グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>2448 マンション掲示板さん

酸っぱい葡萄は見苦しいね。

ツイッターで2000万の値上げってあったぞ
そうなると坪800万～が周辺相場に影響


グランドシティタワー月島(GCT月島)はキャンセル分販売で既に2000万円以上値上げと聞きました。

>>2451 マンション検討中さん
営業の方に聞けば教えてもらえますよ。

>>2453 マンション検討中さん
それキャンセル住戸な。次期はそんなもんじゃないよ。

ついに湾岸が800万円台に突入ですね。

>>2455 マンコミュファンさん
いや、さすがスミフって感じの値上げでした。
それだけ買う人いるんでしょうね。

すみふの1期2次は、どれくらいお得なんでしょう？まだまだ竣工まで3年もあること考えたら坪800でも全然上がる余地ありそうな。築地のプロジェクトが一般に知れ渡る前に書いたいと思ってます

>>2455 マンコミュファンさん

キャンセル住戸価格から、時期は更に値上がりということでしょうか？

安くても坪単価800～はかなり厳しいですがエントリーすることにしました。
南向きしか手が出ませんが…

>>2460 マンション検討中さん
1期1次の方おめでとうございます。

>>2455 マンコミュファンさん
本当ですか？
Xの情報だからニセ情報とか無いのかな？
結構高いからもう上がらないんじゃないかな。
本当に買ってる人いるのかしら？

>>2462 検討板ユーザーさん

下手な勘繰りせずに営業さんに聞けばわかりますよ。

>>2448 マンション掲示板さん

スミフ様あざーす

ここ買うなら、CGPやMTGの中古買えば、もっと儲かるのに。

アホな練習だなぁ

中古も既に相当上がってますからね。

>>2465 契約者さん3さん

そんなのみんなわかってるんだけどさ、なかなか70㎡以上で眺望抜ける部屋が売りにでないんだよね。

月島の条件の良い中古はここより坪単価高いわけで、色々選べた方が結局満足度高いと思いますよ。

>>2465 契約者さん3さん

中古は難易度高い。
新築のほうが買いやすい。

確かに中古の条件良い部屋は現金一括組み有利だもんなー。その点新築は住宅ローン組も同じ抽選土俵に乗れるからなぁ。

2期価格誰か教えて下さいな。

中古も投資用間取りとかじゃなければみんなローンだからそんなに差は出ない。

>>2471 匿名さん

新築は運が良ければ抽選で良い物件買えるけど、中古は良い物件がそもそもわからん。

>>2470 匿名さん

スミフの物件に迷っている時点で、、、。
沖さんがスミフ物件周辺の物件を買え！と説明していた。

その通りだと思うけどね。
MTGとか間取り良いし。
間取りよりも駅直結にこだわるならCGPで良いしね。

>>2473 名無しさん

あれはスミフの一期を買えというメッセージですよ。

>>2474 通りがかりさん
違いますよ。

>>2475 通りがかりさん

本人？

>>2475 通りがかりさん
業者の人を盲信するタイプか。
まぁそういう人もいるよね。

>>2474 通りがかりさん
いやいや、スミフの物件を買えというわけじゃないと説明してたでしょ。ちゃんと動画見ましたか？

>>2478 マンション検討中さん

文字通り受け取った人もいるんですね。
業者さんの言うことはほどほどにね。

スミフ物件の周辺物件を買え！はよく言われるけど、業者よりマンクラがよく言う言葉だよね。
値上がり率はスミフ周辺物件＞スミフ1期＞スミフ1期以降ってことだね。

>>2480 匿名さん
マンクラってマンションでインプ稼ぐから、広義では業者さんでしょ。

ポジトークなのは間違いない

>>2479 評判気になるさん
信者みたいな人もいますからね。
予想なんて天気予報みたいなもんですから、目先は見通せても数年がなんてわからんよ。

>>2479 さん
何をどう解釈したら、スミフの一期を買えというメッセージだと受け取れるのか？間違ってもスミフの物件を買うのではありませんよ？と彼は発言している。

これがポジショントークかどうかは今議論していない。

>>2484 eマンションさん

素直な人ですね。

スミフ一期は意外と割安なんだよな。スミフも商売だから全く売れないような高い値段にはしない。

800越え。。。

>>2487 マンション掲示板さん

周辺中古民大勝利やな。売れるのか知らんけど。。

>>2487 マンション掲示板さん

ヤバ

ここは誰が買うのかわからない価格と空気感になってきた
それでも水面下で売れてるのか

直近のパークタワー勝どきの成約価格が坪800万に迫っています。月島のポテンシャルを考慮すればそれ以上にはなるでしょう。

ここが坪800ならCGPとPTKは坪850になっちゃうけど、、、

>>2492 マンション検討中さん

勝どきはあんま興味ない。

大江戸線は不便ですよ。
東京ドームと京王プラザホテルに行く時しか使わなくなりました。
大江戸線1本で行ける六本木や青山一丁目も、有楽町線から乗り換えて行っています。新宿に買い物に行く時も、有楽町線で乗り換えてます。

大江戸はとにかく不便なので。
実際乗る人も少ないですよね。

第2期は高そうなので、第3期まで待とうかな。
どんどん金利が上がって欲しい。
そしたら凄まじいバブル価格もぐぐっと下がるだろう。

>>2495 匿名さん

今の価格が凄まじいバブル価格と思うなら、郊外でも買った方が良いよ。

銀座は外国人観光客で混んでいますし、ららぽーとにもちょっと飽きた。
そんな方は、有楽町線1本で池袋に行くのもおすすめです。月島から25分。
いろんな店が集まっていて効率的に買い物できます。

韓国グルメを楽しめる新大久保も35分。
市ヶ谷でJRに乗り換え、JR新宿駅では同じホームで乗り換えて新大久保です。

大江戸線で新宿に行くのはおすすめしません。深い地下からひたすら地上に登らないといけません。
市ヶ谷乗り換えをおすすめします。

>>2494 匿名さん
新宿いくなら大江戸線のほうが乗り換えなしで楽だし料金も安いと思うけど。
有楽町乗り換えだと有楽町で乗り換えの為に歩かなければならないから面倒だと
思うけどな。

月島は、有楽町線と大江戸線の2路線を使い分けられるからいいね。

大江戸線新宿駅はホームが地下7階で駅位置もちょっと離れた所ある。
結構時間がかかるので注意。

自分は、新宿は伊勢丹辺りに行く事が多いので市ヶ谷乗り換えで新宿三丁目で降りる事が多い。

新宿まで安くで行きたいなら、銀座で丸の内線に乗り換えると27分　209円で行けるよ～
有楽町線は最強だな笑

>>2500 匿名さん
乗換えが面倒くさいの(笑)