グランドシティタワー月島ってどうよ？

トイレ床がクッションフロアじゃなくてタイルなのがせめてもの救いw

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でもグランドって名前に付いてるから
住所書くたびにグランドって書けるよ

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永久眺望が話のポイントなら、墓地（雑司ヶ谷霊園）がもたらす永久眺望と、川がもたらす永久眺望（隅田川越しに銀座・有楽町、丸の内・大手町）のどっちが好みかということになるんかな。

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>>1400 eマンションさん

それ安い部屋でしょ？

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ここの東京タワーとスカイツリーが見える部屋めちゃ高そう。

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>>1402 検討板ユーザーさん

物件名記載マウントするなら、
三井ガーデンホテル泊まるときにパークコートって書いてみたい。
で、支払いはブラックの住まいLOOPカード。

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マンション名って書くもん？
めんどくさいから、部屋番だけ書いてたわ。

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マンションブランドよりアドレスの方が大事な気がする。月島アドレスは湾岸アドレスの中ではトップクラスに良いです。

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>>1408 マンコミュファンさん
そうだね佃より格上だね

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佃、月島、勝どき、豊洲は湾岸エリアの中でも別格。

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ZOOMで説明聞いたけど、間取りと内装に魅力を感じなかったから、来月モデルルームに行く気が正直起きないんだよな。すっぽかすわけにも行かないから、モデルルームには行くけど、せめて駐車場完備なら良かったのに。

DEUX TOURSの時は隣の住生ビルにモデルルームがあったけど、駐車場あったんだよなぁ。

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勝どきPTKが今坪700ででてるけど、ここはいくらになるんだろう？
PTKより安い事は間違ってもないよね。

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>>1412 匿名さん
PTKが坪700万円台で今後も決まるようなら値上げするんじゃない？また1期1次が一番お買い得でしたパターンかな。
高層角部屋は坪880万円台だったよね確か。

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>>1412 匿名さん
PTK700売れるかしら、ずっと出されてるけど、買うやつはさすがにいないと思うよ、みんな馬鹿しゃないかは。

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勝どきはこの先上がる要素しかないからな。坪700でも売れる。

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>>1414 評判気になるさん

売れてたよ、24F角部屋坪720で

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>>1412 匿名さん

条件によるけど、PTKより安い部屋もあるから弱気な価格ですね。

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>>1417 名無しさん
月島の後発タワマンでしかもスミフ物件なのに勝どきの先発タワマンより安坪単価安いなんてスミフとしてはかなり弱気だろ。どうせ竣工後5年くらいは売り続けるだろうし、値上げ待ったなしですな。

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スミフのこうげき
スミフはグランドのじゅもんをとなえた！
ぶっけんのつぼたんかが上がった！

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>>1419 マンション検討中さん

つまんな

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価格的に手が出なくて愚痴る気持ちはよく分かる。けど、ディスってみたところで何も始まらないよ。相手はスミフなんだから。笑

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>>1422 検討板ユーザーさん

坪720…しょせん転売ヤーの自作自演ですね、

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>>1422 検討板ユーザーさん
竣工前なのに登記取れるのですか？

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>>1419
じゅもん
面白かったです、（私は）
ぶっけんのつぼたんか

24F角部屋坪720、
前、マンションマニアで見た時は平均坪単価700万円と見ました。720万円の部屋もあるんですね。

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>>1414 評判気になるさん

せっかく利便性の高い月島に着目しているのに、
不便な大江戸線単線の勝どきを転売高値で買うくらい残念な事はないです。

例えば、大手町勤務の方、勝どきからどうやって会社に行きますか？
門前仲町で激混みの東西線に乗り換えて通勤します？
それともバスですか？

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>>1426 匿名さん
まじで転売ヤー＊＊って毎日願ってる

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勝どきも月島も良いところだと思いますよ。

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勝どきは、発展する月島や晴海、銀座に依存している町です。

町単体での発展は厳しいでしょう。
何もない町だから、近隣に依存して暮らしていくしかありません。

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>>1429 匿名さん

何が問題なの？

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>>1430 口コミ知りたいさん

勝どきはいい町だとか便利だとかいう方がいますが、はたして本当にそうなのだろうかという疑問を呈しています。

銀座やJR有楽町までの鉄道がないのは痛いんです。
バスは、フラッグやPTK入居でこれから混みます。

勝どきは車がないとファミリーは辛いです。

余裕があれば有楽町線のある月島に住んだ方がいいのです。
勝どきは安く買って住む町です。

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>>1431 匿名さん
勝どきも月島もそんな変わらないと思うけどね。
勝どき月島あわせても豊洲より狭いんじゃない。

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>>1431 匿名さん

価格的に勝どきを選択するのであれば、町に商店や飲食店がほとんどないので、月島や晴海に行かないといけません。
スーパーは中型スーパーが数店出来ていますが、大型スーパーがありません。

