グランドシティタワー月島ってどうよ？

銀座から勝どきにバスって、、PTK買えるような層はタクシーでしょ。

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>>2251 マンコミュファンさん

普通に車でしょ。

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>>2252 通りがかりさん
運転するのが面倒

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最近の銀座に車で来るのはお登りさんだと思っている。

品川ナンバーでどうしても銀座に行きたいお登りさんも同じ範疇です。

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>>2254 匿名さん

その考え方と「おのぼりさん」って言い方が、
地方出身者っぽいです。

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豊海もここもクソみたいない間取りしかない

金があるのに駅距離も間取りも仕様も悪化したら
買い換える意味がない

含み益を取り出すだけと機会にしかならない

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あと、最近のスミフの共用や外観ひどくない?

そこが売りだったんじゃないの?

「なんとなくタワマン」なデザインというだけ

個性を薄くしてどこのブランドかわからなくなった

物件毎の個性もなくしょぼくなっただけ

三流デベでも金をかけて頑張るのにコスカの匂いがするからなおさらいまいち

効率性重視で汎用規格しかできないのが悪く出てる

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坪600～700～を
気軽に買えるみなさんがうらやましい！

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>>2240 匿名さん
PTKエレベーター速度の訂正。
サウス高層中層は分速210mでした。

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>>2263 匿名さん

ミッドは？
CGPから、勝どきのサウスへの転居はほぼあり得ませんので。
狭くても引っ越さないほうがマシだ。

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CGPのレジデンス1階にあるセブンイレブンがとても充実しているので、ここの住民も駅から自宅への途中で寄って買い物できます。

勝どき橋南詰のセブンイレブンもいつも繁盛しています。

単身者は、隣の月島荘のダイニング月島食堂での朝食夕食もおすすめです。
https://tsukishima-sou.localinfo.jp/posts/11127608

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>>2264 名無しさん
引っ越せない、の間違いねw
含み益吐き出してもPTKしかり強い物件は全部高いからわざわざCGPからなら出ないってだけだよ。後発三井がここより高く出してきたらホント誰が買うんだろ、日本人のパワカはもう限界まできてるだろうに

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>>2257 検討板ユーザーさん
どうして？？

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間取りS-70Atr良いよなぁ。
共用廊下側にも窓があるから、南北の換気ができるし、収納の大きさも嬉しい。
リビング窓も大きいから買いかな？

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>>2264 名無しさん
PTKミッドのエレベーターは高層低層ともに分速180mです。

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>>2259 通りがかりさん
高島会長の影響力が低下してきてんじゃない？

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>>2270 マンション検討中さん

南向き倍率やばくない？

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豊海が出た今、やっぱりここは割高感が強いですね

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>>2275 マンション検討中さん
さすがに豊海とは立地が違いすぎると思いますが…

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豊海が600ならここ安くない?

どっちも間取りがくそだけど笑。

MTGもCGPも600ちょいで成約してるけど笑。

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>>2277 口コミ知りたいさん

その二つはこれからぐんと上昇するよ。

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>>2278 通りがかりさん

ここがドトールみたいな売り方したら、しばらくは上げやろな。

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供給戸数2倍？？
要望書かなり入ったってことか。

この価格帯でも買いたい人たくさんいるのね。

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今回の倍率はどのような状況でしょうかね。
池袋の1期1次のような状況にはなってないといいですが、
この倍率によって次回の販売価格が強気で来るかどうか決まる気がします。

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無抽選で購入できてしまいました。。
盛り上がってないですが、数年後を信じるですね。

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無抽選は羨ましいですね！私は抽選の結果、何とか当選しました！まだ住むまで時間がありますが、楽しみです。しばらく良い景気が続くことを祈ります。

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抽選で当選しました。価格が10階分同一なので高層の方が人気でしたが、万遍なく2～3倍が付いていたようです。

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ほぼすべての住戸で抽選だったようですので、無抽選はラッキーですね。作戦勝ち、おめでとうございます！

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スミフにしては弱気な価格だと思いましたよ。

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抽選で当選しました。みんなが当選したことから、実は全員無抽選ですかね

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>>2292 マンション検討中さん
抽選会参加しましたが、ほぼ抽選でした。2～3倍住戸が多かったです。私は残念ながら2倍で落選でした。2期以降大幅値上げでしょうから断念ですね。

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有明の住不はワイドスパンで間取り良いのにね。

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>>2295 匿名さん

子どもが成長するにつれ、出て行きたくなる間取りだそうです。

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>>2289 匿名さん
眺望の写真があるけど、PTKが出来て影響が相当あるね。
売りたくなる気持ちがわかります。
その点ここはそういう事がないからいいね。

