東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー月島ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-02 09:20:29

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です!
楽しみですね!

所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:37.66m2~91.25m2
売主:住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


<追記>近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト 販売価格はどうなる!?近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[スレ作成日時]2020-06-30 16:47:38

グランドシティタワー月島
所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
価格:1億5,800万円~3億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.54m2~86.96m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 1,285戸
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判

  1. 2551 マンション検討中さん 2024/03/22 04:16:04

    >>2550 匿名さん

    普通ってなんですか?

  2. 2552 匿名さん 2024/03/22 11:44:48

    普通とは、士業や大手勤めの常識的な社会人だろうね

    某マンションは地権者が賃貸に出したら水商売の人とか共用部でネットワークビジネスみたいなことやってる輩がやたら入居してきたみたいだから

  3. 2553 名無しさん 2024/03/22 12:23:37

    >>2552 匿名さん

    あなたは日本人の約7割は普通じゃないと思ってるんだね。
    さぞ辛い人生だったのだろう。なんかドンマイ。

  4. 2554 口コミ知りたいさん 2024/03/22 23:03:39

    >>2553 名無しさん
    中小勤めで一次取得できる値段じゃないから、中小勤めでここ買ってるのは普通ではないよな
    実家太いか仮想通貨で当てたか

  5. 2555 名無しさん 2024/03/22 23:30:44

    >>2554 口コミ知りたいさん

    平均的な収入を普通と書いたってこと?
    語彙力やばいね。

  6. 2556 eマンションさん 2024/03/23 00:38:56

    >>2555 名無しさん

    いや、違うと思うよ。読解力やばいね。

  7. 2557 マンション検討中さん 2024/03/23 01:41:00

    >>2556 eマンションさん

    何が?

  8. 2558 マンション検討中さん 2024/03/23 02:37:08

    1期のキャンセル住戸多過ぎ

  9. 2559 抽選ないタワマン 2024/03/23 03:05:39

    ここは投資としては不向きと判断しました

  10. 2560 検討板ユーザーさん 2024/03/23 03:22:22

    >>2558 マンション検討中さん
    手付放棄前?

  11. 2561 匿名さん 2024/03/23 03:52:12

    PTK, GCTが坪1500,
    豊海が坪1000,
    港区内陸の新築タワマンは坪2000スタートの未来になったりして。
    新築~築浅タワマン賃料は1.5倍~かな。
    資産持ってる人は持ってるよね。羨ましい。
    こんなインフレの時代が来るとはちょっと前まで想像出来なかった。

  12. 2562 eマンションさん 2024/03/23 06:14:25

    >>2558 マンション検討中さん
    私の聞いた話ではそうでもない様ですが。
    しかもキャンセル住戸自体が値上げしているようです。

  13. 2563 マンション掲示板さん 2024/03/23 11:01:34

    >>2561 匿名さん

    今のスピードで毎年賃金上がれば数年後はそんな感じかもね。まさにインフレですな。

  14. 2564 検討板ユーザーさん 2024/03/23 14:26:11

    >>2562 eマンションさん
    値下げ工作ですよ

  15. 2565 匿名さん 2024/03/23 15:17:05

    >>2559 抽選ないタワマンさん

    有明は好き嫌いが別れる地域ですからね。

  16. 2566 匿名さん、 2024/03/23 15:18:42

    >>2565 匿名さん

    ここは住友でも、月島の住友でしたね、失礼しました。

  17. 2567 匿名さん 2024/03/25 13:35:56

    これは坪1000行っちゃうかもね。
    今年800、来年900、竣工時には1000~
    なんか全然不思議じゃないのが怖過ぎる。
    2期ですら後から見たら、「割安だったね」とか言ってそう。

  18. 2568 eマンションさん 2024/03/26 02:22:58

    日銀の金利上げ意外と早いかも。9月に0.25上げたら、4会合連続もありで1%まですぅーといきそうな感じですね。

  19. 2569 口コミ知りたいさん 2024/03/27 21:25:27

    >>2568 eマンションさん

    建築コストも金利も上がるとますます新築マンションの供給が減りそうですね。

  20. 2570 マンション掲示板さん 2024/03/30 21:54:48

    >>2567 匿名さん
    次の期の価格はおいくらくらいですか?

