物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島3-3300他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分 (2)都営大江戸線「月島」駅徒歩5分 (3)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
56.54m2〜60.88m2、 (一部住戸の専有トランクルーム面積1.39m2を含む) |
価格 |
1億5500万円〜1億6800万円 |
管理費(月額) |
2万3728円〜2万5488円/月 |
修繕積立金(月額) |
6420円〜6920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1285戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2026年4月下旬予定 |
入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC58階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
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2901
匿名さん
>>2889 匿名さん
夕方大江戸線の新宿駅から帰ったけれど、夕方の新宿にしては、随分乗る客が少ない。
調べてみたら、大江戸線新宿駅の利用者は豊洲駅より少ない事が判明。
やっぱり、大江戸線は不便だから、新宿でも使われないのかぁと思いました。
月島から新宿・新宿三丁目に行く時は、市ヶ谷で都営新宿線かJRに乗り換える。
若しくは、銀座で丸の内線に乗り換えると209円で新宿まで行けます。
2022年度 乗降員数
大江戸線新宿駅 108,458人
有楽町線豊洲駅 176,881人
丸の内線新宿駅 180,278人
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2902
匿名さん
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2903
マンション検討中さん
パークタワー勝どきは@400のマンションだから、仕様が低すぎです。仕様の低さも気が付かないような人が住んでいるのでどうでもよいかもですね。
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2904
ご近所さん
>>2894 マンション検討中さん
1Kで130000円の賃貸住民と一緒に住むのはやだね(笑)
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2905
匿名さん
>>2904 ご近所さん
PTKは、1Kが800戸以上はありますよね?
好きな方は勝どきへどうぞ。
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2906
匿名さん
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2907
匿名さん
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2908
匿名さん
>>2901 匿名さん
月島の乗降員数はもっと少ないのでは?
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2909
匿名さん
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2910
匿名さん
>>2908 匿名さん
月島駅は2路線あるので乗降員数は10万人を超えます。
豊洲駅の利用者数の増加がものすごいです。
町としては、誰が見ても豊洲が一番発展していると思います。
豊洲に行ったあとに、勝どきに行くと何もなくてガッカリします。
2022年度乗降員数
大江戸線月島駅 59,007人
有楽町線月島駅 60,498人 合計119,505人
大江戸線勝どき駅 74,776人
有楽町線豊洲駅 176,881人
有楽町線豊洲駅は2023年度は202,030人、月島駅は67,069人です。
都営地下鉄は2023年度は未発表です。
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2911
マンション検討中さん
豊洲好きと勝どき好きは頼むからそっちのスレにいってくれ
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2912
匿名さん
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2913
ご近所さん
>>2907 匿名さん
PTKみたいな派手なタワマンや豊洲のような発展して騒々しい街より、よりこういうこじんまりとして静かな場所にあるマンションのほうがいいかもね。
変な住民もいなさそうだし。
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2914
マンション検討中さん
>>2697 名無しさん
これ抽選終わって今は先着順なかんじ??
3期はいつからか分かる人いる??
先着が履けないと3期は始まらないのかな??
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2915
マンション検討中さん
下記を見ると、2期の3次になってるね
今は先着順ということだから、下記が履けて初めて3期か2期4次になるって感じかな??
住友の販売スケについてご存じの方いますか??
物件名
グランドシティタワー月島
販売期
第2期3次
販売概要
販売スケジュール
先着順受付
販売戸数
30戸
販売価格
14,800万円~30,000万円
最多価格帯
19,000万円台(9戸)(1,000万円単位)
間取り
2LD・K~3LD・K
専有面積
55.45m2~91.25m2(一部住戸の専有トランクルーム面積0.92m2~2.01m2を含む)
バルコニー面積
6.45m2~15.34m2
管理費(月額)
23,298円 ~ 37,578円
修繕積立金(月額)
6,300円 ~ 10,370円
管理準備金
18,480円 ~ 30,430円
修繕積立基金
629,400円 ~ 1,036,700円
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2916
マンション検討中さん
2期3次は30戸中のこってるのどれくらいなのかな~
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2917
評判気になるさん
>>2915 マンション検討中さん
第2期1次と2次はどのようになっていましたか?
