| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区月島３-3300他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分
(2)都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
(3)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
56.54m2〜60.88m2、
（一部住戸の専有トランクルーム面積1.39m2を含む） |
| 価格 |
1億5800万円〜1億6800万円 |
| 管理費（月額） |
2万3728円〜2万5488円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6420円〜6920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1285戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2026年4月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC58階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
権利変換計画は認可されたんでしたっけ？
まだなら、９月１５日着工予定も難しくなりますね。
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152
匿名さん
>>151 匿名さん
認可されていました。すいません。
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153
マンション検討中さん
>>150 匿名さん
お返事ありがとうございます。
豊洲や有明、湊のことを書きました。
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154
匿名さん
>>153 マンション検討中さん
大規模でHPと同時に販売が始まることは、無かったと思いますけど？
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155
マンション検討中さん
>>154 匿名さん
そうなんですか、情報ありがとうございます。
非常に楽しみです！
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156
マンション検討中さん
スミフの大規模CTTBで460ですから、ここは更に高いだろうね。
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157
匿名さん
>>156 マンション検討中さん
700もあり得るな
もはや世界的なインフレだし
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158
マンション検討中さん
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159
匿名さん
>>158 マンション検討中さん
ついに月島は都心と同レベか。
CGPもそれくらいになるかも。
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160
マンション検討中さん
月島3丁目南口地区の再開発は、1年遅延ですね。
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161
通りがかりさん
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162
マンション検討中さん
南も進んでいますね、
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163
評判気になるさん
>>158 マンション検討中さん
CGPの2倍ですね。たった10年弱で。
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164
匿名さん
>>163 評判気になるさん
月島住みやすくて良い街だけど、高すぎ、、といいつつ最近そんなのばっかりだからなぁ。頭がついてかない。
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165
名無しさん
>>164 匿名さん
西新宿の住友案件の話を聞くと、お高くなりそうですか？
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166
匿名さん
>>165 名無しさん
ここは600くらいはするかもね。
まぁそれでも適正くらいに相場が上がってしまったね。
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167
口コミ知りたいさん
築地築浅の方が安い逆転現象起きるかな。 タワーこだわらなければアトラスとかプレミストとか買い？
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168
匿名さん
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169
評判気になるさん
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170
TriBeCa
東京メトロの駅が近く、目の前が商店街なのは魅力ですが
地権者が169人って多過ぎますね(笑)
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171
匿名さん
>>169 評判気になるさん
もうすぐ着工ですか？
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172
検討板ユーザーさん
>>170 TriBeCaさん
MTGやCGPも同じくらいだった気がする。
それに比べると規模が大きい分、比率は少ないよ。
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173
匿名さん
>>170 TriBeCaさん
地元の人と仲良く出来ないなら、わざわざ検討しない方が良いよ。
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174
マンション検討中さん
>>173 匿名さん
下町の雰囲気を気にいるかも大事よね。
最近は観光客戻ってきた感あるね。
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175
マンション検討中さん
パレドール月島とかスカイコート月島、マストライフ月島、このあたりの場所って3丁目北再開発エリアにぎりぎり入ってないよね？ここは再開発されないよね、もう終わった場所なんだよね？ここらのマンション取ろうと思うんだけど、迷ってる・・
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176
匿名さん
>>175 マンション検討中さん
場所は隣だから、再開発と同じだよ。
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177
マンション検討中さん
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178
マンション掲示板さん
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179
匿名さん
>>178 マンション掲示板さん
竣工2025年ですからねー
来年くらいには動きはありそうですね。
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180
評判気になるさん
>>166 匿名さん
西新宿が800だから、ここも700超もありうるのでは
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181
検討板ユーザーさん
>>180 評判気になるさん
最近の円安や原材料費の上昇傾向を見ると十分あり得ますね？
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182
マンコミュファンさん
>>181 検討板ユーザーさん
確かに工事費の値上がりは凄まじいね
ゼネコンはダメもとで請負工事契約のスライド条項に言及して契約後の工事費見直しを施主に申し入れてきてるとの話もよく聞きますよ
いわゆるコストアップインフレの要素まで加わってきてるから、マンションの値上がりは青天井の勢いだな
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183
マンコミュファンさん
ぶつちゃけ、ここが650とか700とかででてきて欲しいですか?
勝どきが500で売ってて、CGPやMTGだって600あれば余裕で買える中で、あと数千万足して買う理由が築浅以外に今のところ見つからず
月島も勝どきも眺望があれば立地なんてどこも似たり寄ったりだし、マンションの出来だけで差別化しきるのも難しそうで
そんな出すなら他にいくらでも選べるしと
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184
マンション検討中さん
ここは坪700ぐらいが妥当です。眺望はキャピタル、ミッドより上です。新築プレミアムを考ると700であれば相場どおり。西新宿800を考えると750ぐらいはあり得るかも。
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185
名無しさん
>>184 マンション検討中さん
その値段で買う？
CGP住みだけど、高すぎるよ笑
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186
名無しさん
>>184 マンション検討中さん
確かに築地再開発の恩恵にもあずかれそうな立地でもありますし、今後も伸びしろありそうですね？
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187
eマンションさん
>>186 名無しさん
その価格なら伸びしろ少なそうだな。
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188
口コミ知りたいさん
>>183 マンコミュファンさん
勝どきの500は高すぎるな。
月島の600は安いけど。
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189
名無しさん
>>188 口コミ知りたいさん
勝どきは500超えてきそう？
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190
マンション検討中さん
今日の月島二丁目みたいな火事があると木密は無くさないとあぶねーな。あんな火災が震災で同時多発に起きたら焼け野原だ。
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191
評判気になるさん
東池袋のすみふ再開発もホームページできましたし、こちらもそろそろですかね？
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192
匿名さん
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193
マンション検討中さん
>>191 評判気になるさん
グランドシティタワー月島、になるんかな？
価格も楽しみですね！
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194
マンション検討中さん
>>193 マンション検討中さん
グランドがつく理由はなに？
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195
マンション掲示板さん
>>184 マンション検討中さん
西新宿より低いの？
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196
名無しさん
>>186 名無しさん
伸びしろはあっても全部スミフが持っていくから。スミフのマンションっていつもそうでしょ。1期のパンダ部屋掴めなかったら終わり。
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197
評判気になるさん
選手村タワー、豊海ツイン、月島南、月島北、勝どきノース、7本がほぼ同時に売られるのか笑。
選手村とミッドサウスで死ぬほど人が増えるのに、さらにこよ様相で今後10年で増える交通はBRTだけってのは、無理あるんじゃ。
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198
マンション検討中さん
>>197 評判気になるさん
臨海地下鉄は影響ありますか？
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199
匿名さん
>>195 マンション掲示板さん
西新宿は分譲戸数少ないから相場よりかなり高めに出してるというのもあると思う。じゃなきゃ実質中野坂上物件で坪800万超えはあり得ない。
ここは今の月島の相場を考えると、1期1次が坪700万くらいで出てきて、そこから徐々に値上げして、最終的にスーペリアで坪800万円まで上げていくんじゃないかな。
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200
マンコミュファンさん
>>198 マンション検討中さん
販売時の価格には特にないかと。
ただし勝どき駅まで徒歩圏内で、勝どきエリアの面開発が今後進むでしょうから、エリアの魅力は増しますよね。結果価格にも影響出るかと
グランドシティタワー月島
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所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格：1億5,800万円～1億6,800万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.54m2～60.88m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 1,285戸
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