  21. 2571 匿名さん 2024/03/31 04:40:11

    >>2570 マンション掲示板さん
    まだ、1期2次ですねー。
    1期1次のキャンセル住戸、値上げ販売中。
    値上げしても倍率付いてますので、2期は更に値上がる可能性もあるかもですねー。
    GCTT狙ってる人は、早く買った方が良いと思う。

  22. 2572 マンション検討中さん 2024/03/31 11:53:34

    キャンセル住戸の申し込み悩んでます。
    ローン審査は通ったのですが、1期当初よりより2000万~3000万も高いので、30階以下の1期で売り出しのなかった住戸を待つべきか悩ましいです。
    豊海の落選組がこちらの2期に回って来たら買えなくなると思うとそれも悩ましい…

  23. 2573 匿名さん 2024/03/31 12:23:23

    >>2572 マンション検討中さん

    自分は一期で購入しました。この価格でローン審査通るなんて素晴らしいです。2期以降は更に値上げなんで気に入ったのであればアンチの意見は無視してチャレンジしていいと思います。

  24. 2574 匿名さん 2024/03/31 13:02:21

    私はキャンセル住戸に申し込むつもりです。
    2期以降は更に価格が上がると思われるので、今のベストな選択は、キャンセル住戸の購入だと判断しています。
    住友不動産は出来るだけ期が若いうちに購入した方が良いと思ってます。
    竣工したら、凄まじい高値で出して来ると思います。

  25. 2575 マンション検討中さん 2024/03/31 15:54:17

    うーん、欲しいけど迷うなぁ。
    次期は高値確定で出てくるのはわかるけど。
    坪1000万円近く払って、公開されてるあの間取りから選択する。。
    でも2期を見送っても、3期は更に値上げされて選択できるフロアは階下確定?
    うーん、でも月島は便利だから好きだし離れたくない場所だし(涙)

  26. 2576 契約者さん3 2024/04/01 03:30:20

    みんなアホやね。
    CGPやMTGの中古を2億払って買った方がいいのに。

  27. 2577 マンション検討中さん 2024/04/01 09:09:42

    >>2576
    勝どき駅に近いほうが良いから勝どきビュータワーなら考える
    南地区とプラザ勝どきの再開発でここの価値のほうが上がるよ

    一番は勝どきビュータワー
    二番はここ
    三番は南地区

  28. 2578 eマンションさん 2024/04/01 09:26:39

    >>2572 マンション検討中さん
    2期は更に高値になるでしょうから、買えるならキャンセル住戸にGOですね。

  29. 2579 匿名さん 2024/04/01 10:59:20

    >>2576 契約者さん3さん

    そうですね、お金があるならもっと月島に近いタワマンを買った方がいいですね。

    50歳代以上で間取りを好きにいじりたい方は、晴海一丁目の物件を買って、1,500万位出してリノベーションするのもいいですよ。

    オーナーのNTTが手放したようですね。
    晴海ビュータワー39階 77㎡8,800万円
    トリトンスクエア直結
    月島駅徒歩8分、そばのバス停からは銀座新橋へも行けます。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_74576374/

    1. そうですね、お金があるならもっと月島に近...
  30. 2580 マンション検討中さん 2024/04/01 15:19:20

    今出てるキャンセル住戸の間取りが今ひとつなので、2期を待ちたい気分があります。(N-75の間取りは結構いいと思うのですが、価格が・・・)
    南側住戸はなんとか手が届く価格ですが、S-55は洋室2が4.5帖しかなく狭い、S-70は1.5億超えるのにナロースパンで、寝室が北側とちょっと不思議な間取り。でもトランクルームがあるのは嬉しい…という感じで決め手にかけます。
    営業に聞けば、未販売の住戸の間取りは見せてもらえるんでしょうか?

