東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー月島ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 22:57:46

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です!
楽しみですね!

所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:37.66m2~91.25m2
売主:住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


<追記>近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト 販売価格はどうなる!?近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[スレ作成日時]2020-06-30 16:47:38

グランドシティタワー月島
所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
価格:1億5,500万円~1億6,800万円
間取:2LDK
専有面積:56.54m2~60.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,285戸
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判

  1. 3050 匿名さん

    学校選定にあたっては、有楽町線沿線はつぶしが利くので人気なんですよね。

  2. 3051 匿名さん

    有楽町線大江戸線もあるし、臨海地下鉄からTXにも直通するようになる。

  3. 3052 マンコミュファンさん

    >>3049 匿名さん

    なんつーか豊洲の親の方が加熱してると思うよ。

  4. 3053 検討板ユーザーさん

    >>3052 マンコミュファンさん
    データある?

  5. 3054 名無しさん

    >>3053 検討板ユーザーさん
    そりゃ定量的なデータは無茶でしょ。
    でも競争を勝ち抜く必要がある中学受験の親の方が過熱するってのは直感的にわかる。
    フタバ中とかツクフ中なんてぬるい小学校受験組の学力が結構やばかったり。

  6. 3055 匿名さん

    国立小学校に入れたいんだったら、中野区杉並区練馬区(一部)に住めば、国立5校の通学区域に入るよ。

  7. 3056 匿名さん

    第一子ならガチ勢は受験して受かったところに引っ越しがセオリーですね。

  8. 3057 匿名さん

    >>3056 匿名さん

    晴海二丁目のタワマンに住んでいる家族の皆さんが、ちょうど中学受験を機に転居されているようですね。
    通学には不便なので。



  9. 3058 マンコミュファンさん

    >>3057 匿名さん

    大学まで同じ場所の私立中は少ないよ。
    中学だけのために買い替えだったらガチ勢。

  10. 3059 匿名さん

    こちらは子育て環境の流れから学校選択の話になっているようですね。
    子供さんの学校ありきでマンション選びをされるご家庭もあるとは驚きましたが、こちらのマンションもそのような方の需要があるのでしょうか?

  11. 3060 マンコミュファンさん

    >>3059 匿名さん
    そもそも月島は1人、DINKS向けです。
    ファミリー向けは豊洲ですが、それでも小学校まで。
    東京は中学校で私立に入れる家庭が多く、そのタイミングで学校にアクセスしやすいエリアに引っ越すパターンも多いでしょう。

  12. 3061 名無しさん

    先着順か8戸と記載ありますが、ちょっと前まで7戸だったと思うのですが?

  13. 3062 eマンションさん

    >>3061 名無しさん
    そりゃスミフだから通常運転で在庫出してきただけでは?

  14. 3063 匿名さん

    こんなに価格が上がる前は、最寄り月島駅の住宅はファミリーに向いていた。
    高校大学の通学も便利だし、子供が社会人になって就職しても自宅通勤がしやすい。

    子供が就職面接の際も、中央区で持ち家は印象もよく、結局丸の内の会社に就職した。
    住宅補助要らない、残業きつくてもタクシーで帰れる、災害時も徒歩で駆けつけられる。
    雇う側にもメリットあり。

    子供達は、自宅から通えたおかげで、貯金出来た。
    ただ自宅通勤できるようにと広い部屋を買ったが、貯金もできて早くに結婚してして出て行ったのは、少し誤算だった。

    月島が高くなり過ぎて、子供夫婦が月島にマンションを買うのが大変になっているのも残念。

  15. 3064 eマンションさん

    >>3063 匿名さん

    マンション買ってあげれば?

  16. 3065 通りがかりさん

    >>3060 マンコミュファンさん
    いや小学校受験で引っ越すならともかく、中学受験なら通えるから普通は引っ越さないでしょ。友達関係とかどうするのよ。

  17. 3066 匿名さん

    >>3064 eマンションさん

    そんなに財力ないし、住宅ローン控除は使いたい。
    一人は買ったので、援助しました。
    相手の親御さんからも援助があったよ。






  18. 3067 マンション検討中さん

    今日月島駅から勝どき駅周辺を練り歩きましたがやっぱり月島の街の成熟度は圧倒的に高いです。特に飲食店の多さと多彩さはすごいです。焼肉、海鮮激戦区で100年の歴史を感じました。新しい街も良いですが下町と再開発の混在で月島の価値は今後も上がりますね。

    一点だけ、パークタワー勝どきのスーパー前の地下鉄乗り場から大江戸線に乗り月島で降りましたが勝どき駅の大江戸線ホームは新宿駅ほど全然地下深くないですし月島駅でも同じでした。月島駅でも大江戸線は十分使えます。

    私たち夫婦としては月島>勝どき>>>豊洲、、圏外晴海有明です。
    眼下が隅田川で隅田川テラス直結のGCTTは魅力的です。ただし南向き住居は眺望が少し難ですね。

  19. 3068 匿名さん

    >>3059 匿名さん
    月島は学区も良いし、教育環境も充実してます。駅に近いと通学や習い事も安心して通わせられますし、子育てを考えたらかなり魅力の高い立地ですよ。

  20. 3069 マンション掲示板さん

    >>3067 マンション検討中さん

    ここと月島南だとホームまでの時間は大江戸線のほうが近いんじゃないかな。
    多分有楽町線の方が深いでしょ。

  21. 3070 マンション検討中さん

    この前近くを通りましたが、存在感が出てきましたね~。スミフ感もでてましたし。
    パークタワーの時もそうでしたが、ニョキニョキ立ち上がってくると人気がでてくるかもしれませんね

  22. 3071 マンコミュファンさん

    >>3069 マンション掲示板さん

    深さはほとんど同じくらいです。最寄りの7番出口は階段だけでエスカレーター無いのが残念ですが上がってすぐに西仲通りは楽しすぎますね。雨でも濡れないし買い物も便利です。

  23. 3072 評判気になるさん

    >>3068 匿名さん

    月一パンクしそう。

  24. 3073 匿名さん

    月島と神楽坂、実は近いんです。
    有楽町線飯田橋駅まで14分。
    改札そばのB3出口を出たらもう神楽坂です。
    フレンチやスイーツの気の利いたお店が沢山あります。
    銀座に行くより食べる店沢山あると思う。ランチは神楽坂で。

  25. 3074 名無しさん

    神楽坂に住めばいいじゃん...

