グランドシティタワー月島ってどうよ？

Name: グランドシティタワー月島
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.8 (6 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:36:28

削除依頼

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[スレ作成日時]2020-06-30 16:47:38

グランドシティタワー月島

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）

交通：東京メトロ有楽町線月島駅徒歩5分

価格：1億5,800万円～1億6,800万円

間取：2LDK

専有面積：56.54m2～60.88m2

販売戸数/総戸数： 7戸 / 1,285戸

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 234 5 6 7 8 9 10…64｜20レス 50レス 100レス全レス

グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判

101 匿名さん
- 削除依頼
月島下がり始めましたね。
これから下がるかもね。
102 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>101 匿名さん
夢でも見たの？
- 2
103 匿名さん
- 削除依頼
資源、人件費、マンション全て値上がり
日本だけでなく、アメリカ、中国、ヨーロッパ、東南アジア全て値上がり
つまりインフレ
月島のタワーマンションも350が700に値上がり
以上
- 1
104 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>102 マンション検討中さん

三井のマーケットレポートだと月島の中古は下がってるね。
- 1
105 匿名さん
- 削除依頼
>>103 匿名さん
残念ながら日本はデフレ継続してるからね。
米国も中国もインフレ抑制に動いてるから、値上がりの流れはもってあと一年くらいかな。

CGP持ってるので、ここが700来たら含み益で億超えるから大歓迎笑
106 マンション検討中さん
- 削除依頼
ホームページなどはいつ頃できるんでしょうね。
スミフと三井だったらどちらを選ぶのが賢いものか・・・
107 匿名さん
- 削除依頼
>>106 マンション検討中さん

2025年竣工ですので、2年後くらいでしょうね。
- 3
108 周辺住民さん
- 削除依頼
700来ますよ～！

https://news.yahoo.co.jp/articles/bf960c2de9b7fdc484d295c8ff8394224f20...
109 匿名さん
- 削除依頼
>>108 周辺住民さん

この記事の何が700なの？
- 3
110 匿名さん
- 削除依頼
ちなみに直近の最高値はCGP769、MTG752。

いずれも高層階の角部屋だから、立地に劣るここが平均700で売り出すには相場全体が今から更に2、3割上がらないと難しいね。
- 1
111 周辺住民さん
- 削除依頼
700はほぼ確定ですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/4ecced90db8f5fc1632a0afb65fe82276778...
112 評判気になるさん
- 削除依頼
700なんて通過点、これからはビッシビシ行くからな！
113 評判気になるさん
- 削除依頼
750も通過点、これからはビッシビシ行くぞ！

https://news.yahoo.co.jp/articles/6d445aeda3f1d8c0e81435fb071d2865bcde...
114 マンション検討中さん
- 削除依頼
全然700じゃないじゃん。
情報ない人多すぎ、しばらくみる価値無いわ。
115 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>114 マンション検討中さん

スミフのやつは、700台で販売だよ。
リソースは、三井の営業マン（他のMRでやり取りした人)。

中央区湊のパークシティー中央湊で750万で販売だったからね。

素人さんは、引っ込んでた方がいいよ。
すぐバレるから。
- 2
116 マンション検討中さん
- 削除依頼
スミフの都心物件は三田4丁目の再開発と月島になるから、高値で出す可能性大。月島中古相場が@500だから平均@600だったら良心的価格。隣の三井が550から600でくると、@650ぐらいが無難な価格かと思います。
- 1
117 匿名さん
- 削除依頼
>>115 検討板ユーザーさん

他社がこれから販売するマンションの価格知ってるわけないだろ笑
兄さんがど素人やんか笑
118 通りがかりさん
- 削除依頼
>>115 検討板ユーザーさん
PTKの営業だとしたら、完全にセールストークだね。
そんなの信じてる人いないと思うけど。
- 2
119 匿名さん
- 削除依頼
もう一方の月島再開発ですが、
都市計画決定を取り消せとは、穏やかじゃないですねぇ
https://note.com/tokyochiyoda_law/n/nfd692dad97df
120 eマンションさん
- 削除依頼
>>119 匿名さん

万が一、南が中止になれば、北はさらに希少価値が増しちゃうね。
121 匿名さん
- 削除依頼
怖いわー
２つ物件持ってるけど、8年前は8000万の部屋をビクビクしながら買ったのに、今は良い部屋なら2億出しますよってなってる。ただのリーマンなのに。
そりゃあ都心の物件は上がる一方だわ。そしてバブルだわ。

早くバブル崩壊来ねえかな。ここも適正価格は坪400程度なのに700とかふざけてる。
- 4
122 eマンションさん
- 削除依頼
>>121 匿名さん

平均700になるわけない。
cgpの最高部屋で750くらいよ。
123 匿名さん
- 削除依頼
そっと更新されています
********************************************
2022年9月の着工、2026年6月末の竣工を目指しています。
最終更新日：2022年1月11日

https://skyskysky.net/construction/202510.html
124 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>122 eマンションさん
アホじゃないのかな？

CGPが765だけど、なぜCGPが上昇しているか？
理由は更に都心好立地の物件はCGP以上に上昇してるから。

港区内陸や、駅直結物件はまだ上がってるよ。
スミフ物件は、原価＋利益で700万ってことだよ。

現地知らないのかな？
隅田川の景色はやばいよ。
- 1
125 匿名さん
- 削除依頼
>>123 匿名さん
２０２５年度竣工予定と言われていたのに比べると数ヶ月遅れですが、ゼネコンが具体的に工事スケジュールを立てる段階に来たのは大きな前進でしょう
126 eマンションさん
- 削除依頼
>>124 マンション掲示板さん