  31. 2581 匿名さん 2024/04/01 15:20:20

    キャンセル住戸既に値上げされてるのが悩ましいけど、確かにお買い得なのは間違いない。

  32. 2582 匿名さん 2024/04/02 12:52:59

    1期1次が特別に安かっただけで、1期2次で今の時価になったと思えば良い。
    ローンが付くなら決断は早い方が良い。
    待てば待つほど高くなっちゃう。

  33. 2583 管理担当 2024/04/03 16:16:39

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  34. 2584 マンコミュファンさん 2024/04/03 21:47:21

    >>2583 検討板ユーザーさん

    その親戚の人に聞けば?

  35. 2585 検討板ユーザーさん 2024/04/03 22:36:19

    >>2583 検討板ユーザーさん

    検討対象外でしょう。この方にとって。物件の魅力とリスク、価格を考量したら、超カンタンに答が出ますね。笑

  36. 2586 匿名さん 2024/04/04 00:15:22

    古いタワマンは塩害対策が甘かったりして劣化も激しいんだけど、ここ数年で建てられた新しいタワマンはその辺も進化している。劣化が問題になることは無いと思う。

  37. 2587 住民さん1 2024/04/04 09:15:28

    豊海のチョンボで住友の高笑いが聞こえそう

  38. 2588 マンション検討中さん 2024/04/05 01:48:32

    本物件で1.2億超のローン承認出たので検討開始しているのですが、みなさんどれぐらいのローン借入れなのでしょうか。
    今まで複数回タワマン契約しましたが1億超のローンは今回初めてなので躊躇しています。
    一方、第二期でさらに価格が上がるともはや手の出ない物件になりそうで迷っています。

  39. 2589 匿名さん 2024/04/05 05:10:33

    >>2587 住民さん1さん
    横浜の時は住友→三井でした。

  40. 2590 検討板ユーザーさん 2024/04/05 22:22:35

    >>2588 マンション検討中さん

    手取り年収の5倍くらいですかね。
    年齢にもよりますが。

  41. 2591 匿名さん 2024/04/06 00:03:30

    >>2586 匿名さん

    因みに塩害で劣化の激しいタワマンの名前を教えて頂けますか?

    今住んでいるタワマンは築20年以上の外壁タイルです。

    大規模修繕で外壁の下地・タイル工事をしたのですが、業者が想定するような塩害による劣化は殆どなかったので、1.6億円近く返金してくれました。



  42. 2592 匿名さん 2024/04/06 00:18:30

    吹き付けの湾岸タワマンは総じて劣化が激しい。割れ目から雨漏りしてる物件だと早期に建て替えになるから、施工時は安くてもかえって割高だったりするよね。

  43. 2593 検討板ユーザーさん 2024/04/07 17:36:18

    野村は平均650~680だそうです。

  44. 2594 マンション検討中さん 2024/04/07 17:45:27

    グランドシティタワー池袋への書き込みと間違えました…

  45. 2598 eマンションさん 2024/04/13 00:27:04

    月島の値上がりやばい。

  46. 2599 匿名さん 2024/04/13 21:14:08

    月島のタワマンでもない普通のマンションの値上がりが凄いけどこのマンションの影響かな?

  47. 2600 マンション掲示板さん 2024/04/13 23:02:42

    >>2599 匿名さん

    パークタワー勝どきの影響だと思います。
    大江戸線単線の勝どきであの上昇ぶりなので、
    有楽町線の使える月島が更に上昇しているのだと思います。

  48. グランドシティタワー月島
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    グランドシティタワー月島
    所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
    交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
    価格:1億5,800万円~3億円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:56.54m2~86.96m2
    販売戸数/総戸数: 10戸 / 1,285戸
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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