グランドシティタワー月島ってどうよ？

8月中旬の販売開始予定が10月中旬に延期されてる。。何があったんだろ。

>>1600 マンション掲示板さん
まあ、落ち着けって。買えない物件のスレにいつまでも張り付いてないで買える物件のスレにでも行った方が良いよ。

>>1599 マンション検討中さん
海外は埋立地や湾岸エリア人気だし
そもそも先進国都心近傍エリアの物件は高くて当たり前
今まで並のサラリーマンが買えてたのが異常なのよ

早く頭令和になれよ

一応、世帯年収5000、内陸パーコーと資産15000以上あるけど… 内陸買わずにPTKサウスを購入、理由は100平米以上の部屋が安かったから、今、月島を含めてマンションが高すぎる、個人的にはもう1つぐらい欲しいから、マンション安くなって欲しいけど…なかなか下がらなそうだよね、

>>1606 評判気になるさん

唐突に資産公開してどうした？
俺の年収の半分くらいか。まぁ高望みせず頑張れよ。

>>1602 口コミ知りたいさん
年収持論ニキ、論破されて捨て台詞わろた

>>1604 匿名さん
正解。でもPTKが大成功してる手前ここには頑張ってもらわいと困るからな！！なんか反響鈍そうだけどはやくここも活気付いてくれよ笑

>>1608 さん
年収低くて可哀想だね笑
涙拭けよ。

>>1598 通りがかりさん
そんだけ余剰資金があれば、金利上がるの待って価格暴落してから買った方が良いでしょうね。
ここだと70m2でせいぜい9000万くらいが本来妥当なラインでしょう。

湾岸No. 1の価格のマンション爆誕か。

この周りって地震の時の火災リスクが相当高いですね。
家の感覚は狭く飲食店が立ち並ぶし。もしかして都内一リスク高い？

>>1614 口コミ知りたいさん

数ヶ月前に月島で火事あったの知らないの？
どの程度燃え広がったか見てくると良いよ。

>>1603 eマンションさん
非駐低スペばかりだからしょうがないしその異常さに気付けないんだよ。ニューヨークとか上海とか香港だと、いわゆる高年収のエリサラでも中心部周辺ベイエリアの物件は高すぎてまともに買えないよ

