グランドシティタワー月島ってどうよ？

三井の勝どきの活況を見てると、有明を400越えで着々と売るスミフの値付けはいかに。。。

PTKの値上げで500くらいだから、2駅使えて都心ビューのスミフだから600とかやっちゃうのかな笑

すぐには売れなそうだけど、年数かければ売れるか。。。

恐ろしい時代だ。

>>22 通りがかりさん
いつくらいに発表なりますかね？

>>23 匿名さん

気になります

もう着工してますか?

着工の気配すらなし

>>26 ご近所さん

ですよね。待ってるのに

着工より公式ホームページ作ってほしいね。

ホームページすら・・・気配も無いか(;O;)

>>29 ご近所さん

4年後竣工の物件でホームページ作るわけないやん。
トランキーロ。

隅田川ビューの部屋は間違いなく700超えますよ。
実際にパークシティー中央湊の住友不動産が保有販売している部屋は72平米で2億で売り出されてますよ。

嘘だと思ったら、問い合わせれば分かりますよ。

このマンションに興味はないけどスラムみたいなエリアが変わることに価値があるよね。

スラムをデベが買い上げて、住人をタワマン地権者としておめかしするしか開発の手段がないしね。

勝どきビューになる前もとんでもないよね。

清澄通り沿いがきれいになるほうがインパクトあるから三井の月島三南の方が楽しみだな。

>>31 検討板ユーザーさん

水の眺めってすごいよね。

どぶ川なのに高く売れるもの。

湊みたいなスラムでもマンションが高く売れるもの。

タワマンとは最高の相性だよ。

湾岸に来て壁ドンやコンクリ眺めてる人たち意味不明だよ。

販売開始っていつ頃なのでしょう？
気になっています...

>>34 マンション検討中さん
25年竣工で住友だし、2年後くらいじゃないかな。

>>33 マンション検討中さん

川というより、目の前に建物が立たないという安心感かな。

>>31 検討板ユーザーさん

700越え確定？
価格問い合わせても、教えてくれなくね？

>>37 匿名さん
月島が700超えとは時代が変わったねー

＞37

問い合わせたら、販売の人が教えてくれましたよ。

>>39 検討板ユーザーさん
10年前は350万のエリアだよな

>>40 匿名さん

10年前は日経平均も10,000円くらいだったよね。
過去との比較は意味ないよ。

ここいくらくらいになるんだろう？

佃再開発も頓挫してるが、動いてるみたいだし、月島化けそうやな。

>>31 検討板ユーザーさん

700？？

７００？？？

MTGの最上階中古が762万で売れたみたいだから、ここの最上階はもっと高いかもね。

>>46 匿名さん
ここは駅から遠いなのに？

>>45 周辺住民さん
埋め立て地で700超えはないでしょ。

>>48 ご近所さん
650くらいがせいぜいでしょ
50平米で1億弱

>>49 通りがかりさん

キャピタルで550くらいだから、600くらいでしょ。

月島、勝どき、豊洲では最高峰の高さになりますね。あの場所で199ｍで58階ってヤバいな。


勝どきビュータワー・・・192 m
月島、キャピタルゲートプレイスザ・タワー・・・187ｍ
佃、センチュリーパークタワー・・・180ｍ


よって650越えに期待。

>>51 ご近所さん

相場と立地的には500くらいだろうけど、
まぁスミフさんのすっ高値で650はあるかもね笑

>>52 マンコミュファンさん
いまは、都心のいいとこは新築分譲価格が爆騰してる状況
600とか650でなく700はいくと思う
600なら即日完売確実

>>51
>>52

建物の形が多角形で高級感や重厚感が凄い。

超強気の住友だし650～700くらいかもね。


もし築地に巨人の新球場が実現したら、700オーバーするかもね

>>53 マンション掲示板さん

ここ700行ったら、CGPとかMTGも600とかになるってこと？
CGPほぼ2倍ですね笑

>>54 ご近所さん

なんで巨人の球場できると上がるのですか？

>>54 ご近所さん

スミフのタワマンの方は、隅田川沿いで、東京タワーや都心の永久眺望確保できる方位で有れば、700は超えてくるよ。

今販売しているスミフの新築マンションが坪700万
。
月島3丁目計画は、ここよりも立地が優れてる。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chuominato/?utm_source=google...

坪700なら賃料は坪22000円、オフィスに換算すると30000円だから、山手線ターミナルの駅近と同じ賃料ですね。
そんなこと本当に起こると思ってるバカなの？

>>58 匿名さん

ネタに本気になっちゃうおバカさんはいないよ笑

>>56 通りがかりさん

BRTも含めて周辺整備だけでもケタ違いに変わるでしょうしね。

>>60 ご近所さん

？？？

築地の再開発は球場なんかより、三井が築地ミッドタウンを作ってくれる方が良いのでは？ボールパークで価値は上がらんやろ。

>>61 通りがかりさん
掲示板なんてみんな予想で書いてるだけなんで、誰も分からないですよ。

ハテナを並べるよりも自分で考えるべき。

>>63 通りがかりさん

で、あなたの自分の考えは？

>>64 通りがかりさん

掲示板のレスなんかに正解も不正解もないってことだよ。

俺の予想は600行けば良いかな。

ボールパークもミッドタウンもありだと思うし。

あなたはどう？

>>65 通りがかりさん
都心向きプレミアム階は750とかありそうだけど、立地的には駅近でもないから平均550くらいかな。

CGP持ってるから、相場引き上げてくれるのはウェルカムだけど。

ここで700は信じられないって思ってる時点で、周辺相場分かってないよね。
月島CGPやMTGの低層階以上の部屋だと、中古で550?750万で取引されてるからね。

>>67 eマンションさん

CGPとMTGは駅至近だし、今ならパークコート並みの仕様だからね。
パークタワー勝どきで550くらいだから、良いところ600くらいじゃない？

平均700ってほうが、相場わかってないよ。

販売開始はいつごろなのでしょう？

>>68 通りがかりさん

相場わかってないのは販売会社の方ね。
スミフ、大和ハウス、あともう一社忘れたけど、事業シェア一番大きいスミフが坪700と言ってるよ。

スミフは現在の相場で販売せず、将来の価値を見込んで現在で売る会社だし。

坪700は安くないけど、都心はもっと上がってる。