ママ達の生活利便性のためには、自転車が必須です。

その際駐輪場の出し入れのしやすい物件を選ぶと日々のストレスが少しでも少なくなります。

自転車の出し入れの面倒くさい物件は、カチトキーゼにはツライです。

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小さな子供のいるカチドキーゼは、大江戸線は使いません。
車でお出かけできる所に行くそうです。

子供を連れて大江戸線に乗ると大変なんだそうです。

六本木駅ホーム　地下7階
飯田橋駅ホーム　地下6階
新宿駅ホーム　地下7階
青山一丁目駅ホーム　地下5階
大門駅ホーム　地下5階
汐留駅ホーム　地下3階

地上乗り換え　両国　蔵前

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>>1432 匿名さん

電チャリのおかげで、ららぽーとに行くのも朝潮大橋を渡って楽勝になりました。

もちろん有楽町線で、豊洲まで3分、銀座まで3分です。

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>>1433 匿名さん
マルエツ、東武、文化堂があるしPTKの中に今度Lifeも出来るよ。
マック、松屋、すき家、なか卯、松のや、いきなりステーキ、つじ田もあるから食事は困らないんじゃない。
飲むならかねますや串屋横丁もあるし！
自分は行った事ないけど、ビュータワーやサンスクエアの中にも飲食店はあるよね。

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>>1431 匿名さん
あなたの感想おつ

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>>1433 匿名さん

別に銀座～月島～豊洲なんて電チャリで余裕だし自転車の出し入れとかいうなら電車に乗るための昇り降りや待ちより短く面倒でもないかな。チャリなら徒歩も最小限だしね。ま、その辺は好みですね。

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>>1426 匿名さん
専用車かな

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またスミフ営業の月島無理ポジと他エリアへの誹謗中傷が始まったな。
なかなか社風って変わらないから、ステマ規制の初検挙は絶対こいつらになるだろうな。

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月島と勝どきを無理に同列に並べようとする人の方が嫌だな。

利便性が桁違いに違うのに。

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>>1438 通りがかりさん
チャリ？車で良くね？

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>>1442 評判気になるさん

出先の駐車場で並びたくないので

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>>1443 名無しさん

並んでも車の方が早いよ。

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>>1426 匿名さん

大手町の中でも丸の内寄りなら勝ちどきからバスで終点の丸の内まで行って後は徒歩のルートがオススメです。

10分以内で大抵のオフィスに行けますし、丸の内のバス停から地下道で繋がってますのでバスに乗ってしまえば天候も気にしませんのでめちゃ楽ですよ。
大手町でも竹橋よりの方は少々歩きますが…。

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>>1445 マンション検討中さん

月島駅から都営三田線大手町までは12分で行くよ。

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>>1446 マンション検討中さん
竹橋よりなら有楽町（日比谷）乗り換えで三田線か千代田線ですね。

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月島-大手町　12分
月島-東京　12分
月島-日本橋　10分
月島-永田町　9分
月島-虎ノ門　16分
月島-飯田橋　15分

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大江戸線月島-大江戸線飯田橋　23分

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>>1450 さん

訂正　大江戸線月島-大江戸線飯田橋　21分
ただしホームは地下6階

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池袋西武のビアガーデンに行ってきました。
梅雨とは思えない暑い中、ＢＢＱしながらエクストラコールド飲み放題が最高です。
https://www.sogo-seibu.jp/ikebukuro/topics/page/1677163.html

西武の屋上から東池袋駅のタワマン群が一望でき、ここにスタイリッシュなＣ地区２棟が
眺望に加わるのが、楽しみです。

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>>1452 ご近所さん
東池袋と間違ってる？

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>>1452 ご近所さん

住友縛りで検討中ですか？

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>>1445 マンション検討中さん

自転車暑い無理。

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この掲示板にポジネガ情報書き込むのって
・売りたい業者がポジ書き込む
・地権者含む既契約者が自身の正当化のためにポジ書き込む
・買いたい人が倍率下げるためにネガ書き込む
・買わないと決めた人や抽選落ちた人が自身の正当化のためにネガ書き込む
くらいしかないよな

なので全く参考にならん

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>>1452 さん

月島-池袋　有楽町線1本で25分ですね。

池袋は、東京芸術劇場があり、池袋東武が結構好きなので行っています。

池袋東武は、デパートとショッピングモールが一体化した構成で、非常に便利です。

池袋に住みたいとは思いませんが、便利に使っています。

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>>1456 マンション掲示板さん

・買いたくても金銭的に買えない人が悔しさからネガ書き込む
も追加で

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>>1458 匿名さん

非の打ち所がないくらい良いマンションだけど、高すぎて買えない。

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>>1459 マンション検討中さん
認めます。高すぎて買えませんよ。