そんな興奮すんなよ笑
CGP一部屋持ってるけど、月島三はそんなに良い立地じゃないよ。
最近高値でマンション掴んだお花畑さんっぽいね。
- 1
127 マンション検討中さん
- 削除依頼
パークタワー3つ、月島3南北、そのあと勝どき南にいくつかビルがたてば面でかわった感じが出ますね。既存のサンシティや月島荘もありますし、勝どきプラザもいつかたてかえるでしょうし。

それなりの圧迫感は否めませんが、、
- 2
128 マンション検討中さん
- 削除依頼
権利変換計画が認可されましたね。いよいよ着工です。リリースでは9月になっていました。
- 3
129 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>128 マンション検討中さん

価格はいつからかなー。
2年後くらいで、モデルルームは聖路加のギャラリーかな？
130 匿名さん
- 削除依頼
地上げ用地で店舗営業している店が、再開発による閉店チラシを店に張り出しましたね。
- 2
131 匿名さん
- 削除依頼
近隣への説明会の案内来てましたね。
- 4
132 eマンションさん
- 削除依頼
よくわかりませんね。
- 1
133 匿名さん
- 削除依頼
>>132 eマンションさん
上海でよく見る光景
134 通りがかりさん
- 削除依頼
Twitterで坪600という情報が出てますね。
CGPやMTGは仕様が高いので、スミフも高級仕様で出すんでしょうね。
- 4
135 マンション検討中さん
- 削除依頼
全戸、廊下、トイレ、洗面はタイル張仕様ですね。
136 匿名さん
- 削除依頼
>>135 マンション検討中さん

そんな程度で住友に何千万も余分に払うな笑
養分過ぎ笑
- 1
137 マンション検討中さん
- 削除依頼
あそこの再開発は30年以上かかっているので強気では！
138 マンション検討中さん
- 削除依頼
本当に坪600とかいくのかね？
139 マンコミュファンさん
- 削除依頼
既に中古のCGPやMTGは500万台中盤から後半で、高層階で条件の良い部屋だと650万前後で成約してますね。
140 匿名さん
- 削除依頼
>>139 マンコミュファンさん
湾岸バブルの塔になりそうな物件はどこですか？
141 匿名さん
- 削除依頼
>>139 マンコミュファンさん

CGPとMTGに比べると駅距離が劣りますからね。しかもパークコート並みの仕様だから、このご時世でスミフが高級路線で来ると600はありえなくはないですね。
- 2
142 匿名さん
- 削除依頼
>>141 匿名さん

ここがパークコート並みの仕様？
- 1
143 匿名さん
- 削除依頼
いつくらいに公式HPできますかね？
スミフだからモデルルームは無し？
- 2
144 匿名さん
- 削除依頼
600は高すぎると思ってましたが、発売する頃まで値上がり続けばあり得るかも。。。
145 南地区の再開発
- 削除依頼
東京都都市整備局　報道資料　2020年11月4日
月島三丁目南地区市街地再開発組合の設立を認可します
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/11/04/04.htm...
組合施行
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/pdf/kushi_data_43.pdf?2...

愛する月島を守る会　～月島三丁目再開発～
https://lovetsukishima.jp/?cat=3&sp
146 通りがかりさん
- 削除依頼
南地区では事業化計画認可取消訴訟
147 マンション検討中さん
- 削除依頼
そろそろホームページできる頃でしょうか？
- 1
148 匿名さん
- 削除依頼
>>147 マンション検討中さん

竣工時期からして、HPは1年後くらいじゃない。
- 2
149 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>148 匿名さん

ありがとうございます。先走りました(⌒-⌒; )
これまでのパターンだと、ＨＰ完成して販売も同時期に始まる感じなのでしょうか？
150 匿名さん
- 削除依頼
>>149 マンション検討中さん

これまでとは、どこのパターンですか？

1 234 5 6 7 8 9 10…64｜20レス 50レス 100レス全レス

グランドシティタワー月島

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）

交通：東京メトロ有楽町線月島駅徒歩5分

価格：1億5,800万円～1億6,800万円

間取：2LDK

専有面積：56.54m2～60.88m2

販売戸数/総戸数： 7戸 / 1,285戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	57.12m²～66.93m²
	総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	1億500万円
	1LDK
	42.88m²
	総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

	千葉県浦安市当代島１-349-5
	7598万円・8298万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.07m²・70.62m²
	総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	5200万円台～6500万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6198万円・6998万円
	3LDK・4LDK
	72.51m²・80.76m²
	総戸数 27戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6640万円～9590万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	65.34m²～72.79m²
	総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

物件概要
所在地	東京都中央区月島３-3300他（地番）
交通	(1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分 (2)都営大江戸線「月島」駅徒歩5分 (3)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
間取り	2LDK
専有面積	56.54m²〜60.88m²、（一部住戸の専有トランクルーム面積1.39m²を含む）
価格	1億5800万円〜1億6800万円
管理費（月額）	2万3728円〜2万5488円／月
修繕積立金（月額）	6420円〜6920円／月
種別	新築マンション
総戸数	1285戸
販売戸数	7戸
完成時期	2026年4月下旬予定
入居時期	2026年9月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC58階地下2階建一部鉄骨敷地の権利形態：所有権の共有

グランドシティタワー月島ってどうよ？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

グランドシティタワー月島