グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>2600 マンション掲示板さん

湾岸の価格は連れ高、連れ安だからね。

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>>2601 匿名さん
連れ安した時ってあったの？

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>>2602 検討板ユーザーさん

連れ安ではないけれど、2011東日本大震災～2013オリンピック立候補開催決定前日までは、中古価格が下がったよ。

大震災と放射能漏れ報道で、湾岸の中国人が見事に退去していきました。

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>>2602 検討板ユーザーさん

瞬間的にだけど、コロナ直後は安い物件も結構あったね。

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築地市場跡再開発、発表されましたね。
これでGCTTも坪1000万の世界ですな。

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>>2605 匿名さん
巨大なマルチスタジアムみたいですね。
月島住民だけど楽しみです。

築地再開発で“超可変”スタジアム誕生へ　野球、サッカー、コンサートなど目的に応じ２万から５万７０００席に変形(スポーツ報知)
#Yahooニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/14e7d647d4ad2af6e3dc57e72190ba8cc9cc...

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これは凄い。
パース図見るだけで期待大。
三井不動産グループの本気。
グランドシティタワー月島も恩恵に預かれますね。
素晴らしい。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/teian...

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築地跡地からアホのガイジン観光客とスポーツ観戦客が山ほど勝鬨橋を渡って、この辺の月島に流れてきそう笑。

超絶雑踏の中を勝鬨橋を渡って徒歩で銀座なんて行きたくもない。

BRT?都バス?大江戸線?
そんなもので人が捌けるかよ。

住むにはもはや地獄よな。
有明の惨状どころじゃないぜ?

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月島の観光客の数と雑多な感じも年々加速してる。

ガキやヤカラみたいなのがウェイウェイ夜までやってるところに近寄りたくもない。

ナイトタイムエコノミー煽りしてるから、これまでは深夜は静かだったけどこれからは荒れそう。

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PTKができてヤカラ風の下品なアホも増えたし、
晴海フラッグからは低所得の低民度も増えたし、

雑多すぎるんだわ。

勘弁してくれ。

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>>2610 マンション検討中さん

月島に住んでるけそんなに変わってないよ笑笑

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築地のスタジアムでスポーツ観戦後に月島まで来る客は少ないと思うよ。
銀座新橋方向に行くよ。

月島のもんじゃは、ラストオーダー10時だから、観戦後の飲食は厳しいよ。

勝どき橋渡っても勝どきにはタワマンしかないし、不便な大江戸線だし。

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>>2612 匿名さん

確かに。泊まるところも銀座、新橋方面だろうしね。
まぁデイゲームならあるかも。

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2期の販売、ほんとに5月からなんでしょうか。。。
大幅値上げになるのでしょうか。気になっています

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築地再開発が近いのはメリットだけど、月島寄りの場所に2本高いビルが建つので、今まで売りだった東京タワービューは無くなりそうだね。スタジアムも端が見えるくらいかな。

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>>2615 マンション比較中さん
月島寄りの高いビルは東京タワービューには影響ないような気がするけど？

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>>2614
5月かはわからないけど、かなり値上げされるらしいよ

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>>2617 評判気になるさん

もはやお約束ですね。

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>>2615 マンション比較中さん
GoogleMapで東京タワーとこの物件を線で結ぶと、確かにMICE・ホテル・レジデンス棟と呼ばれているスタジアム隣接の高層ビルが眺望を遮りそうですね。

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自分の買ったエリアディスられても、相手が格上だからって黙っちゃうの可愛い(笑)

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>>2620 検討板ユーザーさん
どっちが黙っちゃってるの？

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>>2621 匿名さん

アホな方だろうね。

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グランドシティタワー月島、これ見たけど結構共用施設はイマイチなのね、使わないから全然良いですが。みなさんどう思います？
https://trend-lab30.com/%e3%82%b0%e3%83%a9%e3%83%b3%e3%83%89%e3%82%b7%...

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>>2620 検討板ユーザーさん

月島別にダサくないと思うけどね

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>>2619 匿名さん
汐留のツインパークスが遮ってるよ。

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>>2625 マンション検討中さん

CGPの人たち、この価格で買ってるのよ。
78㎡7,830万とかですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559310/

それが今や不便な勝どきであの高価格ですよ。
もう、笑いが止まらないと思うわ。

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>2625

CGPはもう築9年近くなりますし、そんなに価格という部分は意識していないのかと思います。現にそんなに中古物件ないですし、出てもすぐに売買成立価格で出ます・・・

新築時購入した方知っておりますが、今以上の利便性求めることできないし
売ってこのエリアで再度住み直すというのも現実的に厳しいとも言われております

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売れば儲かるとわかっているんですが、月島駅が便利すぎてよそに引っ越せないんですよね。

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勝どき物件の単価がどんなに上がろうが、不便な大江戸線と激混みバスの町には住めないのよ。

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対して変わらないだろう。

笑いが止まらないよ　笑

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>>2634 口コミ知りたいさん

勝どきなら普通でしょ。そういうの嫌なら勝どきはやめといた方が良い。

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勝どきは全く興味ありません。
特に転売高値で大江戸線単線、休日バス激混み、大した店もない勝どきを買う意味がわかりません。

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月島に住んでいれば、休日有楽町線で銀座まで3分、座っていけます。
ベビーカーも楽々。

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>>2623 周辺住民さん
共有施設はリセールの時の、豪華絢爛さをアピールする出オチ的な付属物ですからね。私もタワマンに住んでますが、共有施設は入居して1年もしたら使わなくなりますね。たまーにゲストルームは使うけど。

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>>2625 マンション検討中さん

そもそもPTKって月島ではないですよね？

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>>2639 マンション掲示板さん

そもそも新築未入居と築10年比べてもな。

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月島推しの人達は築年数なんか関係なく、PTKがCGPを抜くなんてあり得ないって言ってましたね。

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>>2641 匿名さん

月島推しって誰？あなたのお友達？

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ここは月島の物件だから、月島推しの人が集まるのは当然でしょう。

勝どきでよければ山のように中古の売り物件がありますよ。勝どきで妥協出来るのならばそちらへどうぞ。

月島は住みやすいので中々思うような中古物件が売りに出ませんね。。。

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>>2641 匿名さん
完売するまで待ってみたら。
トランキーロ。

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>>2643 匿名さん
確かに。
不動産屋の窓に貼り出されてる物件は勝どき晴海ばかりだね。

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勝どきも月島も築地再開発の恩恵を受けて両方上がるだろうね。

住むと商店街がある月島の方が居住満足度は高いと思うけど、資産価値にはあまり影響しない気がする。

町力もあるが、大規模、タワー、再開発のキーワードが揃う物件はやはり買い。買える与信ある人は買いだね。

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2期高い！とか言ってると、3期の時には、2期で買っておけば…（涙）、となる気しかしない。

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1期で買ったものだけど、正直ドンドン値上がりしてほしい。5～10年住んで倍くらいの値段で売れてほしいから。
豊海タワーはもっとケチついて下げて結果的に中央区のタワマンの王になってほしい

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>>2649 ご近所さん

価格維持できるだけでよいのでは？
月島4丁目住宅も建替え始まるし、他の小さな戸建て住宅の土地も建替え話があちこちで進行してるよ。
10年後、築10年固定資産税の高いタワマンより新築内廊下板マンを好む人も増えるのでは？

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