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>>1460 マンション掲示板さん
武蔵小山も駅近坪700で売れ残ってるのにね。ここは爆死かな。抽選下げ狙う必要なんてないでしょ。

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この市況だと、豊洲の東京ガス保有地にたつ可能性があるタワマンも凄い値段になりそうだ。一般人の購入はかなり厳しい

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>>1461 口コミ知りたいさん
武蔵小山は非駐低スペ集まる内陸の旧市街だからな。比較対象にするなんて湾岸に失礼だろ。

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>>1462 eマンションさん

日本人には高すぎる。外国人には安すぎる。
二極化やな。円建ての給料ではとても買えない。

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ここ買うなら今度PTKやハルフラの住み替えで大量供給される中古を買い叩いた方がよっぽど良いよね。

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金利も今年中に上がると言われてる中、かつ相続税対策も来年1月には正式化されて今までこのあたりの価格を支えてた投資需要は激減間近なのに。
このすっ高値で売り出してどんだけ不人気となるか逆に楽しみではある。

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完全にインフレモードに入りましたね。資産を
を持っている人が益々儲かる世界です。90年のバブルに対してまだ、6合目ぐらいですかね。まだまだ上がりますね。

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>>1467 名無しさん

逆に？

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>>1425 匿名さん
結局、平均坪単価はいくらなん？

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>>1471 匿名さん
650?

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>>1470 口コミ知りたいさん
支那人は豊洲や勝どきの方がお好みでしょ。

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羽田に近い港区湾岸とか中国人やアジア人比率が異常に高い。月島はそんなに多くないよ。

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>>1475 口コミ知りたいさん
豊洲や有明の方が有名。ググればすぐわかるわ。

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>>1471 匿名さん
82平米　2.2億

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>>1479 eマンションさん
坪887万って、それやり過ぎちゃう？

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>>1477 口コミ知りたいさん
まぁ下手な日本人よりタワマンに住める中国人の方がはるかに優秀だからな。このマンションの地権者とかよりは遥かに優秀。

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>>1481 eマンションさん

優秀でも、非常識で下品だと意味ないけどな。苦笑

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>>1483 匿名さん

CGTとMTGの中古が最強なのわかってもらえたかな？

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ここは時間を掛けてゆっくり販売予定でしょうね
もんじゃ焼きも良いけど
川沿いの散歩もなかなか良いですよ

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>>1483 匿名さん

地下鉄通路に関しては、
晴海一丁目再開発(トリトンスクエア 晴海ビュータワー)、月島二丁目再開発(月島ムーンアイランドタワー)が先行したので、

1番出口　9番出口　10番出口と、月島二丁目・晴海方向ばかりが地上まできちんとエスカレーターが通っているんですよね。

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>>1484 評判気になるさん
MTGなんて下駄がパチンコに喫煙所とか最悪やん
住民Dinksと単身、ジジババしかばっかやんけw
CGTだけだよ、月島は

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>>1487 口コミ知りたいさん
まぁ佃以外は高級感ないしね。
モンジャあたりはアドレス偏差値は勝どきや豊洲と大して変わらん。

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月島は都心アクセスの良さで価格高いけど、高級感や開放感は全然ないからな

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>>1489 マンション検討中さん
月島や勝どきは住環境が良いので、湾岸の中でも人気の高いエリアですよ。

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価格が全てよね。

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>>1488 通りがかりさん
佃のタワマン群は古くない？外から見る分には良いけど。

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>>1492 検討板ユーザーさん
まさに。区画とか本当美しくて高級感あるんだけどいかんせん古いから高級老人ホームって感じで現役層が住む所では無いんよね。だからCGTが月島なら唯一住んでも良いタワマンだと思うわ。

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佃は湾岸の中でも立地が良いから古さを感じさせない。

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>>1494 匿名さん

毎朝、佃からタクシーで東京駅行く人が多いから、それなりにお金持ってる人が多い印象。

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>>1487 口コミ知りたいさん

MTGの方がリセール坪単価高いけどね。
CGPは築年数からか、リセール価格が頭打ちになっていて、PTKのリセールにかなり追い上げられているよね。

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>>1496 評判気になるさん

CGPの新築時販売価格平均は　坪334万だよ。
今の上昇ぶりはすごくない？

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品川からの帰り、京急使って大江戸線大門乗り換えにしたけど、京急品川が本数少なくて待たされた。
大失敗。

普通にJR品川から有楽町線乗り換えにすれば良かった、後悔。。

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ここが無理でも買うなら有楽町線沿線だよ。

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>>1496 評判気になるさん

築10年近いCGPと新築PTKで価格が同じくらいとなると、駅力の差が明らかよね。

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