>>1616 評判気になるさん

湾岸はかなり安いから買いやすいよ。
都心はもっと高いからリーマンじゃキツいね。

>>1601 マンション検討中さん

駆体の地上部分もまだ見えてこない。
竣工の遅れは相当なものと思われるので、販売価格を探っているっぽいな。

麻布台プロジェクトが何年も遅れている様に、ここも2，3年は遅れると見た。

リーマン級を超える不況がすぐ来るって多くの投資系YouTuberが言ってるけど、不動産系の企業もそれを分かってるじゃねぇの。


価格の決定は当面は無理っぽいな。

大暴落、ガチで来るぞ。

月島3丁目北の価格決定は、来年以降になるんじゃね。

リーマン級以上のものは確定みたいです。

結構意向書出てるみたいね。
弱気だったのかもね。
知らんけど。

>>1623 マンコミュファンさん
ということは次から値上げか。

>>1624 匿名さん

登録とは別だから、それは知らんけど。

>>1621 口コミ知りたいさん

YouTube信じてるなんておめでたいですね。暴落読める人がYouTubeで小銭稼ぎする訳ないじゃん。おめでとう御座います。

>>1626 口コミ知りたいさん

一部にリンクを貼ったら、サイト全体を信じてると思ってしまうなんておめでたいボケ老人ですね。
おめでとう御座います。

>>1626 口コミ知りたいさん
やばい人にはスルーするのが1番なのに、反応するから。。

>>1627 検討板ユーザーさん

ボケ老人にはスルーするのが1番なのに、反応するから。。

マンションギャラリーに行って来ました。第一期は10月から販売する予定です。お値段は結構高いと思いました。

>>1631 マンション検討中さん
Twitterですでに6割くらい要望入ってると見たのですが事実ですか？

>>1632 名無しさん

それは聞いていないですね。そういうことも言われていません。

>>1630 マンション掲示板さん

ん？それじゃ無いな。

>>1634 マンコミュファンさん

サイゼリア近くの火事ですよね。そちらはすぐに消防車が駆けつけて延焼しなかったはず。

>>1632 名無しさん

それは聞いていないですね。そういうことも言われていません。

>>1633 マンコミュファンさん

誰やねん笑

買えないと悲惨だな

>>1638 検討板ユーザーさん

勘違いわかって良かったですね。現地みると（今も火元の家はそのままですが）延焼してる感じはないですよね。

>>1640 マンション検討中さん

あれだけ火出ても延焼しないことがよくわかる。
最近の部材は燃えにくいのだろう。

>>1632 名無しさん
先週で6割くらい要望入ってたよ

>>1642 通りがかりさん

やば

>>1642 通りがかりさん

やっぱり住むなら月島駅徒歩圏内だもんね。

ここがあんまり高値で売り出すもんだから、おかげでうちの古いマンションが売れてるよ。
面積広いからみんな好きにリフォームしてる。

月島駅徒歩圏内は強いと実感する。

>>1645 匿名さん

これはありますよね。
ここが高値でも売れてくれた方が周辺マンションは高くなりますからね。
でも自分が買うマンションは高くなって欲しくないというジレンマ。

そうそう
スミフの売り方はそのマンション及びその地域に住んでる人には何気にメリット大きいんよな

>>1642 通りがかりさん

なかなか人気やね

>>1647 マンション検討中さん
有明とか武蔵小山は地域の格下げる結果になってるけど

丸の内に勤めている家族とも話したけど、ここ数年月島を買ってる社員が増えてるんだって。

勝どきは人気だとか言ってるけど、自分達の場合、バス通勤は帰りの本数が少なくて使えない。

勝どきからだと月島・有楽町で２回乗り換え、若しくは、門前仲町乗り換えで激混みの東西線に乗り換えないといけないから萎えるって。

>>1650 匿名さん
有楽町から丸の内は徒歩で行くほうが効率的だから、乗り換えは1回じゃないかな
月島からだったら乗り換えなし

>>1651 eマンションさん

丸の内も1～3丁目までありますので、そりゃ月島に住んだ方がいいですね。

>>1651 eマンションさん
考え方かな、買うか買わないかは結局は値段次第です

>>1653 eマンションさん

考え方というか金持ちか貧乏かだね。

>>1652 匿名さん

賃貸か持ち家かはわかりませんが、月島に金融機関にお勤めの方が増えているのは、実感しています。

>>1655 匿名さん
最近、金融機関勤めだと予算的に月島買えなくなってきたよね。

>>1656 マンション掲示板さん
金融機関も業績良いので空前のボーナス出てますよ。

>>1656 マンション掲示板さん

月島や佃の板マン買うといいよ。

年寄りは駅からエレベーターのあるキャピタルゲートプレイス レジデンスや、月島2丁目4丁目がおすすめ。
地上までエスカレーターが繋がっているから。
晴海一丁目も年寄りが沢山住んでるよ。
マイホームはるみがあるし、
トリトンがあるから、スーパーも病院も郵便局(年金の受け取り)も揃ってるからね。

地下鉄出口によっては、全部階段だったり、途中までエスカレーターで、あとは階段とかいう出口が結構あるんだよね。
地上までエレベーターかエスカレーターがあるのは、年寄りには大事なポイント。

>>1657 匿名さん

ボーナスでマンション買えんやろ笑

>>1660 評判気になるさん
昔と違って今はボーナスが年収を決めてる。外資なんかより顕著で年収の半分以上ボーナスだよ。

>>1661 検討板ユーザーさん

外資は転職を繰り返すイメージがあるから、金を貸す銀行としては、お堅い公務員か日本企業の会社員がいいな。

>>1662 匿名さん
内資金融機関も外資に引っ張られて昔より賞与水準引き上げてる。特に業績連動賞与が増えてきていて営業利益の増加がそのままボーナスに反映される。

>>1663 マンコミュファンさん

日本企業の中には、とんでもなく住宅ローン補助の分厚い会社があるからな。

>>1664 匿名さん

ローンの補助？

>>1665 マンション検討中さん

金利分は会社が持ちますって企業があると効いたことがあります。。

>>1666 口コミ知りたいさん
大企業なら優遇金利とかよくあるよね。

住宅手当などの福利厚生は大事だと思うんですが、なぜか、あんまり学生さん向けの就活情報にも入って来ないのが不思議ですよね。
年収は安く表示されているのですが、家買ったら補助が毎月9万円、奥さんも同じ会社だったら2人分で18万円支給されますなんて書いてないもんね。

浜松町直結を坪1000で一期で買っときゃよかた

>>1669 匿名さん
浜松町よりは勝どきや月島の方が住環境良いですよ。

月島を検討する人には浜松町にさは無縁というか無関心だろう。交通の便や生活圏が全く違うから比較にならないな。

>>1671 匿名さん
月島～勝どき～浜松町は環状3号線が開通すると一体のエリアになるよ。

>>1672 eマンションさん

道が繋がると一体エリアなのか？

>>1673 通りがかりさん

狂ってるよなｗ

会社の補助は、業績が傾いて制度が変われば無くなるリスクありますからね。

浜松町と月島なら、正直同じ値段でも月島の方が住むには良いだろう。

月島の住環境が良いとか言っている人が多いですが、正直全く理解ができません。
横の豊洲に比べても道狭い商業施設無いで、とてもファミリー層が住める環境とは思えません。
相場に対しての下町感がミスマッチ過ぎて都内で最も地価高騰意味不明なエリアです。