  26. 3077 マンション検討中さん

    高層階間取りが今ひとつで価格も高かったので、次期で中層階の発売に期待しています。まだかなー

  27. 3078 匿名さん

    >>3077 マンション検討中さん

    私も検討中です。29階以下は中心部の駐車タワー絡みで間取りが変わるらしいので少し期待してます。価格は中低層階でも下がらないか下手したらスミフは上がるので悩ましいところです。31階以上は72平米でも2億ちょっと切るくらいでした。ただ今後は更に上がるらしいです。もう買った方が良いのか悩みます。PTKも良いですが月島希望なのでさてはてどうしたものか。

  28. 3079 マンション検討中さん

    >>3078 匿名さん

    この物件の南側のタワーもかなり高そうですし、迷いますよね~
    晴海フラッグSKYDUO当選発表後はこちらに流れてくる方も多いと思うので、それまでに決めたいという思いもありますね。
    近々MR行ってきます。

  29. 3080 匿名さん

    70平米2億なら妥当な感じもしますね。

  30. 3081 評判気になるさん

    >>3080 匿名さん
    先着順の残りもほぼなかったので、次出たら早く買いたいですね(値段次第ですけど)

  31. 3082 通りがかりさん

    >>3080 匿名さん
    やっぱりそうですかね。竣工時には安かったと思うかも知れませんね。
    湾岸で一番高価格の月島&2路線徒歩6分、西仲通商店街と隅田川にはさまれた立地は希少と思います。建設現場から隅田川テラスを歩いて佃方面を一周したらますます買いたくなりました。

  32. 3083 マンション検討中さん

    この物件、相当な個数が未販売で少しずつ先着順で売っているものと思いますが、全然書き込みがないのは物件としての魅力がないのか、単純に価格が高さすぎるからなのでしょうか。

  33. 3084 ご近所さん

    >>3083 マンション検討中さん
    月島は人気なのにね。
    タワマンじゃないけど月島4丁目のブリリアも全然盛り上がらなかったけど、
    あっという間に完売しちゃいましたね。
    ここも盛り上がないと思っていたら、知らぬ間に完売になっているんじゃない。

  34. 3085 マンション検討中さん

    間取り、眺望、価格が豊海の方が魅力的だから

    駅と駅距離はこちらの方が良いけど

  35. 3086 マンション検討中さん

    公式ウェブサイトでは掲示されていない、中層階の先着順があるとのことですので、価格は高いようですが、SKYDUOの抽選が発表されたら更に価格があがりそうなので、このあたりで申し込み予定です。

  36. 3087 口コミ知りたいさん

    >>3083 さん

    >>3083 マンション検討中さん
    売り方と価格だと思います。すでに900万/坪です。竣工後は1000万/坪くらいも現実的ですね。完成したらスケールメリットで人気は更に上がりそう。私も近く申し込みます。

  37. 3088 検討板ユーザーさん

    >>3083 マンション検討中さん

    価格がバグ。
    デベは完成後10年間で売るつ腹積もりでしょう。

  38. 3089 マンコミュファンさん

    >>3085 マンション検討中さん
    周辺を歩いてみたら環境の違いに驚くと思う。豊海は周りに何もなくて殺風景すぎる。

  39. 3090 匿名さん

    >>3089 マンコミュファンさん
    アーバンドックパークシティ豊洲も販売時は何もなくて晴海通りを大型トラックが多数走っていたそうです。

  40. 3091 口コミ知りたいさん

    >>3085 マンション検討中さん

    マンションは立地が最重要なので豊海は月島の比較対象にならないのでは?

  41. 3092 マンション検討中さん

    >>3090 匿名さん

    豊洲はもともと有楽町線とモノレールというインフラがありますからね。ららぽーと豊洲の計画もあったでしょう。

  42. 3093 匿名さん

    >>3091 口コミ知りたいさん

    佃・月島エリアと、勝どき・豊海エリアは全く異なります。
    お好きな方に住めば良い。

  43. 3094 マンション検討中さん

    本日から中層階の先着順販売が開始したようですね!楽しみです。

  44. 3095 マンコミュファンさん

    中層階の販売価格はいくらでしょうね。まだ、物件概要のページは更新されてないみたい

  45. 3096 マンション掲示板さん

    >>3095 マンコミュファンさん

    14800万~のようです。
    物件概要の画面下の方に今回の売り出し個数と価格が記載されていました。第二期第五次なんですね…

  46. 3097 eマンションさん

    >>3096 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!中層階の1番狭い間取りでも、ローンが厳しそうです。

  47. 3098 口コミ知りたいさん

    スミフは、あと10年売るつもりかなと。
    小出し小出しで価格開示しないで
    数件ずつ出すというやり方は昔からだね。

    こういうのはなんか相性が合わないです。

  48. 3099 マンション検討中さん

    >>3086 マンション検討中さん

    無事先着順で申し込みしてきました!問い合わせが増えているようですね!

グランドシティタワー月島
所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
価格:1億5,500万円~1億6,800万円
間取:2LDK
専有面積:56.54m2~60.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,285戸
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