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中古相場見ててもここは割安だったので倍率が付くのも妥当でしょう。

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3Lは絶望的なひどさだから、子供が二人いるファミリーは買わないよね。DTもここも豊海もひどすきる。角部屋ですらひどい。

リビングイン１つと行燈リビングイン1つの凡庸な2Lが大量にあるが、どこにでもあるからね。

PTKミッドはその点中部屋もよかったね。サウスは酷かったが、他を見たらマシ。

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月島は立地が抜群に良いし、間取りも良いと思いますけどね。ここより魅力的な物件ってなかなか無いですよ。

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中受をはじめるタイミングや思春期に入るタイミングで、晴海三兄弟や豊洲のBTT以前の広くて個室がとれる3LDKに引っ越す人は増えてる。

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子供の友人関係があるので、子供がいると簡単に引っ越しはできないですよ。子供が独立してからじゃないですかね。

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>>2301 匿名さん

スミフ地権者物件は、こういうステマが酷すぎてきつい。営業と地権者のダブルでモロ出しは勘弁してくれ笑。

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>>2303 匿名さん

リビングを間仕切っただけの窓のない部屋で、テレビとお父ちゃんとお母ちゃんのイビキがきかせながらで勉強させたくないんよ。

まともな親ならね。

そもそも晴海と月島は近所だからお友達関係は問題ないんよ。中高生なら余裕でしょ。

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晴海も月島も相当高くなってるから簡単に引っ越しはできないよ。湾岸で引越しできる安いエリアは港南とかの嫌悪施設エリアになる。

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全部値上がりしてるから余裕で引っ越せる。待てば待つほどぼったくりタワーの後発が出るからもっと値上がりする。

身動きとれなくなるのは、ここを一次で買ったり、含み益を放出してここを買う二次の人だけ。

立地と環境が悪くて、高い物件を買ったら、損するだけ。

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>>2306 匿名さん

ここも物流とスラムの嫌悪施設の集積地だよ。
港南か海岸か豊海か辰巳がその四天王だよ。

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月島で新築タワマンが良いなら、南地区のタワーにしないで、なぜここのを選ぶのか理由が知りたい。

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2月から第二期の販売が予定されてますね。
１期価格はPTKの大幅値上げ前でした。どのくらい上げてきますかね。

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東池袋と同じくかなり値上げしてくるんじゃないですかね？今期買えた方はおめでとうございます。

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すみふからしたら、高倍率が付いたら、安すぎるということで販売価格設定ミスってことになるわけ。

だから、少なくとも倍率がそこまで高くつかなかったってことは、ある程度操作してそうしたってこと。

悲報としては、それにもかかわらず倍率ついた部屋あるってことは、次の販売期にだいぶ値上げしてくるってことが確実になったよね。

予想は800万前後の平均になるんじゃないかな。

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高倍率がついた部屋の方角は？？

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ここは周辺環境も良いですし順調に売れそうですね。

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>>2309 マンション掲示板さん
隅田川越しのシティビュー

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JR羽田空港アクセス線東山手ルートの途中停車駅って、もう決定しているのでしょうか？ネットを調べるも今一つ分からず。

～東京→有楽町→新橋→羽田空港？

～東京→新橋→羽田空港？

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つきしまFARMで野菜育てるの楽しみ！

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>>2316 匿名さん
東海道線なんで
東京→新橋→羽田空港じゃないかな

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>>2318 検討板ユーザーさん

そうですね。
ありがとうございます。

羽田空港への行き方の選択肢が増えます。
どれで行くのが一番いいか、また考えます。

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>>2320 口コミ知りたいさん

タクシーが楽。

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>>2320 さん

時間が合えば豊洲からリムジンバスに乗るのが一番楽ちんですね。

8:08有楽町線月島→8:10豊洲

8:15リムジンバス豊洲→8:35第二ターミナル降車場

→8:36出発ロビー手荷物検査場ゲート到着

バス降車場から出発ロビー手荷物検査場ゲートまで40秒です。
これが京急だと、羽田空港駅のホームから手荷物検査場まで、今は混んでいるので3分以上かかります。

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この価格帯になるとSNSとかで騒がれずに売れてくのかね。

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ここに限らずかもですが、都内の大型マンションは、もう価格が十分に上がって、投資家さんサヨウナラ価格なので、趣味性の強い嗜好品になっちゃいましたねー。バブルだとは思うけど。

