出て行ったのは、少し誤算だった。
月島が高くなり過ぎて、子供夫婦が月島にマンションを買うのが大変になっているのも残念。
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3064
eマンションさん
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3065
通りがかりさん
>>3060 マンコミュファンさん
いや小学校受験で引っ越すならともかく、中学受験なら通えるから普通は引っ越さないでしょ。友達関係とかどうするのよ。
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3066
匿名さん
>>3064 eマンションさん
そんなに財力ないし、住宅ローン控除は使いたい。
一人は買ったので、援助しました。
相手の親御さんからも援助があったよ。
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3067
マンション検討中さん
今日月島駅から勝どき駅周辺を練り歩きましたがやっぱり月島の街の成熟度は圧倒的に高いです。特に飲食店の多さと多彩さはすごいです。焼肉、海鮮激戦区で100年の歴史を感じました。新しい街も良いですが下町と再開発の混在で月島の価値は今後も上がりますね。
一点だけ、パークタワー勝どきのスーパー前の地下鉄乗り場から大江戸線に乗り月島で降りましたが勝どき駅の大江戸線ホームは新宿駅ほど全然地下深くないですし月島駅でも同じでした。月島駅でも大江戸線は十分使えます。
私たち夫婦としては月島>勝どき>>>豊洲、、圏外晴海有明です。
眼下が隅田川で隅田川テラス直結のGCTTは魅力的です。ただし南向き住居は眺望が少し難ですね。
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3068
匿名さん
>>3059 匿名さん
月島は学区も良いし、教育環境も充実してます。駅に近いと通学や習い事も安心して通わせられますし、子育てを考えたらかなり魅力の高い立地ですよ。
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3069
マンション掲示板さん
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3070
マンション検討中さん
この前近くを通りましたが、存在感が出てきましたね~。スミフ感もでてましたし。
パークタワーの時もそうでしたが、ニョキニョキ立ち上がってくると人気がでてくるかもしれませんね
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3071
マンコミュファンさん
>>3069 マンション掲示板さん
深さはほとんど同じくらいです。最寄りの7番出口は階段だけでエスカレーター無いのが残念ですが上がってすぐに西仲通りは楽しすぎますね。雨でも濡れないし買い物も便利です。
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3072
評判気になるさん
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3073
匿名さん
月島と神楽坂、実は近いんです。
有楽町線飯田橋駅まで14分。
改札そばのB3出口を出たらもう神楽坂です。
フレンチやスイーツの気の利いたお店が沢山あります。
銀座に行くより食べる店沢山あると思う。ランチは神楽坂で。
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3074
名無しさん
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3077
マンション検討中さん
高層階間取りが今ひとつで価格も高かったので、次期で中層階の発売に期待しています。まだかなー
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3078
匿名さん
>>3077 マンション検討中さん
私も検討中です。29階以下は中心部の駐車タワー絡みで間取りが変わるらしいので少し期待してます。価格は中低層階でも下がらないか下手したらスミフは上がるので悩ましいところです。31階以上は72平米でも2億ちょっと切るくらいでした。ただ今後は更に上がるらしいです。もう買った方が良いのか悩みます。PTKも良いですが月島希望なのでさてはてどうしたものか。
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3079
マンション検討中さん
>>3078 匿名さん
この物件の南側のタワーもかなり高そうですし、迷いますよね~
晴海フラッグSKYDUO当選発表後はこちらに流れてくる方も多いと思うので、それまでに決めたいという思いもありますね。
近々MR行ってきます。
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3080
匿名さん
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3081
評判気になるさん
>>3080 匿名さん
先着順の残りもほぼなかったので、次出たら早く買いたいですね(値段次第ですけど)
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3082
通りがかりさん
>>3080 匿名さん
やっぱりそうですかね。竣工時には安かったと思うかも知れませんね。
湾岸で一番高価格の月島&2路線徒歩6分、西仲通商店街と隅田川にはさまれた立地は希少と思います。建設現場から隅田川テラスを歩いて佃方面を一周したらますます買いたくなりました。
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3083
マンション検討中さん
この物件、相当な個数が未販売で少しずつ先着順で売っているものと思いますが、全然書き込みがないのは物件としての魅力がないのか、単純に価格が高さすぎるからなのでしょうか。
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3084
ご近所さん
>>3083 マンション検討中さん
月島は人気なのにね。
タワマンじゃないけど月島4丁目のブリリアも全然盛り上がらなかったけど、
あっという間に完売しちゃいましたね。
ここも盛り上がないと思っていたら、知らぬ間に完売になっているんじゃない。
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3085
マンション検討中さん
間取り、眺望、価格が豊海の方が魅力的だから
駅と駅距離はこちらの方が良いけど
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3086
マンション検討中さん
公式ウェブサイトでは掲示されていない、中層階の先着順があるとのことですので、価格は高いようですが、SKYDUOの抽選が発表されたら更に価格があがりそうなので、このあたりで申し込み予定です。
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3087
口コミ知りたいさん
>>3083 さん
>>3083 マンション検討中さん
売り方と価格だと思います。すでに900万/坪です。竣工後は1000万/坪くらいも現実的ですね。完成したらスケールメリットで人気は更に上がりそう。私も近く申し込みます。
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3088
検討板ユーザーさん
>>3083 マンション検討中さん
価格がバグ。
デベは完成後10年間で売るつ腹積もりでしょう。
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3089
マンコミュファンさん
>>3085 マンション検討中さん
周辺を歩いてみたら環境の違いに驚くと思う。豊海は周りに何もなくて殺風景すぎる。
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3090
匿名さん
>>3089 マンコミュファンさん
アーバンドックパークシティ豊洲も販売時は何もなくて晴海通りを大型トラックが多数走っていたそうです。
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3091
口コミ知りたいさん
>>3085 マンション検討中さん
マンションは立地が最重要なので豊海は月島の比較対象にならないのでは?
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3092
マンション検討中さん
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3093
匿名さん
>>3091 口コミ知りたいさん
佃・月島エリアと、勝どき・豊海エリアは全く異なります。
お好きな方に住めば良い。
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3094
マンション検討中さん
本日から中層階の先着順販売が開始したようですね!楽しみです。
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3095
マンコミュファンさん
中層階の販売価格はいくらでしょうね。まだ、物件概要のページは更新されてないみたい
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3096
マンション掲示板さん
>>3095 マンコミュファンさん
14800万~のようです。
物件概要の画面下の方に今回の売り出し個数と価格が記載されていました。第二期第五次なんですね…
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3097
eマンションさん
>>3096 マンション掲示板さん
ありがとうございます!中層階の1番狭い間取りでも、ローンが厳しそうです。
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3098
口コミ知りたいさん
スミフは、あと10年売るつもりかなと。
小出し小出しで価格開示しないで
数件ずつ出すというやり方は昔からだね。
こういうのはなんか相性が合わないです。
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3099
マンション検討中さん
>>3086 マンション検討中さん
無事先着順で申し込みしてきました!問い合わせが増えているようですね!
グランドシティタワー月島
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所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格:1億5,000万円~3億円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:56.54m2~91.25m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 1,285戸
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