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2918
名無しさん
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2919
匿名さん
>>2915 マンション検討中さん
修繕積立が安すぎな気がする。
どういう値上げのスケジュールなんだろ。
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2920
匿名さん
>>2919 匿名さん
住友が時間掛けて売るから、最初は安いんだと思う。
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2921
評判気になるさん
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2922
匿名さん
湾岸って所詮埋立地なので上も下もない気がする。
そのぶんお安くてリーズナブルだと思うけどね。
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2923
匿名さん
いや湾岸の中でも勝どき月島豊洲は上位エリアだし、港南や夢の島は底辺エリアでしょう。住環境が全然違いますよ。
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2924
名無しさん
>>2919 さん
完売してからゆっくり上げて行けばいいよ。
築25年のセンチュリーパークタワーの修繕積立金が今、460円/㎡だから、そのくらいはいくつもりでいるといいよ。
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2925
匿名さん
完売前にさっさと修繕費値上げした方が良いと思う。
でないと、いつまで建っても売れ残り部屋あって、住んでるものにとっては気分悪い。
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2926
マンコミュファンさん
>>2924 名無しさん
まあ最低そのくらいはいくでしょうね。
最近は最初の10年で一気に上げるパターンもちょくちょく聞くけど、ここは普通に5年ごとにじわりとあげるスタイルな気がする。
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2927
検討板ユーザーさん
>>2894 マンション検討中さん
今日周辺歩いて見てきましたが私は断然月島です。有楽町線は絶対外せない。また月島は勝どきにはない味と風情があります。永住したいです。
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2928
匿名さん
>>2894 さん
私は断然月島です。有楽町線は絶対外せない。また月島は勝どきにはない味と風情があります。行きつけのちょっと良い飲み屋が欲しいですね。
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2929
名無しさん
>>2884 ご近所さん
いやいや電車以外はどうでもいいです。勝どきも悪くないですが2路線使える月島が圧倒的に魅力的です。
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2930
マンション検討中さん
うん、資産価値だけでいえばPTKが上だけど、有楽町線含めた二路線や月島の風情が好きなら、月島でいいと思いますよ!
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2931
匿名さん
ここの店舗25区画、どんなお店が入るのか楽しみです。
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2932
マンション検討中さん
築地再開発に徒歩10分圏内、勝どき新駅も徒歩圏、ビューは湾岸一。よって、今後、5、6年で更にあがりますね。現在、平均850万円程度なので、@1000までは射程圏内です。
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2934
評判気になるさん
>>2930 マンション検討中さん
PTKは新築未入居ってのもあるかな。
あっさりMTGに最高値抜かれてたけど。
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2937
口コミ知りたいさん
>>2931 匿名さん
多分もんじゃ屋が多いと思うけど、それ以外が気になります。
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2938
マンション掲示板さん
>>2937 口コミ知りたいさん
全部もんじゃになるのでは?
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2939
匿名さん
>>2938 マンション掲示板さん
もんじゃ以外の店も出店狙っています。
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2940
匿名さん
月島はタワマンが増えて、もんじゃ以外の小さなカフェやBARが、西仲通りから入った路地にどんどん増殖しています。
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2941
匿名さん
ここもそうだし、三丁目南のタワマンも駅直結地下通路がないから、店を経営する上ではありがたいんですよね。
帰りにふらっと立ち寄って、買物してくれたり飲み食いしてもらえるでしょ。
もんじゃ客相手だけでなく、地元住民の利用は非常に大切なので。
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2942
マンション掲示板さん
>>2938 マンション掲示板さん
テナント募集一部で始まってるみたいですよ。
テナント募集ということはもんじゃ以外ということです
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2943
匿名さん
>>テナント募集一部で始まってる
もんじゃ以外…
何のお店が入るのか気になります。
もんじゃを期待していた人は残念でしたね。
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2944
マンコミュファンさん
>>2943 匿名さん
ここのテナントでもんじゃ期待してる人すくないんじゃない?
もんじゃは十分あるんだからスタバとかのカフェとかは入ってほしいけどね
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2945
匿名さん
>>2943 匿名さん
もんじゃ屋は沢山あるから、もういらないかな。近くにミスドが欲しい
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2946
検討板ユーザーさん
>>2944 マンコミュファンさん
スタバならいいかもしれないけど名前のしれてないカフェや飲食店では厳しいかな。
もんじゃストリートにも今までおしゃれなカフェや飲食店が出来たけどいまいち栄えず、お店をもんじゃ屋に変えたらお客が沢山入るんだよね。
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2947
検討板ユーザーさん
>>2946 検討板ユーザーさん
地元民に欲しいのは日常使いできるゆったりできるカフェであって、一杯700円とかする狭めのカフェはいらないんですよね。
もんじゃは観光客が入るから続くけど、地元民にはこれ以上不要。
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2948
匿名さん
テナントは、スタバ、コンビニ、各種医療クリニック、不動産屋と予想。スーパーはサミット。
それ以外はお高い賃料払うと利益出ないから、出店しない、出店してもすぐ撤退と予想。
再開発で賃料爆上がりした賃料払えるテナントなんてそんなもんよ。
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2949
マンション検討中さん
保育所の隣のテナントにはジムが入る噂もありますね。
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2950
匿名さん
>>2948 匿名さん
妥当なところですね。変に特色あるより、この組み合わせで良いと思います。
グランドシティタワー月島
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所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格:1億5,500万円~1億6,800万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:56.54m2~60.88m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 1,285戸
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