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>>2324 口コミ知りたいさん

投資家さんがサヨナラしてバブルだと思うって意味わからんね。

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沖さんのこのマンションではなくて、このマンションの周辺の中古を買いなさいってアドバイスは、的確すぎて笑えるよね。

第一期で申し込んじゃった人は、もう住み替えできないね。

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一期1.5億2.4億円だと買うこともできないでござる

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>>2326 契約者さん5さん

なんもわかっとらんな。
一期は買いってことやで。
そんなんやから賃貸なんよ。

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>>2324 口コミ知りたいさん
真に上がってくるのはこれからだと思いますよ

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人気の勝どきが、この先バス混雑で快適さが落ちるので、有楽町線沿線の月島の評価が上がると思うよ。

東京BRTが、選手村ルートは勝どきバス停に停車しないと発表したので、当初予想より勝どきは運行本数が減るしね。

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>>2328 eマンションさん

その通り。要は予算次第ということ。資金に余裕がある人はここ、ない人は周辺の中古。どっちにしろ、この先、下がる要素はないわけだから買える方を買っときゃいいよの。

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ほとんどの人がオリンピックが終わったらマンション価格は下がると予想してたけど、結局そうならなかった。だから、これから価格は上がると言う意見も信じちゃ駄目。

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なんか珍妙な意見だな。笑
実際、下がると思うなら買わないで待て。上がると思うなら、買うしかない。新築でも、中古でも。
ちなみに、沖さんのご高説では、新築価格と中古価格は連動している。セミナーではデータを示してそう述べる。新築は下がるけど、中古は上がるなんてことは言わないがな。

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人の意見に左右されずに、自分で判断するのがいいよ。将来のことなんて、誰にもわかるまい。

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欲しけりゃ買う、いらんなら買わん。
損得抜きで生きるが勝ちやな。

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月島の値上がりは異常だね、タワマン以外もあがってるよ。
ポストにないっていたチラシ。
築20年の普通のマンション12階が40㎡で5400万円。
ちなみにCGPは80㎡で18000万円。

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眺望が大事なら隅田川側（都心ビュー）を買う。たとえ割高だなんだと言われようとも。自分の意見（価値観）なんだからそれでいいのでは。

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>>2337 匿名さん

お財布の大きさは人それぞれなので、高すぎると感じる人もいるんでしょうね。

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>>2336 匿名さん

他湾岸や港区もタワマン中心に値上がりしまくってるよ。月島だけが特別だなんてことはない。

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第1期は結局全部完売したんでしょうか？第2期の販売開始時期に関する情報もないですね！どのぐらい値上がりするのか気になります。

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>>2340 マンコミュファンさん
1/25のテレ東WBSで1期145戸完売って報道されていました。

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>>2340 マンコミュファンさん

完売というか販売予定の2倍売ってるから、予想より要望書入った状況ですかね。
池袋が2、3割一気に値上げしてるので、上げてきそうですね。まぁ通常運転かもしれませんが。

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>>2323 マンション検討中さん
今の主戦場は1億前半なので、2億前後だと自分のことと関係ないからSNSで騒いでも無風。

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都心部の物件が2億3億と高額になっているので、月島に流れて来ている感じですかね。

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>>2342 匿名さん
完売したと報道されてましたね。当初より販売時期が延びて2倍の供給となりましたが、それでも抽選とのことで、水面下では人気だったようですね。

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>>2345 職人さん

価格帯が上がるとマンション買いました！のようなおめでたいSNS投稿が少ない。

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>>2346 マンション掲示板さん

月島は、金融・テレビ局・医師・弁護士が増えています。(住所と勤務先がわかる仕事をしているのでそう思う)

有楽町線有楽町駅と都営三田線日比谷駅の乗換が非常に楽です。
アプリ「乗換案内」は6分と表示されていますが、実は2分10秒です。改札と改札の間は30mほどです。

駅名が違うので知らない方も多いです。

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>>2347 匿名さん

金融は元から多いよ。
私が丸の内の金融勤務だから、同僚や取引先、結構知人いますから。

私の印象では、もともと勤め人上位層が結構住んでいて、昨今は、他のエリアからそのような層が月島に流れてきている印象ですね。

そもそもタワマン供給されているエリアって限られてますからね。

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間取りがどれもイマイチだなあと。
MID TOWER GRANDのほうが良いなあ。
豊海はどうなのかな。
やっぱり三井不動産かね？

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>>2349 検討板ユーザーさん

月島でタワーで間取りならミッドタワーグランドが一番良いよね。
ホシノデザインだしさ。

でも、眺望抜けるファミリータイプってなかなか売りに出ないんよね。

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