湾岸の中でも月島勝どき豊洲あたりは周辺環境も良くて人気の高いエリアですよ。

>>1677 通りがかりさん

では検討しなければ良いのでは？何故そのエリアの掲示板を見にきているのか分からない。

欲しくても買えないとこうなる。そんなら、サッサと浜松町買えばいいのにねえ。笑

>>1677 通りがかりさん
ファミリー層は豊洲がいいと思うよ。豊洲のららぽーと近くの公園や広場には楽しそうな家族連れが多いし。

月島は独身小金持ち、DINKS、引退した老夫婦などで有楽町線と大江戸線の2路線使いたい人には良い場所だよ。

>>1677 通りがかりさん
月島が人気なのは、豊洲が良いらしいと思って住んだ人が、あー月島にしとけばよかったー江東区ナンバーダセーって思って住み替えしまくってくれるからですね。豊洲は市場で有名ですが、実は中央区や港区に移住する人を育てる牧場なんですね。
より詳しくは住みたくない街ランキングとかを確認すればわかりますよ。

>>1676 匿名さん
こいつ、格付けチェック出たらすぐに消えそうだな。笑

>>1682 検討板ユーザーさん
豊洲に住んでた人が勝どきや晴海といった中央区湾岸に移るケースは多いよね。湾岸から出たくはないけど都心区アドレスが良いって人はそこそこいる。だけど港南や芝浦に行く人は見ないね。

>>1682 検討板ユーザーさん
港区湾岸は江東区よりも住環境悪くないか？

>>1685 検討板ユーザーさん
人の住む環境の話しようよ。
ハエがゴミや糞にたかるように、江東区を好む人もいるのはわかるけど。

>>1681 マンション掲示板さん

豊洲は子供の数が増えすぎて、学校運営が大変そう。

https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/shogakko/documen...

中央区も月島第三小が増えすぎたけど、晴海に新設校が出来るから、減ってくれるね。

https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4682/20230407gakkyuusuu.pdf

豊洲も月島も良い所だと思いますよ。

豊洲は所詮、江東区です。江東区はだれでも住める街。今だに、安い公団住宅が、たくさんある。港区、中央区、千代田区、渋谷区から豊洲に移る人は皆無です。江東区、足立区、葛飾区から豊洲は結構います。

中央区と江東区でそんなに違うか？豊洲の方が綺麗な街並み、月島はごちゃごちゃした下町、自分の感性に合う街を選べばいいと思うよ。

>>1690 マンション検討中さん
港区湾岸の方が公団住宅多くないか？湾岸で序列付けるなら港区が最下位だと思う。

豊洲や晴海の原点は、京浜工業地帯ですからね。
豊洲は造船所と出稼ぎ労働者の町でした。
ちょっと綺麗になったからと言って威張る土地じゃござんせん。

>>1692 匿名さん
似たような条件の物件価格比べりゃ馬鹿でもわかるだろwww江東区民頭よっわwww会話成り立たないレベルの物件のスレに出てくんなアホwww

江東区がなんで安いのには理由がありますからね。
東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

中央区勝どき　勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震
港区港南　　　コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震
中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震
港区港南　　　シティタワー品川 GL-17m/杭長?/耐震
港区港南　　　東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランドグローブタワー GL-20m/杭長15m/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震
港区港南　　　フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震
港区港南　　　パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震
港区芝浦　　　プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震
港区芝浦　　　グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震
港区芝浦　　　キャピタルマークタワー GL-24.5m/杭長12.5m/免震
港区台場　　　The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震
港区港南　　　品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
港区芝浦　　　パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
江東区有明　 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
港区港南　　　ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
中央区勝どき　勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
中央区晴海　 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
港区芝浦　　　ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス GL-29～35m/杭長22~30m/耐震
江東区有明　 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
江東区有明　 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
中央区月島　 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
中央区晴海　 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2～37.8m/免制震ハイブリッド
江東区豊洲　 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区有明　 シティタワーズ東京ベイ GL-38m～45m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区有明　 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区東雲　 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区東雲　 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区東雲　 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区東雲　 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震

>>1695 名無しさん
よくわからん。要約してくれ。

>>1696 マンション検討中さん
硬い地盤までの距離の話。
同じ埋立地でも江東区は深い海に埋め立ててるから地盤までの距離が基本的に長い。
まぁ要約すると、長生きしたけりゃ江東区には住み着くなってことだね。ファミリー向けとか冗談きつい。家族に死んで欲しい人でもいるの？ってとこだね。
ちなみに、月島は佃あたりは元々島なので場所によっては地盤は安定してるが、このマンションあたりは元々海のはず。

>>1697 名無しさん
湾岸で震災リスクを考えると、液状化歴のあるような所が一番怖いですよ。

>>1691 マンション掲示板さん

どこに住んでますかって聞かれた時、
月島って答えるのと豊洲って答えるのでは聞いた人間の反応が違うから試してみれば。

>>1698 検討板ユーザーさん

怖い？液状化で死ぬんですか？